Brīdī, kad pie slēgšanas parakstāties uz punktētās līnijas, jūs jau sapņojat, ko darīsit tālāk. Bet pirms nogremdējat vairāk naudas savā “naudas bedrē”, tas palīdz zināt, kuru Nekustamais īpašums uzlabojumi ir jūsu laika un ieguldījumu vērts.
Viena lieta ir sākt piespraust savu sapņu māju Pinterest. Pavisam kas cits ir to izpildīt, tiklīdz sākat cenu noteikšanu piegādēm un piezvanāt darbuzņēmējiem, lai saņemtu cenas. Pat neliels projekts, kas jums varētu izmaksāt dažus simtus dolāru, var nebūt jūsu laika vērts, ja tas nepalielinās jūsu mājas vērtību. Lielākam projektam tūkstošos dolāru, piemēram, jaunai virtuvei vai pagalma klājam, labāk bija jābūt renovācijai iztērētās naudas vērts.
Lūk, par ko mēs visi varam vienoties: Mājas uzlabošana nav lēts. Saskaņā ar jaunākajām aplēsēm tiek gaidīts, ka māju īpašnieki tērēs gandrīz 3000 USD mājas renovācija 2015. gadā, salīdzinot ar USD 2370, kas iztērēti vidējai mājai 2011. gadā. Neļaujiet šiem konservatīvajiem skaitļiem jūs apmānīt - mājokļa atjaunošanas izdevumi var ievērojami mainīties - no neliela līdz lielam. Aprēķinot izmaksas a
pilnīga mājas pārbūve, Red Beacon lēsa, ka nelielas kosmētikas izmaiņas var izmaksāt 343 USD par zemāko cenu, līdz 18 462 USD par lielu virtuves kapitālo remontu.Nav garantijas, ka jūsu bērna koledžas mācību gada izpūšana jūsu mājās atgriezīsies jūsu labā, taču ir vairāki veidi, kā noteikt, vai mājas renovācija ir vērts. Pirmais solis ir veikt mājas darbus: pārbaudiet savus sapņu jauninājums šī gada pārskatā Pārveidošanas izmaksas pret vērtību, lai noteiktu konkrēta projekta iespējamo IA jūsu valstī.
Nākamais solis ir dzirdēt to no zirga mutes. Mēs esam jautājuši dažiem labākajiem nekustamā īpašuma ekspertiem, kā panākt perfektu līdzsvaru: kuri mājokļa uzlabojumi par pieņemamu cenu var nodrošināt vislabāko ieguldījumu atdevi?
1. Labojiet apdari
I fāze #Daytonabeach#kondo#pārveidot#jaunās grīdas#jauna krāsa#jauna tapete#jauns apgaismojums Nākamās mēbeles pēc nedēļas pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Ērika Benfīlda (@FLQINTDESIGN) 2015. gada 14. augusts
Lūk, kā iemērkt kāju pirkstus ūdenī, ja vēl neesat gatavs veikt pilnu remontu: sāciet ar apdari. “Novecojusi apdare var uzreiz likt pircējiem domāt, ka viņi pērk fiksatoru,” skaidro Monika Lāzāni Labākas mājas un dārzi Nekustamais īpašums Kanzassitijas mājas. “Pulēts misiņa kliedz“ datēts! ”Un mēdz atturēt pircējus. Jūs varat nojaukt savu māju no misiņa, netērējot zelta kaudzi. Nomainiet skapja atvilkumus un eņģes ar atjauninātu aparatūru un krāsojiet misiņa kamīna apdari ar melnu matētu karstumizturīgu krāsu. Santehnikas un apgaismes ierīču un durvju aparatūras atjaunināšana izmaksās nedaudz vairāk, taču noteikti atmaksāsies. ” Saskaņā ar Vērtēšanas institūtu, nelieli uzlabojumi piedāvāt vislabāko IA.
Vairāk: Mājas atjaunošanas idejas, kas ļaus jums piezvanīt savam darbuzņēmējam
2. Pārkrāsot
Pirms un pēc 3/2 collas #VeniceFL $139,900 #Rehabilitācija#NewFloor#Jauna krāsapic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- R Džonsons (@BuyRealEstateFL) 2015. gada 12. septembris
Ja jūs cerat drīz pārdot vai vēlaties savai pazemīgajai mājai piešķirt tik ļoti nepieciešamo TLC, nekustamā īpašuma eksperti piekrīt: pārkrāsot, pārkrāsot, pārkrāsot. “Viens no lētākajiem atjauninājumiem, ko var veikt jūsu mājās, vienlaikus radot lielu vizuālu efektu, ir pārkrāsot sienas, griestus, durvju rāmjus un grīdlīstes. Tas uzreiz atsvaidzina istabu un var atjaunināt jūsu interjeru, lai tas izskatās modernāks un tīrāks, ”iesaka Apvienotajā Karalistē dibināts mājas labiekārtošanas uzņēmums. Evanders. "Izvēloties neitrālās un gaišās krāsas, piemēram, krēmus vai gaišas krāsas, telpa kļūst plašāka un gaišāka, un tā darbojas ar lielāko daļu interjera stilu." A jauns iekštelpu krāsošanas darbs var nodrošināt aptuveni 112 procentu ieguldījumu atdevi.
