Voor het eerst een huis kopen is een spannende en levensveranderende beslissing. Het proces kan soms overweldigend aanvoelen, en dat is begrijpelijk, maar er zijn manieren om het minder angstaanjagend te maken, te beginnen met weten waar je op moet letten op de huizenmarkt. Om te beginnen moeten kopers onderzoeken hoe de trends op hun lokale markt zich verhouden tot wat er landelijk gebeurt.
"Vind de huizen die onlangs zijn verkocht in uw nek van het bos en leer er meer over", vertelt Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com, Marktoverzicht. “Hoe lang waren ze op de markt? Voor hoeveel meer dan gevraagd hebben ze verkocht? Moesten de kopers daarna ingrijpende verbouwingen doen? Deze details zullen kopers een idee geven van hoe competitief hun lokale markt is.”
Dan moeten huizenkopers een overzicht geven van een strikt budget over de hypotheek, verzekering en huisonderhoud om hen te helpen huizen te vinden die ze zich kunnen veroorloven en vermijden op zoek naar huizen aan de bovenkant van dat budget omdat huizen in veel markten ruim boven worden geboden vragen. Als een koper emotie in de weg laat komen, kunnen ze zichzelf in financiële problemen brengen. Er zijn veel ins en outs om
Een huis kopen is een enorme verplichting
Voordat u de sprong naar eigenwoningbezit waagt, moeten huizenkopers zich er 100 procent van bewust zijn dat het een grote verplichting is. De gemiddelde looptijd van een hypothecair krediet is 15 tot 30 jaar en hoewel u niet zo lang in uw huis hoeft te blijven, wilt u er zeker van zijn dat u er klaar voor bent voordat u een hypotheek afsluit.
Overweeg of u gebeurtenissen aan de horizon heeft die van invloed kunnen zijn op uw locatie, inkomsten of uitgaven en, zo ja, overweeg dan om het zoeken naar een huis te onderbreken. Bovendien, als u zeker weet dat u door wilt gaan met het proces, wilt u uw leningopties weten. Er zijn meerdere soorten hypothecaire leningen en het type lening dat u kiest, bepaalt uw aanbetalingsbedrag, welk type woning u kunt kopen en meer.
Vooraf een hypotheek aanvragen
Met je hoofd in de huizenjacht springen is in theorie leuk, maar je wilt zeker een hypotheek voorafgaande goedkeuring voordat u begint met het vergelijken van eigenschappen, stelt u voor: Raket Hypotheek. Een preapproval letter is een document van een kredietverstrekker waarin staat hoeveel leengeld je kunt krijgen. Het is gebaseerd op uw financiële informatie, zoals W-2's, bankafschriften en uw kredietscore. Het is ook waardevoller dan iets als prekwalificatie, omdat uw geldschieter daadwerkelijk heeft heeft al uw financiële informatie gecontroleerd en bevestigd dat u kunt worden goedgekeurd om een bepaalde lening te krijgen hoeveelheid.
Uw kredietwaardigheid behouden is cruciaal
Als u voor de eerste keer een huis koopt, weet dan dat het onverstandig is om een nieuwe kredietlijn te openen, aangezien u als geldschieter trekt uw kredietrapport op wanneer u een pre-hypotheekaanvraag indient en opnieuw voordat u het huis en de bijbehorende overeenkomsten sluit hypotheek.
Als ze ontdekken dat u een andere lening of kredietlijn heeft afgesloten, dat uw tegoed is toegenomen of dat u te laat bent begonnen met betalen, kan dit uw definitieve goedkeuring riskeren. Het is niets om je zorgen over te maken - kredietverstrekkers willen gewoon zien dat je gedragspatronen consistent zijn en dat je betrouwbaar bent, dus blijf gewoon je rekeningen op tijd betalen en ga geen risico's aan besteden.
Een inspecteur kan een gamechanger zijn
U wilt een professionele inspecteur inhuren voordat u een huis krijgt, zodat u meer te weten kunt komen over specifieke problemen met het huis en de resultaten kunt gebruiken om concessies aanvragen van uw verkoper. Een serieus geld De aanbetalingsbrief bevat vaak een noodgeval voor huisinspectie, waardoor u een aanbieding ongeldig kunt maken en uw aanbetaling niet kunt verliezen in het geval van uitgebreide reparaties.
De sluitingskosten zijn zeer reëel
Ga er niet vanuit dat uw aanbetaling het enige is dat u nodig heeft om uw hypothecaire lening af te sluiten. U moet ook de sluitingskosten dekken voordat u er intrekt. Afsluitingskosten zijn uitgaven die naar uw geldschieter gaan in ruil voor het regelen van bepaalde leendiensten. U ziet uw exacte afsluitingskosten op een document met de naam Closing Disclosure. Over het algemeen kunt u verwachten dat u drie tot zes procent van uw totale leningskosten betaalt aan afsluitingskosten.
Volgens Rocket Mortgage kunt u als starter voor het eerst in aanmerking komen voor door de overheid gesteunde subsidies of leningen die helpen bij het afsluiten van de kosten. Bovendien is het niet ongebruikelijk om de verkoper te vragen om de sluitingskosten te dekken. Verkopersconcessies kunnen een vast percentage van de totale sluitingskosten zijn of specifieke vergoedingen dekken, zoals taxatie- of advocaatkosten. Als u overweegt om concessies van verkopers te vragen, praat dan eerst met uw makelaar, want in hete markten kan dit sommige verkopers afschrikken.
Dit artikel is gemaakt door SheKnows voor Rocket Mortgage.
Quicken Leningen, LLC; NMLS #3030; www. NMLConsumerAccess.org. Gelijke huisvesting geldschieter. Gelicentieerd in 50 staten. Bezoek alstublieft RocketMortgage.com voor meer informatie.
