Een huis verkopen is al genoeg stress, maar als je probeert het klaar te houden om te laten zien wanneer je kleine kinderen hebt, kun je je als Sisyphus voelen. Volg deze eenvoudige stappen om uzelf zoveel mogelijk werk te besparen.
Minimaliseer de zichtbaarheid van speelgoed
De snelste manier om een verkoop te verliezen is door: een rommelig huis hebben. Helaas reizen kinderen door het huis in een wolk van puin. Krijg dit onder controle door zoveel mogelijk speelgoed in te pakken en uw kinderen te verzekeren dat ze het terugkrijgen zodra u verhuist. Het speelgoed dat ze buiten houden, moet uit het zicht worden bewaard, in bakken onder het bed of netjes gestapeld in de kast.
Dit betekent ook dat het tijd is om de koelkast en muren van de kunstwerken van uw kinderen te verwijderen. Het is schattig voor je, maar je huis moet zo veel mogelijk worden gedepersonaliseerd, zodat potentiële kopers zichzelf daar kunnen zien wonen. Door de koelkastdeur vrij te houden van foto's en kunstwerken, ziet de keuken er schoon en in elkaar uit.
Sloot de luieremmer
Als je kinderen in luiers hebt, zou dit een van de eerste dingen moeten zijn die je moet doen. Zelfs de beste luieremmers laten wat stank ontsnappen. Gooi luiers in plaats daarvan in de grote prullenbak en leeg deze op weg naar buiten voor elke show of open huis. Als u wasbare luiers gebruikt, kunt u overwegen een pauze te nemen en uzelf de extra was te besparen.
Over was gesproken: houd het uit het zicht
Toen we meerdere shows per week deden, probeerde ik alle kleren altijd schoon te houden. Dit werd vrij snel oud. In plaats daarvan wees ik in elke kamer een lade aan voor kleding die een paar keer per week was gedragen en vol was. Soms kan de illusie van geen wasgoed net zo goed zijn. Kopers zullen je kasten en wasmachine en droger met een vergrootglas bekijken, maar dressoirs zijn redelijk veilig voor nieuwsgierige blikken.
Maak een checklist voor bezichtigingen
Als je het huis tussen de bezichtigingen door schoonhoudt, is het een fluitje van een cent om op het laatste moment op te ruimen - je zult er snel goed in worden. We raden je aan begin met het maken van een pre-show checklist van de probleemgebieden van uw huis. Ga niet overboord: idealiter zouden deze taken niet meer dan 15 minuten in beslag moeten nemen. Zorg voor een goede verstopplek in elke kamer waar je alle onzin die de kinderen ongedaan hebben gemaakt in een oogwenk kunt gooien. Omarm de schermtijd tijdens deze laatste run door het huis, zodat de kinderen geen nieuwe rotzooi maken terwijl je bezig bent.
Weet altijd waar je de kinderen mee naartoe neemt
Zoek een plek - idealiter gratis, misschien doe je dit veel - je kunt de kinderen betrouwbaar meenemen tijdens vertoningen. Uw plaatselijke bibliotheek, een speeltuin verderop in de straat of zelfs een wandeling door de buurt zorgt ervoor dat uw kinderen buiten gehoorsafstand van de kopers zijn. Ik gooide mijn kleintjes in de dubbele kinderwagen en deed rondjes in het aangrenzende blok. Ik kon de straat in de gaten houden om te zien wanneer de makelaar was vertrokken zonder dat ze zich opgejaagd voelden.
Houd de luiertas gevuld - of een draagtas als je voorbij het luierstadium bent - met alle benodigdheden voor een uur of langer buitenshuis. Denk aan leuke snacks, meer snacks, snacks voor jezelf en wat activiteiten om de tijd te doden.
Hopelijk wordt uw huis in het eerste weekend verkocht en hoeft u hier niet lang mee te maken te hebben, maar als u weet dat u een plan heeft, kunt u de stress tot een minimum beperken. Veel plezier met verkopen!
Meer over het verkopen van je huis
6 Goedkope renovaties om uw huis beter verkoopbaar te maken
Hoe om te gaan met vervelende buren die de verkoop van uw huis schaden?
7 stappen om je huis voor te bereiden, in scène te zetten en te fotograferen om het snel verkocht te krijgen
