Vai esat gatavs ieguldīt, bet neesat pārliecināts, vai jums vajadzētu iegādāties māju vai vienību? Mēs runājam par katra priekšrocībām un trūkumiem.
Tātad jūs esat gatavs ieguldīt dzīvojamajā īpašumā? Apsveicam! Ko tagad? Nu, daudz pētījumu un lēmumu... Viena no pirmajām izvēlēm, kas jums jāizdara - pirms izvēlaties, kuru priekšpilsētā, kura banka un kurš nekustamā īpašuma pārvaldnieks - izlemj, vai esat ieinteresēts iegādāties māju vai vienība. Protams, tas vēlāk var mainīties atkarībā no daudziem dažādiem faktoriem, tostarp tirgus stāvokļa, jūsu finansēm un jūsu ieguldījumu stratēģiju, taču tas ir vērts apsvērt ieguldījumu karjeras sākumposmā, lai palīdzētu sašaurināt meklēšanu lauks. Ir skaidrs, ka nākamos vairākus mēnešus (iespējams, ilgāk) jūs pavadīsit, izpētot nekustamo īpašumu reklāmas, tērzēšana ar aģentiem un objektu apskate, taču jums palīdzēs zināt, ko meklējat izvairieties no laika izšķiešanas.
Pastāv pretrunīgas domas par to, vai mājas vai vienības veic labākus ieguldījumus (un daudz vairāk) ieguldītājiem ar viedokli, ar kuru dalīties), bet, protams, galu galā lēmums ir atkarīgs no jūsu personīgā viedokļa apstākļiem. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par dažām galvenajām priekšrocībām un trūkumiem.
Ieguldījumi mājās
Plusi
- Viens no galvenajiem argumentiem par labu ieguldījumiem mājās ir saistīts ar vienu daudz citētu frāzi: “vērtība ir zemē”. Daudzi apgalvo, ka, lai gan zeme novērtē savu vērtību, ēkas nolietojas. Tas jo īpaši var attiekties uz blīvi apdzīvotām vietām, kur zeme kļūst retāka un vērtīgāka.
- Ieguldījumi mājokļos var piedāvāt arī lielākas iespējas attīstīties, sadalot tos divās daļās vai divvietīgi.
- Māju īpašniekiem parasti ir arī lielāka brīvība atjaunot savu īpašumu, jo viņiem nav korporatīvās struktūras, uz ko atbildēt; viņiem vienkārši jāpanāk, lai padome apstiprinātu savus strukturālos atjaunošanas plānus.
Mīnusi
- Lai gan, protams, nekustamā īpašuma cenas ir ļoti atšķirīgas atkarībā no vairākiem faktoriem, var teikt, ka parasti mājas tiek pārdotas par augstāku cenu punktu, salīdzinot ar tāda paša standarta vienībām vienā un tajā pašā vietā, kas var nozīmēt, ka dažiem ieguldītājiem būs jāmaksā no mājokļa tirgū.
- Ieguldītāji, kuri vēlas pirkt pilsētas priekšpilsētās, atklās, ka vienību tirgus parasti ir lielāks nekā mājokļu tirgus. Tas nozīmēs, ka jums būs mazāk izvēles iespēju, ja izvēlaties ieguldīt pilsētas iekšējā mājā.
- Kā mājas saimnieks jūs esat vienīgais atbildīgais par mājokļa uzturēšanu un nevarēsit paļauties uz ķermeni uzņēmumu vai īpašnieku korporāciju, lai tā rūpētos par dažiem aspektiem (piemēram, ainavu veidošanu), kā tas būtu gadījumā a vienība.
Ieguldījumi vienībās
Plusi
- Pirmajiem ieguldītājiem vai tiem, kuriem ir ierobežots budžets, var būt vieglāk atrast vienību par pieņemamu cenu (piemēram, studiju), salīdzinot ar lielāku māju.
- Vienības iegāde var nozīmēt, ka jūs varat piekļūt arī tādām iespējām kā sporta zāle, pazemes autostāvvieta, baseins vai jumta zona.
- Jūs, iespējams, varēsit paļauties uz uzņēmuma korpusu, lai rūpētos par ēkas koplietošanas telpām, ārpusi, ainavu utt. tev.
Mīnusi
- Lai gan korporatīvās struktūras sniegtās priekšrocības ir lieliskas, jums par tām arī būs jāmaksā - un maksa var būt ļoti dārga.
- Vienību īpašnieki bieži vien ir ierobežoti renovācijas ziņā, un sarežģītas strukturālas izmaiņas parasti būs jāapstiprina.
- Daži investori apgalvo, ka ieguldījumi augsta blīvuma vienību blokos ir risks, jo tas samazina jūsu ieguldījuma trūkuma faktoru.
Vairāk ieguldījumu padomu
Faktori, kas jāņem vērā pirms mājokļa kredīta līguma parakstīšanas
Super iekasējiet savu pensijas atlikumu
5 padomi, kā ieguldīt īpašumā
