Ja apsverat iespēju iegādāties īpašumu un ņemt kredītu mājoklim, ir pienācis laiks apsvērt, vai vēlaties doties pie bankas vai nebanku aizdevēja. Abiem ir savi plusi un mīnusi, tas ir vienkārši personīgās izvēles jautājums. Izlasiet tālāk sniegtos apsvērumus, lai palīdzētu pieņemt lēmumu.
Pērkot īpašumu un ņemot mājokļa kredītu pirmo reizi, hipotēkas produkta un aizdevēja izvēle var būt ļoti liela perspektīva. Ir daudz aizdevēju, un tas, kurš no jums ir piemērots, var būt izaicinošs uzdevums. Jūsu aizdevējam ir ne tikai jāspēj piedāvāt jums saprātīgu aizdevuma summu, bet arī pieņemamas procentu likmes, piemēroti aizdevuma nosacījumi, zemas maksas un zināma elastība. Jums jābūt pilnīgi pārliecinātam, ka viņi ir uzticami un piedāvā jums vislabāko iespējamo piedāvājumu.
Veselīga konkurence starp bankām un nebanku aizdevējiem nozīmē, ka viņi visi cenšas piedāvāt vislabākos piedāvājumus, lai viņi varētu nodrošināt jūsu biznesu. Šis konkurss arī veicina inovāciju aizdevumu jomā un paver iespējas aizdevējiem specializēties nišas produktos, kas var nākt noderēs, ja esat unikāls klients (piemēram, pašnodarbināta persona) vai ņemat aizdevumu unikāla īpašuma iegādei (piemēram, celtniecībai) aizdevums).
Gan bankām, gan nebankām ir savi plusi un mīnusi, kas nozīmē, ka lēmums galu galā ir atkarīgs no jūsu personīgajiem apstākļiem. Tālāk ir izklāstīti daži domāšanas punkti, taču pirms galīgās izvēles iesakām jums saņemt ekspertu padomu no hipotēku brokera vai finanšu speciālista.
Bankas
Pros
- Lielākajām bankām joprojām pieder lielākā daļa Austrālijas tirgus daļas, kas atspoguļo to pastāvīgo popularitāti aizņēmēju vidū. Lielās četras bankas ir mājsaimniecības vārdi, un daudzi aizņēmēji-īpaši pirmreizējie nekustamā īpašuma pircēji-var justies drošāk, ņemot aizdevumu izveidotajās iestādēs.
- Daudzi veic ikdienas banku pakalpojumus, izmantojot lielākās bankas, tāpēc vienkāršības labad viņi var izvēlēties ņemt mājokļa aizdevumu, izmantojot to pašu iestādi. (Tomēr aizņēmējiem ieteicams izpētīt visas iespējas, jo citi aizdevēji var piedāvāt labākus piedāvājumus.)
- Kaut gan bankas, gan nebankas regulē Austrālijas Vērtspapīru un investīciju komisija (ASIC), bankām ir arī papildu regulējuma līmenis Austrālijas prudenciālās pārvaldes iestādē (APRA).
Mīnusi
- Lai gan aizņēmēji var justies drošāk, ņemot mājokļa aizdevumu lielākajā bankā, jo viņi var uzskatīt, ka spēj labāk izturēt triecienu, tik lielām finanšu iestādēm var būt arī trūkumi. Piemēram, daži klienti apgalvo, ka, strādājot ar lielāku banku iestādi, pakalpojums var būt lēnāks un pieteikumu izskatīšana var aizņemt ilgāku laiku. Lielākas iestādes var nozīmēt arī to, ka banku darbiniekiem ir mazāka elastība un pilnvaras pieņemt lēmumus, pamatojoties uz katra aizņēmēja apstākļiem.
- Smagāko ekonomisko apstākļu dēļ lielākās bankas ir pastiprinājušas savus kreditēšanas kritērijus. Tagad daudziem aizdevuma produktiem ir vajadzīgs lielāks depozīts no aizņēmējiem, lai nodrošinātu aizdevumu, un dažiem aizņēmējiem var būt grūtāk iegūt aizdevuma apstiprinājumu. Daudzi aizņēmēji, kuri, iespējams, ir veiksmīgi nodrošinājuši aizdevumu optimistiskākos laikos, piemēram, pašnodarbinātie vai tie, kuriem ir slikta kredītvēsture, tagad var noraidīt.
Nebanku aizdevēji
Pros
- Nebanku aizdevēju ieviešana mājokļa kredītu vidē ir bijusi liela priekšrocība īpašuma pircējiem. Tie ir ne tikai veicinājuši konkurenci un inovācijas, bet arī piedāvā plašu nišas aizdevumu produktu klāstu, kas var atbilst jūsu unikālajam pirkumam vai apstākļiem.
- Aizņēmēji, kuri uzskatīja par lielāku risku, piemēram, pašnodarbinātie un tie, kuriem ir slikta kredītvēsture, var būt spējīgi izmantot nebanku kredītdevēju uztverto elastību un vēlmi apmierināt indivīdu apstākļiem.
- Daži atbalstītāji saka, ka mazāks nebanku lielums nozīmē, ka tās var sniegt personalizētāku klientu apkalpošanu un piedāvāt ātrāku aizdevuma pieteikumu izskatīšanu.
Mīnusi
- Lai gan mazums var nozīmēt, ka nebankas bieži ir ļoti efektīvas, tam var būt arī trūkumi. Tas var nozīmēt, ka tās ir neaizsargātākas pret nestabiliem ekonomiskiem apstākļiem-par ko liecina GFC laikā, kad vairākas nebankas izstājās no tirgus.
- Daži ir ierosinājuši, ka nebanku aizdevēji, visticamāk, pārnesīs likmju paaugstināšanu uz saviem aizņēmējiem, jo tie ir mazāka izmēra un lielāka neaizsargātība.
Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties banku vai nebanku aizdevēju, nav pareizas vai nepareizas atbildes-veltiet laiku tērzēšanai personālu un rūpīgi izpētiet piedāvātos aizdevuma produktus, lai pārliecinātos, ka pieņemat labāko lēmumu jūs.
Vairāk finanšu palīdzības
Ietaupiet nākamajām brīvdienām
Vienkārši veidi, kā ietaupīt naudu
Kā izveidot budžetu
