Izmantojot dažus vienkāršus padomus, kas ir bezmaksas vai salīdzinoši lēti, jūs atšķirsit savu māju no citām iespējām, kuras pircēji redzēs, lai palīdzētu jums ātri pārdot.
Pirmie iespaidi ir viss
Pircēji var pieņemt lēmumu par jūsu mājām, pirms viņi pat nokļūst pie ārdurvīm - un, ieejot iekšā, var paiet tikai dažas minūtes, pirms viņi izlemj, vai viņi būs ieinteresēti. Neaizmirstiet, cik svarīgi ir nodrošināt, lai jūsu māja ārēji izskatās skaista. Noslaukiet terasi, dodiet durvīm svaigu krāsas kārtu vai vismaz noslaukiet tās, izklājiet dažus puķu podus un tīriet no nezālēm vai aizaugušām vietām. Mēs bieži dzirdam, kā aģenti pircējiem liek pircējiem ignorēt mājas kosmētiskos aspektus, kurus var viegli mainīt. Lai gan tā ir taisnība, jo mazāk pircējam dodat aizmirst, jo labāk. Neviens pircējs nevēlas pārcelties uz mājām un zināt, ka pirms izpakošanas viņu gaida sīku darbu saraksts.
De personalizējiet savu telpu
Pircēji vēlas iedomāties sevi jūsu mājās, un, ja jūsu fotoattēli un piekariņi būs visur, viņiem būs grūti to izdarīt. Džesika Gararda, nekustamo īpašumu aģentūra Re Flax The Flagstaff Elite Team, uzskata, ka tas ir vissvarīgākais un vienkāršākais veids, kā pārdevēji var sagatavot savas mājas. “Jūs vēlaties, lai jebkurš pircējs varētu sevi attēlot mājās. Tāpēc jūsu milzīgais ģimenes portrets vai uzmontētā aļņa galva ir jānoņem. Jūs vēlaties, lai māja izskatās pēc iespējas neitrāla, ”viņa saka. Tomēr nav nepieciešams atstāt sienas pilnīgi tukšas. Garard iesaka jūsu fotoattēlus aizstāt ar vispārīgākiem priekšmetiem, piemēram, pulksteņiem vai gleznām.
Labojiet to un notīriet to
Nelieli uzlabojumi var būt tālu un galu galā, visticamāk, atmaksāsies, ja jums ir ātra pārdošana. Caurumi jūsu drywall, traipi uz paklāja vai zīdainu krītiņu šedevri uz jūsu sienām novērsīs pircēju uzmanību no jūsu mājas labākajām īpašībām. Tos ir diezgan viegli izdarīt, un nelielu problēmu novēršana neļaus pircējiem domāt, vai ir vairāk nopietnu problēmu, par kurām viņiem vajadzētu uztraukties. Viņi vēlas justies kā jūsu mājās ir labs remonts. Svaiga krāsas kārta maksās ļoti maz, salīdzinot ar ietekmi, kādu tā radīs pircējiem.
Svaigas smaržas
Viena no pirmajām lietām, ko kāds pamana, ieejot mājās, ir smaka. Spēcīga smaka var atbaidīt pat visinteresantākos pircējus citādi skaistā mājā. Smēķētājiem, mājdzīvnieku īpašniekiem un pat cilvēkiem būs jāapzinās, ka citi savās mājās var sajust smakas, kuras viņi vairs nepamanīs. Ieviešot smaržas, piemēram, cigarešu dūmus, krāsošana un jauns paklājs var radīt milzīgas atšķirības. Neliels ieguldījums var radīt atšķirību starp to, kas izsaka piedāvājumu, un kādu, kas iet prom. Tomēr nepārspīlējiet to ar svecēm vai gaisa atsvaidzinātāju. Pat patīkamas smaržas var izslēgt pircējus, ja tie ir pārāk spēcīgi. Daudzi pircēji var brīnīties, ko jūs mēģināt slēpt, vai arī tie var novērst uzmanību no smaržas kopumā.
Uzstādiet to
Jums, iespējams, nav jāiegādājas lieta, lai jūsu mājas tiktu atbilstoši iestudētas. Bieži vien svarīgāka ir priekšmetu atņemšana. Mērķis ir panākt, lai katra istaba izskatās pēc iespējas plašāka. Noņemiet nevajadzīgas mēbeles vai priekšmetus un mēbeles, kas padara telpu mulsinošu. Piemēram, rakstāmgalds un dators viesu istabā rada guļamistabas un biroja noskaņu. Rādiet savu māju, ja iespējams, atbrīvojieties no biroja telpas. Svaigi ziedi, istabas augi un daži spilgti aksesuāri var pacelt jūsu māju augstāk. “Pircējs vidēji apskatīs vēl 12 mājas. Viņi salīdzina jūsu māju ar daudziem citiem, ”saka Garards. Lai gan mēbeļu un priekšmetu, kurus jūs regulāri lietojat, pārvietošana var šķist sāpīga, tomēr mazais upuris galu galā būs tā vērts.
Gatavs fotoattēliem
Kad esat veicis dažus nelielus uzlabojumus, iztīrījis jucekli, noņēmis personīgos priekšmetus un atbilstoši iekārtojis savas mājas, jūs būsit gatavs fotoattēliem. Saklājiet gultas, ieslēdziet visas gaismas, atveriet logus un noņemiet nevajadzīgos priekšmetus. Kad potenciālie pircēji pārlūko mājas internetā, viņi var tikt nekavējoties izslēgti, pamatojoties tikai uz jūsu fotoattēliem. Nenovērtējiet par zemu, cik svarīga ir tīra un sakārtota telpa, kas fotoattēlu uzņemšanas laikā izskatās svaiga un kopta.
Jūsu e -pasta adrese netiks publicēta. Obligātie lauki ir atzīmēti *
