Netheid telt, zeiden onze moeders tegen ons. En als het gaat om de verkoop van je huis, had mama gelijk. De meeste huizenkopers voelen zich aangetrokken tot nette, ordelijke huizen. In de huidige drukke huishoudens kan het handhaven van de orde een uitdaging zijn. Terwijl u zich voorbereidt om uw huis op de markt te brengen, bedenk dan dat de moeite die het gezin steekt in het opruimen en verwijderen van rommel, een groot economisch rendement zal opleveren.
Je huis presenteren
De manier waarop een gezin in een huis leeft, verschilt van de manier waarop dat huis te koop wordt aangeboden. Als kopers binnenlopen, stellen ze zich voor dat ze daar wonen. Kopers kopen een droom, een afbeelding van hun manier van leven. Schone, overzichtelijke huizen zien er groter en helderder uit; ook bieden ze kopers de mogelijkheid om het pand te visualiseren met hun meubels en accessoires.
Uw huis verkoopklaar maken hoeft niet moeilijk of duur te zijn
Veel van het wieden door bezittingen en het inpakken van wat je meeneemt, is werk dat je sowieso zou gaan doen. Door deze klussen aan te pakken voordat de woning op de markt wordt gebracht in plaats van nadat de woning is verkocht, vergroot u de verkoopbaarheid van de woning. Schakel alle gezinsleden in; laat iedereen deelnemen aan de planning voor de verhuizing.
Begin bij je spullen
Kijk naar je bezittingen. Wil je ze echt allemaal verplaatsen? Je gaat verder! Wied door kleding om te zien wat nooit gedragen wordt en wat versleten is. Hand-me-downs klaar om te worden doorgegeven? Zijn er planken met ongelezen boeken of stapels National Geographic-tijdschriften? Zijn er spellen met ontbrekende stukken? Hoewel veel van de bezittingen economische waarde kunnen hebben, hebben ze misschien geen economische waarde voor u. Misschien kunnen ze in contanten worden omgezet door ze op een garage sale te verkopen. Als u niet geïnteresseerd bent in het houden van uw eigen garageverkoop, huur dan een professional in om het werk te doen. Neem meer waardevolle spullen mee naar een consignatiewinkel - wederverkoopwinkels voor kinderen zijn een zegen voor ouders. U kunt ook een liefdadigheidsinstelling regelen om op te halen wat u niet wilt en een belastingaftrek nemen voor een eerlijke marktwaarde.
Sorteren, fase twee
Je hebt je bezittingen gezift. Analyseer nu wat er nog over is en pak spullen in die je niet nodig hebt totdat je in het nieuwe huis bent gaan wonen. Gewapend met een voorraad kartonnen dozen en een markeerstift om de dozen te labelen, zul je dat waarschijnlijk vinden je kunt ongeveer de helft van de dingen in je kasten, op tafelbladen en in speelgoedmanden en speelgoed opbergen boekenkasten. Beperk familiefoto's tot een minimum, zodat kopers zich in uw huis kunnen voorstellen. Idealiter bewaart u de dozen buiten uw huis, bijvoorbeeld bij de buren of in een gehuurde opslagruimte. Zet ze indien nodig in de kelder of garage. Beter een garage vol dozen dan een rommelig huis.
Organiseer en maak recht wat over is
Leer van de detailhandel: heb je de impact van een goed verhandelde winkel opgemerkt? Op de afdeling zachte goederen worden lakens en handdoeken netjes opgevouwen en gegroepeerd per soort. Kleding. ook, is gegroepeerd en hangers kijken allemaal in dezelfde richting. Op de speelgoedafdeling leven knuffels samen, maar ook lego's, speelgoedtreinen en poppen. Een handige manier om de knuffels op te bergen is in een “hangmat” in een hoek van de kinderkamer.
De negende graad: keukenorganisatie met "faced"-labels:
soortgelijke goederen worden in elkaar gezet en alle labels zijn naar voren gericht. Vergeet medicijnkastjes niet: kopers openen ze meestal, dus misschien wilt u voorgeschreven medicijnen en al het andere waarvan u niet wilt dat Joe Public het ziet, eruit halen. Manden - verkrijgbaar tegen minimale kosten en in verschillende stijlen en maten - zijn een handige manier om dingen op te bergen.
Het is logisch
De hierboven geschetste stappen lijken veel op het opknappen van uw auto voordat u deze verkoopt. Om de beste prijs voor de auto te krijgen, wast u hem, maakt u de kofferbak schoon, zuigt u de Cheerios op en wast u de vlekken op de ramen.
