Kad jūsu mājas tiek pārdotas, sagatavošanās ir veiksmīgas demonstrēšanas vai atvērto durvju atslēga. Ja domājat, kādus vienkāršus soļus varat veikt, lai pārsteigtu pircējus un padarītu savu māju izcilu no citiem, kas pārpludina tirgu, apsveriet šādus padomus.
Depersonalizējiet māju
Kad potenciālie pircēji apceļo jūsu māju, jūs vēlaties, lai viņi varētu iedomāties sevi tur dzīvot. Viņiem var būt grūti to izdarīt, ja jūsu mājas stils vai interjers ir pretrunā ar viņu vēlmēm. Tāpēc mājas inscenēšanas profesionāle Liza Linča saka: “Vislabāk ir samazināt savu personīgo gaumi, lai jūsu mājas patiktu plašākam cilvēku lokam.”
Attiecībā uz gultas veļu, paklājiem, aizkariem un spilveniem Linčs iesaka spēcīgos modeļus aizstāt ar vienkrāsainām krāsām. Viņa arī iesaka nojaukt dramatisko mākslu, kas, iespējams, nav pievilcīga citiem cilvēkiem.
Pēc nekustamo īpašumu mātes un akreditētās mājas iestudējumu speciālistes Šelas Salvitti teiktā, personisko fotoattēlu atstāšana pircējiem redzamam ir liela kļūda, ja vēlaties, lai viņi attēlojas jūsu mājās. "Ja jums patīk papildaprīkojums, aizpildiet savus skaistos rāmjus ar krāšņām iesaiņojuma papīra loksnēm vai grafisko albumu," viņa iesaka.
Pārveidojiet telpas ar svaigu krāsu
"Jauns krāsas slānis rada jaunu atmosfēru mājās," saka Linčs. “Apsveriet telpas pārkrāsošanu, ja jums ir novecojušas tapetes vai netīras sienas, kuras nebūs tīras. Turklāt, kad vien iespējams, krāsojiet tumšās vai dramatiskās krāsās. Plašākam cilvēku lokam patiks mīkstas, neitrālas nokrāsas, kas nav pārāk specifiskas pēc garšas. ”
Piešķiriet virtuves iekārtām pārvērtības
Krāšņa, ļoti efektīva virtuve ir obligāta daudziem pircējiem mājokļu tirgū. Pēc Linča teiktā, “Jūsu virtuves iekārtas ir virtuves sirds, un jo jaunākas tās izskatās, jo labāk viņi skatās." Viņa iesaka izmantot Mr Clean daudzfunkcionālo tīrīšanas līdzekli, lai ierīces virsmām acumirklī dotu iespēju sejas lifts.
Ja ar rūpīgu tīrīšanu nepietiek, lai jūsu ierīces iegūtu tādu transformāciju, kādu jūs tiecāties, iesaka Salvitti krāsojot tos ar spīdīgi melnu ierīces krāsu vai pārklājot tos ar nerūsējošā tērauda kontaktpapīru, lai tos uzreiz izgatavotu izskaties jauns.
Pavadiet vairāk laika vannas istabas tīrīšanai
Nekas neatstāj potenciālos pircējus ātrāk par graudainu, netīru vannas istabu, tāpēc, ja vēlaties pārdot savu māju, labāk nodrošiniet, lai šīs telpas izskatās nevainojamas. Linčs iesaka palaist tīrīšanas līdzekli Mr Clean Magic Eraser Bath Scrubber ap izlietnēm un vannām, lai tās iegūtu pulētu, neizmantotu izskatu.
Ja jūsu flīze izskatās novecojusi, Salvitti iesaka to aizstāt ar baltu stiklu. “Pārliecinieties, ka šim darbam esat nolīgis profesionāli. Jums būs jātērē nedaudz naudas, taču jūs joprojām iztērēsit daudz mazāk nekā pārveidošanai, ”viņa skaidro.
Linčs piebilst, ka daļa no tīrīšanas procesa ietver personīgās higiēnas priekšmetu, piemēram, zobu suku, dezodorantu un losjonu, noņemšanu. "Tā kā lielākajā daļā vannas istabu nav daudz vietas skaitīšanai, parādiet to, kas jums ir, turot tās pārsvarā skaidras," viņa skaidro.
Vēl viens lēts triks, kas ievērojami uzlabos jūsu vannas istabas wow koeficientu, ir vannas un roku dvieļu atjaunināšana. "Balta krāsa labi sader ar gandrīz jebkuru interjeru un palīdz jūsu vannas istabai piešķirt" spa izskatu ", kas šobrīd ir ļoti populārs," saka Linčs.
Izmantojiet pievilcīgas smaržas, lai padarītu māju mājīgu
“Kad jūsu mājas ir tirgū, vienmēr mēģiniet radīt labas sajūtas caur sajūtām. Saglabājiet smaržas vienkāršas un nepārvaramas. Iededziet dažas sveces, izmantojiet niedru gaisa difuzorus, popuriju vai cepiet cepumus, ”iesaka Linčs.
Salvitti dod priekšroku citam trikam: “Tā vietā liec cepeškrāsnī uz paplātes kanēļa standziņas. Pirms iziešanas no mājas sasildiet tos un atstājiet krāsni atvērtu dažas minūtes. ”
