Kā noteikt savu mājokļa budžetu - SheKnows

Tātad jūs esat garīgi gatavs iegādāties māju, bet neesat pārliecināts, cik daudz mājas jūs varat atļauties finansiāli? Mājokļa budžeta noteikšana var būt biedējošs un bieži vien grūts process, taču, veicot dažus galvenos soļus, jūs varēsit iegādāties māju atbilstoši saviem līdzekļiem. Šeit ir daži finanšu plānotājas Sūzanas Bruno, sieviešu finanšu emuāra DivaCFO dzinējspēka, padomi.

Saistīts stāsts. 5 vienkārši soļi, lai uzlabotu personīgās finanses

1. darbība: nosakiet, vai esat finansiāli gatavs

Ja vēlaties, lai šī mājokļa iegāde ilgtermiņā būtu veiksmīga, jums būs jāveic neliela matemātika. Bruno iesaka, sākot ar 20/28/36 noteikumu. Pirmkārt, jums jāspēj vismaz 20 procenti samazināt jauno māju.

"Jūs varat atļauties vismaz tik daudz," saka Bruno.

Ja nē, varbūt ir pienācis laiks pārdomāt mājokļa iegādi. Ja kredītkaršu rēķini krājas, iespējams, nav īstais laiks mājokļa iegādei. Ja varat atļauties 20 procentus, pāriet uz otro numuru ir viegli. Ne vairāk kā 28 procentus no jūsu bruto ienākumiem vajadzētu novirzīt hipotēkai, māju īpašnieku nodevām, apdrošināšanai un nekustamā īpašuma nodokļiem, saka Bruno. Ja tas ir samazinājies, pēdējais skaitlis stājas vietā. Ne vairāk kā 36 procentus no jūsu bruto ienākumiem vajadzētu novirzīt

viss parāds, ieskaitot automašīnas, studentu kredītus un kredītkartes. Ir vieta rīcības brīvībai, bet, ja vēlaties turpināt ietaupīt ārkārtas situācijām un pensijai, šī formula ir labākā izvēle.

2. solis: iegūstiet priekškvalifikāciju aizdevumam

Jūs esat atradis šo ideālo māju un esat gatavs doties ārā pa durvīm un saņemt aizdevumu, bet, ierodoties bankā, jūs nevarat saņemt naudu par konkrēto māju. Saglabājiet vilšanos, Bruno iesaka. "[Kvalifikācijas iegūšana] ir vienkārša un ļoti noderīga, pirms jūs sākat cerēt uz sapņu māju, kas nav jūsu budžetā."

3. darbība. Ja rodas šaubas, veiciet darbu

Tātad, iespējams, šīs mājas pirkšanas lietas jums nav vieglas. Mēs nevaram jūs vainot. Daudz smaga darba ir jānosaka, kāda māja un kāda cena jums ir piemērota. Nekad nav sāp, ja ir neliela palīdzība, saka Bruno. “Strādājiet ar hipotēku brokeri, kuru ļoti iesaka uzticami draugi un konsultanti, un iedziļinieties. Izglītojiet sevi. Galu galā tas, iespējams, būs viens no lielākajiem pirkumiem jūsu dzīvē, tāpēc neesiet slinki par to. ” Viņi jums jautās grūti jautājumi par to, kādu mājokli vēlaties iegādāties, un personas informāciju par to, ko varat reāli atļauties.

Vairāk padomu mājas iegādei

Kā sākt mājas medības
Kā izvēlēties lielisku apkārtni
Kā notiek mājas pirkšanas process