Mijn huis kwam een week voor Kerstmis op de markt, wat elke onroerend goed agent zal u vertellen is verre van ideaal. Maar met deze voorbereidings-, enscenerings- en fotografietips kon ik meer kopers aantrekken en mijn huis in slechts 18 dagen verkopen!
1. Sloot de beige
Elke huiseigenaar heeft dat debat gehad over welke kleur ze wel of niet een muur moeten schilderen. Je houdt misschien van blauw, maar kopers houden van beige - dat is wat ons wordt verteld, maar dat is een leugen. Door alternatieve kleuren te gebruiken, zoals zacht blauw en grijs, zal uw huis zich onderscheiden van de rest.
2. Breek uit de vorm van de koekjesvorm
Het vergelijken van uw huis met andere eigendommen is een essentiële stap, maar de dingen precies doen zoals ze hebben gedaan, is een vergissing. Gebruik vergelijkbare woningen als referentiepunt om te bepalen welke investeringen in uw vastgoed de grootste impact zullen hebben. Elk ander huis in mijn buurt had tapijt of tegels, dus ik ging met donker laminaat om mijn huis te onderscheiden.
3. Ruim de rotzooi op
Het feit dat u iets bezit, betekent niet dat het op uw advertentiefoto's moet verschijnen. Potentiële kopers hoeven je favoriete donzige deken niet te zien, die afschuwelijke bank die je nooit hebt kunnen herstellen of de caddy waar je je zeep opbergt. Als u deze dingen uit uw foto's verwijdert, kunnen kopers meer van uw ruimte zien (en dat is wat u wilt). Dus duw ze terug, leg ze neer of stop ze uit de weg. Het duurt maar een paar minuten en maakt een wereld van verschil in je foto's.
4. Geef elke kamer een doel (zelfs degene die je niet gebruikt)
In mijn lijst met foto's was dit een slaapkamer. In het echte leven was het een kamer met rommel die toevallig een bed had. En hoewel het verleidelijk was om gewoon de kamer te fotograferen in al zijn glorieuze borderline-hoarder-trap, was het net zo gemakkelijk om dingen te verplaatsen en een scène op te voeren die er zowel functioneel als ordelijk uitzag.
4. Verschuiven, hergebruiken en hergebruiken
Als je denkt dat ik er twee bezit Donna Karan metalen gouden kussens, Besta Burs tafels en bijpassende fuzzy zijstoelen, nou, je hebt het mis. Om je huis er vol, mooi en functioneel uit te laten zien, hoef je alleen maar dingen van kamer naar kamer te verplaatsen en de gaten op te vullen terwijl je fotografeert.
5. Ruil je handdoeken in voor wit
Ik ben dol op deze tip, omdat schone handdoeken badkamers er direct schoner uit laten zien, en het is het gemakkelijkste om te doen. Persoonlijk vind ik het leuk om een setje te houden mooie witte handdoeken altijd klaar voor weergave.
6. Laat je ruimte zien, niet je spullen
Niets is vervelender dan een woningaanbieding met 20 foto's van een gerenoveerde keuken of mooi ingerichte woonkamer, maar niets van de rest van het huis. Bovendien kan het weigeren om foto's van uw huis te delen potentiële kopers afschrikken doordat ze zich afvragen wat u verbergt. Denk na over de aanbiedingen waar u graag doorheen bladert. Hoeveel en wat voor soort foto's hebben ze?
7. Voeg eventueel een plattegrond toe
Het kan moeilijk zijn om op basis van een paar foto's een idee te krijgen van de indeling van een huis, dus voeg indien mogelijk een plattegrond toe. Als je in een gemeenschap woont die is gebouwd door een ontwikkelaar, neem dan contact op met de bouwer of bezoek hun website om te zien of ze een kopie van de plattegrond van je huis in hun promotiemateriaal hebben vermeld. Als uw huis ouder is, kunt u gratis weergavesoftware gebruiken zoals Google SketchUp om de afmetingen van uw huis in te voeren. Er zijn meerdere YouTube-tutorials om je te laten zien hoe.
Meer ideeën voor je huis
8 Verbazingwekkende dingen die je kinderen zouden willen dat je nu aan hun kamer zou toevoegen
Inspirerende slaapkamerideeën voor jongens om ideeën van te stelen
Geef je bureau een broodnodige make-over met deze 7 leuke ideeën
