Atkarībā no dzīvesvietas un ienākumiem pirkšana šobrīd var būt lielisks ieguldījums, taču, pat ja jums ir uzkrājumi, pirkšanai ir trūkumi. Īres īpašumos ir notikušas arī cenu un pieejamības izmaiņas, kas padara īres atrašanu sarežģītu. Lai noskaidrotu, vai pirkšana vai īre ir paredzēta jums, mums ir dažas lietas, kas jums jāapsver, pirms pieņemat lēmumus.
Mājas pirkšana
Con. Šobrīd mājokļu tirgus Austrālijā ir ļoti konkurētspējīgs, un šī tirgus augstās cenas atspoguļojas mājās un īres maksas kas ir pieejami. Lai gan cenas netālu no pilsētas Sidnejā, Melburnā, Pērtā un Brisbenā ir īpaši augstas, arī piepilsētas izjūt cenu kritumu.
Pro. Ja jums ir 10%, kas nepieciešami mājas iemaksai, tad jūs apsteidzat daudzus cilvēkus, kuriem nav pietiekami daudz uzkrājumu, lai iegādātos māju. Tas nozīmē, ka jums ir iespēja “ieguldīt” mājokļu tirgū. Jums jāatceras, ka tirgus svārstās, tāpēc jūsu ieguldījums var būt vai nu zaudējums, vai ieguvums.
Con. Augstākās cenas nozīmē to, ka šis ir pārdevēju tirgus un jebkura sarakstā iekļautā māja gatavojas lai saņemtu norādīto prasīto cenu, tāpēc, mēģinot iegādāties, ir maz vietas sarunām mājas.
Pro. Kad esat savas mājas īpašnieks, varat veikt jebkādu vēlamo remontu, atšķirībā no īres, kur telpai jāpaliek tādā pašā stāvoklī, kad dodaties prom. Mājas piederēšana turpinās veidot pašu kapitālu.
Dzīvokļa vai dzīvokļa īre
Pro. Ja atrašanās vieta ir svarīga, īre ir lieliska alternatīva. Īres atrašana pilsētā ir daudz vienkāršāka nekā mājas iegāde. Pilsētā ir ne tikai mazāk mājokļu, bet jūs varat arī atrast istabas biedru, lai sadalītu dzīves dārdzību vēlamajā vietā.
Con. Tā kā mājokļu konkurence skar gan dzīvokļus, gan īres maksu, jūs varat sagaidīt, ka 10–20 citu cilvēku parādīsies, aplūkojot to pašu dzīvokli, kad tas būs norādīts. Tas nozīmē, ka namīpašnieki un īpašumu pārvaldnieki var palielināt īres maksu un joprojām nodrošināt īrniekus.
Pro. Pat ja dzīvokļa atrašana ir ļoti konkurētspējīga, ja neesat apmierināts ar savu dzīvesvietu vai ja jūs pārceļat un jums ir ātri jāpārceļas, īre dod jums elastību, kas nepieder īpašumam.
 |
Lai gan tas ir ļoti vienkāršs dzīvokļa īres sadalījums salīdzinājumā ar mājokļa iegādi, jums būs jāaplūko visi faktori un personīgi jāizlemj, kas jums un jūsu ģimenei ir vislabākais. |
Vairāk mājas padomu
Īre vs. pērkot
Kā atrast perfektu dzīvesvietu
Sagatavojiet māju pārdošanai: 6 vienkārši soļi
