Hoe het koopproces van een huis werkt – SheKnows

Begrijpen hoe het koopproces werkt, kan het pad effenen naar: eigenwoningbezit! Klaar om je nieuwe home-sweet-home te vinden?

Verwant verhaal. Dit HGTV-droomhuis is te koop, maar er hangt een flink prijskaartje aan

Overweeg je om je allereerste huis te kopen? Als beginner weet u misschien niet wat u kunt verwachten, dus vraag deskundig advies en vergeet niet om vragen te stellen terwijl u door het proces gaat. Als je eenmaal hebt besloten dat het financieel zinvol is om te kopen in plaats van te huren, kun je het volgende doen:

Financiële zaken op orde krijgen

Als uw credit score een puinhoop is en u veel schulden heeft (autobetalingen, schoolleningen, creditcards), ruim deze dan op voordat u verder gaat. Een slechte kredietscore kan niet alleen van invloed zijn op uw rentetarief, maar kan ook voorkomen dat u een hypotheek krijgt.

Krijg vooraf goedkeuring voor een lening

Waar te beginnen? Veteraan

onroerend goed investeerder Chris Yates van C.M. Yates Capital adviseert: "Als je op zoek bent naar een hypotheekverstrekker, kun je het beste meerdere bronnen in overweging nemen. Als u lid bent van een plaatselijke kredietvereniging of kleine bank, begin daar dan. Met zoveel kredietbeperkingen in de huidige kredietmarkten, zijn lokale relaties vaak de beste keuze voor een gestroomlijnd en redelijk geprijsd leenproces. Als u bankiert bij een bedrijf met een grote afdeling hypotheken, controleer dan ook hun tarieven en zoek online naar hypotheekmakelaars die leningen aanbieden in uw regio.

Het is ook belangrijk om te begrijpen hoe het aanvragen van leningen uw kredietwaardigheid kan beïnvloeden. Yates legt uit: "Vraag niet bij meerdere kredietverstrekkers tegelijk aan, omdat meerdere kredietaanvragen uw kredietscore kunnen verlagen. Kies de kredietverstrekker die voor jou het beste voelt en begin daar.”

Uw hypotheekverstrekker zal helpen bepalen wat u zich kunt veroorloven. Uw maandelijkse hypotheekbetaling mag niet meer bedragen dan 28 procent van uw nettoloon en uw totale schulden mogen niet meer dan 36 procent bedragen. En vergeet niet de aanbetaling die u nodig heeft - normaal gesproken 15 tot 20 procent van de aankoopprijs, hoewel sommige geldschieters voor 10 procent of zelfs nul gaan.

Zoek een makelaar

Zoek een makelaar en ga op zoek. Praat met vrienden, familieleden en collega's, want een verwijzing is vaak de beste manier om de juiste makelaar te vinden. Uw makelaar moet een goede onderhandelaar zijn met ervaring in de buurten waar u geïnteresseerd bent om te kopen. Ze helpt u door de complicaties van het papierwerk en houdt u op de hoogte van woningaanbiedingen die overeenkomen met uw wensenlijst.

Beperk uw zoekopdracht

Eengezinswoning, flat, herenhuis? Geef prioriteit aan wat belangrijk is, met name de locatie. Je kunt je misschien niet een huis veroorloven met alles wat je wilt, dus wees duidelijk over wat je niet in gevaar brengt.

Doe een bod en sluit de deal

Zodra je de juiste woning hebt gevonden, doe je een bod. Als het wordt geaccepteerd... gefeliciteerd, je bent er bijna! Laat een huisinspectie uitvoeren om eventuele verborgen problemen vast te stellen. Ga nu door de afsluiting om de papieren te ondertekenen en de sleutels te krijgen. U levert gecertificeerde fondsen in die de sluitingskosten en aanbetalingen dekken, het bewijs van uw hypothecaire lening en de dekking van de huiseigenaarverzekering tonen. Kopers moeten ook een onvoorziene gebeurtenis hebben die het huis voor ten minste de verkoopprijs taxeert. Uw makelaar zal u door alle stappen leiden ter voorbereiding op de sluiting.

Meer tips voor het kopen van een huis

7 Tekenen dat het tijd is om te stoppen met huren en te beginnen met kopen
5 Tekenen dat het tijd is om naar een nieuw huis te verhuizen
Hoe u uw huizenjacht begint?