Ja gatavojaties parakstīt mājokļa aizdevumu ar punktēto līniju, noteikti ņemiet vērā šos galvenos punktus, lai nodrošinātu, ka saņemat vislabāko piedāvājumu.
Pareiza mājokļa kredīta izvēle ir tikpat svarīga kā pareiza īpašuma izvēle - jums jāņem vērā jūsu individuālie apstākļi un jāpārliecinās, ka pieņemat pareizo lēmumu. Parakstot mājokļa aizdevuma līguma punktēto līniju, kas neatbilst jūsu vajadzībām, jūs varat maksāt par funkcijām, kas jums nav vajadzīgas, un ciešot daudz ciešanu tālāk, tāpēc noteikti atmaksājas veltīt nedaudz papildu laika un izvēlēties sev piemērotāko. apstākļi!
Veltiet laiku, lai izpētītu visas jums pieejamās iespējas un identificētu dažādu piedāvāto mājokļa kredītu priekšrocības un trūkumus. Konsultējieties ar hipotēku brokeriem, bankām, uzticamiem draugiem un pieredzējušiem nekustamā īpašuma investoriem, lai iegūtu labāku priekšstatu par to, kas tur ir, un kas jums var būt vajadzīgs.
Meklējot mājokļa kredītu, jāņem vērā daudzi dažādi faktori, tāpēc mēs esam apkopojuši pamata sarakstu ar lietām, kas jums jādomā, lai jūs sāktu uz pareizā ceļa. Protams, tas nav izsmeļošs saraksts, un pirms līguma parakstīšanas vienmēr jāmeklē speciālista padoms.
Pamati
Padomājiet par summu, kuru vēlaties aizņemties, un par to, cik reāli jūs spējat atmaksāt. Tikai tāpēc, ka aizdevējs jums piedāvāja noteiktu summu, tas nenozīmē, ka jums tas jāņem. Apsveriet, kas notiktu, ja jūsu apstākļi mainītos, piemēram, zaudētu darbu, saslimtu vai palielinātu mainīgo procentu likmi. Nenovietojiet sevi finansiāli, pretējā gadījumā tas var būt ļoti satraucoši 25-30 gadi.
Ja neesat daudz ietaupījis aizdevuma noguldījumam, jums, iespējams, būs jāmaksā aizdevēju hipotēkas apdrošināšana (LMI). Tas parasti ir nepieciešams, ja aizņematies vairāk nekā 80 procentus un aizsargājat banku gadījumā, ja neesat izpildījis hipotēkas atmaksu.
Kredīta veids
Tirgū ir daudz dažādu aizdevumu produktu. Visizplatītākie ir:
- Pamata mainīgais: Jūsu atmaksas summa mainīsies atkarībā no tā laika procentu likmes.
- Standarta mainīgais: Tāpat kā iepriekš, bet parasti ar lielāku elastību funkciju ziņā.
- Fiksēta likme: Procentu likme ir fiksēta uz noteiktu laiku, piem. vienu gadu vai piecus gadus.
- Sadalījums/kombinācija: Šī ir standarta mainīgā un fiksētas likmes mājokļa kredīta kombinācija.
- Ievads/medusmēnesis: Tas piedāvā zemāku procentu likmi īstermiņā, parasti jūsu mājokļa kredīta pirmajos 12 mēnešos, kas pēc ievadīšanas perioda atgriežas.
- Zems dokuments: Tas attiecas uz aizņēmējiem, kuri neatbilst parastajiem mājokļa kredīta kritērijiem, piem. pašnodarbinātajiem vai tiem, kuriem ir slikta kredītvēsture.
Iespējas
Daži aizdevuma līdzekļi ir būtiski, bet citi var nebūt piemērojami jūsu individuālajiem apstākļiem. Apsveriet šīs kopīgās iezīmes un to, vai jums tās ir vajadzīgas vai nē.
- Papildu atmaksa
- Pārzīmēt objektu
- Atmaksas biežuma maiņa
- Pārnesamība
- Tiešā debeta aizdevuma atmaksa
- Ieskaita konts
- Algas kredīts
- Atmaksas brīvdiena
Maksas
Maksa ir vēl viens svarīgs apsvērums, pērkot mājokļa aizdevumus. Lai gan iepriekš minētās funkcijas var šķist pievilcīgas, daudzas var būt par papildu samaksu. Maksa par aizdevumu var ietvert:
- Pieteikšanās/sākuma maksa
- Vērtēšanas maksa
- Konta darījuma maksa
- Maiņas maksa
- Pastāvīga mēneša/gada maksa
- Maksa par atkārtotu zīmēšanu
- Izbraukšanas/izlādes maksa
- Refinansēšanas maksa
- Maksa par aizdevuma pirmstermiņa izmaksu
Noteikti izmantojiet tiešsaistes salīdzināšanas rīku, lai uzzinātu aizdevuma “patiesās” izmaksas, kurās ņemta vērā procentu likme, kā arī citas maksas un izdevumi.
Vairāk naudas padomu
Pērciet apģērbu tūlīt un ietaupiet naudu vēlāk
Kuponu lietotnes, lai ietaupītu naudu
Kā izveidot budžetu