3. Atjaunināšanas tehnoloģija
Nav atslēgu? Nav problēmu, izmantojot Smart Lock http://t.co/Rs8EwurikH#Atslēgas#Mājas drošība#Viedtālrunis#Appspic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 2015. gada 9. februāris
Mājām, kas ir vecākas par dažām desmitgadēm, iespējams, ir pienācis laiks tās sagaidīt 21. gadsimtā. Veicot stratēģiskus tehnoloģiju uzlabojumus jūsu mājās, tiek uzlabota ne tikai drošība un ērtības, bet tas var padarīt to pievilcīgāku un vērtīgāku potenciālajiem pircējiem. “Mūsdienu tehnoloģiju izmantošana ir fantastisks veids, kā savai mājai pievienot tirgus vērtību. Tā kā tehnoloģiskie šķēršļi turpina nojaukt, palikšana līknes priekšā dos papildu vērtību izmaksām ērtības un savienojamību, kas, šķiet, tik ļoti patērē mūsu pasauli, ”saka Mišela Džonsone, Ārējā komunikācija Direktors par Obrella. Džonsons iesaka sākt ar viedtālruņu tehnoloģiju uzlabojumi, piemēram, lietotnes, kuras var izmantot, lai kontrolētu apgaismojumu un novērošanu. Ja precīza IA jaunu tehnoloģiju jauninājumiem var atšķirties atkarībā no tehnoloģijas, 2015 Labākas mājas un dārzi aptauja apstiprina, ka 64 procenti tūkstošgadīgo meklē viedās mājas funkcijas.
Vairāk: Kā noteikt mājokļa labiekārtošanas budžetu
4. Uzlabojiet vannas istabas
Pēc tam, kad #hidroizolācija & #izmantot, #vanna ir gatavs pārējam #vannas istaba. #atjaunošana#pabeigšanapic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alair Homes (@alairvancouver) 2015. gada 13. septembris
Labā ziņa par vannas istabas atjauninājumiem ir tā, ka nelielas (un lētas) izmaiņas var būtiski mainīt. Pēc Evandera teiktā, “krānu maiņa un jaunas dušas galvas iegūšana var atjaunot kopējo izskatu, nemaksājot daudz - tos var izdarīt arī vienas dienas laikā. Ja jūsu vannas istaba izskatās novecojusi, flīžu, sienu krāsas maiņa un sienas mākslas darbu ieviešana ir tālejoša iespēja. Caurspīdīgs dušas aizkars vai stikla dalītājs padarīs mazu vannas istabu plašāku, bet izskatīsies liela vannas istaba majestātiski, ja dušas sliede ir novietota tuvu griestiem ar grīdas aizkariem. ” Ja jums ir laiks un nauda, ko ņemt uz pilna vannas istabas pārveidošana, Evander lēš iespējamo 60 procentu ieguldījumu atdevi.
5. Uzlabojiet virtuvi
Skatiet šo ziņu Instagram
Ziņa, kuru kopīgoja Jennifer Stagg (@jenniferstagg)
Jūs droši vien esat dzirdējuši jautro faktu, ka virtuve ir visbiežāk izmantotā istaba mājā, un Sabīne H. Šēnbergs, nekustamā īpašuma brokeru un attīstības uzņēmuma prezidents PrimeSitesCT, piekrīt. “Virtuve šodien ir vissvarīgākā vieta mājās - un no mājas vērtības viedokļa tas nozīmē, ka tā ir vissvarīgākā ir svarīga vieta, lai iegūtu vislabāko peļņu no labiekārtošanas dolāriem. ” Ceru, ka māju īpašniekiem ar ierobežotu budžetu nav pazudis. Šēnbergs iesaka samazināt izmaksas, uzstādot jaunas skapju durvis, nevis pilnu virtuves skapju komplektu, vai minimāli atjauninot ierīces. Gandrīz visi virtuves pārveidošana nodrošina vismaz 100 procentu IA, ar nelieliem un vidēja līmeņa uzlabojumiem, kas nodrošina vislabāko atdevi.
Vairāk:Vai jums ir nepieciešama būvatļauja?
6. Ja rodas šaubas, skatieties
Skatiet šo ziņu Instagram
Ziņa, kuru kopīgoja I N - H O U S E S T Y L E (@inhouse_style)
Paturiet šo padomu aizmugurējā kabatā vienpadsmito stundu, kad esat izmisis, lai pārdotu savu māju un jums nav laika sākt lielu remontu. Pēdējā gadījumā Leo Biyevetskiy no RemodelingCalculator.org iesaka sazināties ar labu mājas staciju uzņēmumu, lai ātri atgrieztos. Viņš stāsta Viņa zina, “Dažos gadījumos, ja jūs ieguldāt 10 000–15 000 USD, jūs varat nopelnīt papildus 20 000 USD, pārdodot savu māju. Piemēram, ja bez iestudēšanas māja tiktu pārdota par USD 500 000, bet ar iestudējumu - par 540 000 USD, jo cilvēkiem patīk tikko pārveidotu māju siltais izskats. ”
