Bent u van plan een huis te kopen in een andere staat? Je bent niet alleen. Veel mensen hebben eerder in jouw schoenen gestaan en zijn erin geslaagd om op de ene plek te wonen terwijl ze een nieuw huis op een andere plek vonden. Of u nu van plan bent een verhuizen voor werk of gewoon naar op zoek verander je omgeving, het kopen van een huis in een andere staat lijkt enigszins op het typische proces van het kopen van een huis, met een paar aanpassingen natuurlijk. Katie Dag, vertelt een makelaar in Houston, Texas Zij weet het dat de sleutel tot het kopen buiten de staat is om uw eigen due diligence te doen.
"Sommige mensen gaan ervan uit dat een collega, vriend of familielid die in de buurt woont, alle informatie kan geven die ze nodig hebben, maar dat is niet altijd het geval", zegt ze. "Uiteindelijk steken de meest succesvolle kopers de nodige tijd en moeite om een weloverwogen beslissing te nemen." Lees verder hieronder voor wat de experts nog meer te zeggen hadden over hoe het kopen van een huis buiten de staat zo naadloos mogelijk kan worden gemaakt mogelijk.
Laat u vooraf goedkeuren voor een hypotheek
Denise Scibetta, vertelt een makelaar bij Hayes Realty Zij weet het het eerste dat ze aanbeveelt, is om te krijgen vooraf goedgekeurd voor een hypotheek. “Het maakt niet uit in welke staat u zich bevindt, u wilt vooraf goedkeuring krijgen, want dat zal u vertellen waar u heen moet. Dus het eerste wat ik zeg is, laten we je naar een geldschieter brengen. Om dit te doen, wil je verschillende hypotheekverstrekkers onderzoeken, waarbij een onroerend goed je kan helpen. Op dezelfde manier wilt u ook de cijfers bekijken om een beter idee te krijgen van hoeveel hypotheekbetalingen u zich kunt veroorloven.
Definieer uw doelen en onderzoek
Scibetta voegt eraan toe dat het cruciaal is om onderzoek te doen op basis van de doelen van de klant. "Als het voor een baan is, kunnen ze je vertellen 'Ik wil binnen 15 minuten van mijn werk zijn'. Omgekeerd is het kan een specifiek schoolsysteem zijn waarmee ze willen sluiten, dus het hangt echt af van wat hun doelen zijn Zijn. En kies op basis van die doelen een agent die bekend is met dat gebied.
Het is ook van cruciaal belang om de kosten van levensonderhoud te onderzoeken als er geen specifieke locatie is waarnaar u moet verhuizen. Dit omvat huizenprijzen, rentetarieven, maandelijkse betalingen voor een bepaald gebied, voedselkosten, transport, nutsvoorzieningen, onroerendgoedbelasting, medische zorg en andere gemeenschappelijke uitgaven. Probeer je in wezen voor te stellen hoe je dagelijkse en maandelijkse uitgaven eruit zouden kunnen zien voordat je de sprong naar een andere staat maakt.
Zoek een makelaar
Zoals Scibetta al zei, wil je, nadat je je doelen hebt geschetst, een agent vinden die je kan helpen die doelen te bereiken. Buiten vrienden of familie om zijn zij immers degenen die het gebied en zijn kenmerken het beste kennen. Als Raket Hypotheek notities, u wilt met minimaal drie of vier professionals spreken om te zien wie het beste bij uw persoonlijkheid en werkwijze past. Wie je ook kiest, zorg ervoor dat ze je op afstand kunnen helpen als je virtuele rondleidingen moet doen.
Bezoek potentiële woningen
“Afhankelijk van de gebieden waarin ze willen wonen, raden we aan om mogelijk in verschillende delen van de stad te verblijven (misschien in een hotel in een paar verschillende buitenwijken) of gebruik Airbnb of andere kortetermijnverhuursites om een idee te krijgen van de meer stedelijke buurten”, zegt Day. “Als ze niet bekend zijn met het gebied, moeten ze de eerste dag van hun reis meestal rondrijden om woon-werktijden uit te proberen, buurten en lokale voorzieningen te bekijken, want foto's vertellen niet altijd alles verhaal."
Gebruik beschikbare bronnen
Hoewel foto's niet altijd het volledige verhaal vertellen, is het toch handig om gebruik te maken van virtuele rondleidingen. Zoals Day zegt: “Als ze het proces voornamelijk vanuit een andere staat doen, helpen virtuele rondleidingen om een beter beeld te krijgen zicht op een buurt.” Ze voegt eraan toe: "We kunnen technologie gebruiken zoals Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, enz. om de transactie vanaf elke locatie te vergemakkelijken, omdat we begrijpen dat veel klanten niet in staat zijn om meerdere reizen naar het gebied te maken.”
Dit artikel is gemaakt door SheKnows voor Rocket Mortgage.
