Jūs pērkat māju, un jūsu nekustamo īpašumu īpašnieks jautā, vai jums tiks veikta mājas pārbaude. Tie maksā no 250 līdz 400 USD un aizņem apmēram trīs stundas no jūsu dienas. Vai tie ir nepieciešami izdevumi, vai arī varat tos izlaist?
Jums nav nepieciešama mājas pārbaude, ja:
Jūs zināt, ka vēlaties māju neatkarīgi no problēmām
Mājas pārbaude var kalpot kā gadījums jūsu pirkuma piedāvājumā. Tas nozīmē, ka, veicot piedāvājumu par māju un mājas pārbaudes laikā noskaidrojot, ka ir defekti, kuru dēļ jūs vēlaties atkāpties, jūs to varat izdarīt. Ja atteiksities no mājas apskates, jums nebūs iespējas atkāpties no piedāvājuma, ja pārdomāsit. Tātad, ja jūs zināt, ka vēlaties māju neatkarīgi no tā, kas ar to varētu būt nepareizi, jūs varētu arī izlaist pārbaudi.
Māja tiek pārdota tāda, kāda tā ir, un jums viss ir kārtībā
Ja iegādājaties ierobežojumu, tas tiks pārdots tāds, kāds tas ir. Tas nozīmē, ka neatkarīgi no tā, kas mājai nav kārtībā, banka to neizlabos. Tātad, ja jums nav izdevies noskaidrot, kas varētu notikt ar māju, pirms to pērkat, dodieties uz priekšu un iegādājieties to bez pārbaudes, jo viņi tik un tā neveiks remontu.
Jūs esat pārliecināts, ka māja ir kārtībā
Mēs ar vīru nopirkām pirmās mājas Arizonā. Tas bija tikai 10 gadus vecs un bija 1100 kvadrātpēdas. Nebija pagraba vai bēniņu, un jumts bija betona dakstiņi. Un tā kā tas bija tuksnesī, bija maz ūdens vai pelējuma bojājumu iespēju. Īsāk sakot, bija maz lietu, kas varētu būt nepareizi ar māju. Mēs nolēmām to iegādāties, nesaņemot pārbaudi. Mēs tur nodzīvojām četrus gadus un nekad nebija neviena jautājuma. Ja jūs varat turpināt pārliecinoši, jūtieties brīvi!
Jums liekas, ka varat veikt savu pārbaudi
Lai gan inspektors varēs noteikt noteiktas lietas, kuras jūs nezināt, jūs varētu veikt savu pārbaudi. Tomēr tas tikai sniegtu jums mieru, jo jūs neesat kvalificēts kā licencēts profesionālis. Mājas pārbaudes mērķis ir nodrošināt ar neapbruņotu aci redzamu lietu kvalitāti, drošību un stāvokli. Tāpēc ņemiet vērā, ka inspektors neatvērs sienas vai griestus, lai meklētu bažas.
Kad nepieciešama mājas pārbaude
Nesen mēs ar vīru piedāvājām otro māju, kurai bija ievērojami redzami bojājumi. Klājs bija sapuvis, ģipškartons tika izplēsts no dušas, trūka grīdlīstes utt. Bet mēs gribējām augšējo fiksatoru, tāpēc mums viss bija kārtībā. Tā kā mājā bija tik daudz redzamu problēmu, mēs izdomājām, ka mums vajadzētu nolīgt profesionāli, lai izpētītu visas lielākās remonta vajadzības, lai mēs patiešām zinātu, ar ko mēs nokļūstam. Lūk, visa māja bija veidota ar pelējumu! Apšuvums bija bojāts, un aiz tā bija sūcies lietus, sapuvis un veidojies pelējums. Mēs gājām prom. Paldies Dievam!
Turklāt, ja vēlaties sarunāties un lūgt pārdevējam veikt nepieciešamos atjauninājumus, jums ir jāveic pārbaude.
Ja rodas šaubas, nolīgt profesionāli.
Vairāk par mājas pirkšanu
Mājas pirkšanas slēptās izmaksas
Mājas pirkšana tirgū pēc lejupslīdes
Kā noteikt savu mājokļa budžetu
