Overweegt u een tweede huis te kopen? Een cash-out herfinancieren kan u misschien helpen. Met een uitbetalingsherfinanciering kunt u uw eigen vermogen opnemen door een nieuwe hypotheek te krijgen met een hoger geleend bedrag. U vervangt uw huidige hypotheek door een grotere en krijgt het verschil contant. Zoals bij elke herfinanciering, betaalt uw nieuwe hypotheek uw oude af, dus u hoeft slechts één maandelijkse hypotheekbetaling te doen. Wanneer u een uitbetalingsherfinanciering doet, moet u meestal wat eigen vermogen in het huis achterlaten. Het bedrag dat u moet achterlaten, hangt af van het type lening, maar u moet ongeveer vertrekken 20 procent overwaarde in huis, volgens Raket Hypotheek.
U zult ook willen onthouden dat uw geldschieter u niet 100 procent van het eigen vermogen zal laten uitbetalen (u kunt meestal tot 80 procent van uw eigen vermogen opnemen en het geld gebruiken om een nieuw huis te kopen) dat u heeft, tenzij u in aanmerking komt voor een
VA herfinancieren, kijk dus grondig naar uw huidige eigen vermogen voordat u zich verbindt tot een uitbetalingsherfinanciering en zorg ervoor dat u voldoende eigen vermogen kunt omzetten om uw doelen te bereiken. Maar voordat u dat doet, moet u eerst een paar dingen weten.Hoe het werkt
Cash-out-herfinancieringen vervangen uw primaire hypotheek, dus in plaats van een afzonderlijke lening te krijgen, wordt de resterende het saldo van uw primaire hypotheek is afbetaald en omgezet in een nieuwe hypotheek met een nieuwe looptijd en rente tarief. Om een uitbetalingsherfinanciering te verkrijgen, is het proces eigenlijk vrij eenvoudig en lijkt het erg op het kopen van een huis. Het enige dat u hoeft te doen, is ervoor zorgen dat u aan de nodige vereisten voldoet (een kredietscore van minimaal 620, een schuld / inkomensratio van ten minste 50 procent en eigen vermogen in uw huis). Nadat u de vereisten heeft afgevinkt, kiest u een geldverstrekker en dient u vervolgens een aanvraag in. Na uw aanvraag ontvangt u een besluit of uw geldverstrekker de herfinanciering goedkeurt. Uw geldschieter kan u om financiële documenten vragen, zoals bankafschriften, W-2's of loonstrookjes om uw DTI-ratio te bewijzen. Eenmaal goedgekeurd, is het geld belastingvrij en zijn er geen beperkingen voor hoe u het kunt gebruiken, dus het zou een goed moment zijn om dat geld te gebruiken voor een aanbetaling op een tweede of vastgoedbelegging.
Hoeveel geld kunt u krijgen bij een herfinanciering?
Het bedrag dat u verdient met uw herfinanciering hangt meestal af van de waarde van uw huis, volgens Raket Hypotheek. Maar voordat u weet voor hoeveel u in aanmerking komt, moet u uw huis laten taxeren. Als vuistregel geldt dat geldschieters u niet meer dan 80 procent van de waarde van uw huis laten opnemen, maar dit kan variëren afhankelijk van uw geldschieter of omstandigheid. Een grote uitzondering op de 80 procent-regel zijn VA-leningen, waarmee u tot het volledige bedrag van uw bestaande eigen vermogen kunt afsluiten. Met Rocket Mortgage kunt u het volledige bedrag opnemen als u een mediane FICO®-score van 680 of hoger heeft.
Wat u moet weten voordat u beslist over een uitbetalingsherfinanciering?
Een cash-out-herfinanciering kan een aantal financiële voordelen bieden, zoals een lagere rente dan een home equity-lening of een home equity-kredietlijn (HELOC) omdat het is gebaseerd op het primaire pandrecht en u toegang geeft tot fondsen die u kunt gebruiken voor een ander huis, pensioensparen of een universiteit fonds. Het kan u ook helpen uw schulden af te betalen en wat u verschuldigd bent over te dragen naar één, handige, lagere rentebetaling. Maar voordat u de sprong naar een uitbetalingsherfinanciering maakt, zijn er zeker een paar dingen waar u zich bewust van moet zijn. Wanneer u een contante herfinanciering krijgt, betaalt u uw oorspronkelijke hypotheek af en vervangt u deze door een nieuwe lening. Hierdoor kan het zijn dat uw nieuwe lening meer tijd nodig heeft om af te lossen, dat uw maandlasten anders kunnen zijn of dat uw rentepercentage verandert. Zorg ervoor dat u de Closing Disclosure van uw geldschieter bekijkt en uw nieuwe leningsvoorwaarden analyseert.
Bij een herfinanciering betaalt u ook afsluitkosten. Enkele veel voorkomende sluitingskosten zijn onder meer kredietrapportkosten, taxatiekosten en advocaatkosten, afhankelijk van uw staat. Als je maar een heel kleine lening hoeft af te sluiten, moet je eens kijken of de afsluitkosten je spaargeld met een lagere rente teniet doen. Dus, denk je dat een cash-out herfinancieren geschikt is voor jou? Het kan een krachtig hulpmiddel zijn en u het geld geven dat u nodig heeft om uw doelen te bereiken. Als je nog steeds op het hek staat, praat dan met een financieel adviseur, gebruik de Rocket Mortgage online rekenmachine herfinancieren of spreek met een expert op het gebied van thuisbelasting.
Dit artikel is gemaakt door SheKnows voor Rocket Mortgage.
Quicken Leningen, LLC; NMLS #3030; www. NMLConsumerAccess.org. Gelijke huisvesting geldschieter. Gelicentieerd in 50 staten. Bezoek alstublieft RocketMortgage.com voor meer informatie.
