1
Uzziniet, kas
jūs varat atļauties
Jūsu hipotēkas aizdevējs izskatīs skaitļus, lai noteiktu, ko jūs varat atļauties. Jūsu kopējais parāds, ieskaitot automašīnas maksājumus un citus aizdevumus, nedrīkst pārsniegt 36 procentus no ienākumiem.
2
Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu
par aizdevumu
Aizdevēji sazinās ar jūsu darba devēju un banku, lai pārbaudītu jūsu ienākumus, pārbaudītu jūsu kredītvēsturi un noteiktu, vai jūs varat saņemt apstiprinājumu noteiktas summas hipotēkai. Lai gan jums nav pienākuma ņemt šo hipotēku, tas parāda pārdevējiem, ka esat nopietns pircējs.
3
Sāciet mājas meklēšanu
Lielākā daļa pircēju sadarbojas ar nekustamo īpašumu, kas zina sarakstus apkaimēs, kur viņi ir ieinteresēti dzīvot. Jūs, iespējams, nesaņemat visu, ko vēlaties, par cenu, kas jums patīk, tāpēc esiet gatavi kompromisiem. Piešķiriet prioritāti tam, kas jums ir svarīgs - atrašanās vieta, skolas rajons, guļamistabu vai vannu skaits utt.
4
Apskatiet savas iespējas
Ja vienas ģimenes mājā nevarat atļauties visu, ko vēlaties, apsveriet dzīvokli vai savrupmāju. Apskatiet pietiekami daudz īpašumu, lai saprastu, kas ir pieejams cenu diapazonā, kurā esat apstiprināts.
5
Uztaisīt piedāvājumu
Kad esat atradis īstās mājas, iesniedziet piedāvājumu. Ja tā ir daudz zemāka par prasīto cenu, esiet gatavi pretpiedāvājumam un sarunām. Neuzspiediet piedāvāt vairāk, nekā spējat - ja mājas cena ir ārpus jūsu diapazona, jums jābūt gatavam doties prom.
6
Samierināties ar cenu
Ja jūs varat vienoties ar pārdevēju par cenu, jūs parakstīsit līgumu un lūgsit nolikt “nopietnu naudu”, lai noturētu darījumu. Pārliecinieties, ka līgumā ir norādīts, ka jūsu nauda tiks atgriezta, ja atsaucat piedāvājumu.
7
Veiciet mājas pārbaudi
Pārliecinieties, ka pārdošanas nosacījums ir sertificēta mājas inspektora pārbaude. Šī pārbaude atklās visas strukturālās, elektroniskās vai santehnikas problēmas mājās un var ietaupīt lielus remonta izdevumus, kas var nebūt uzreiz acīmredzami.
8
Sagatavojieties slēgšanai
Jūsu līgums nosaka beigu datumu, kas ir apspriežams. Jums būs nepieciešams laiks, lai nodrošinātu hipotēku un finanses, un pārdevējam ir nepieciešams laiks, lai iepakotu un pārvietotos. Ir arī laiks pārbaudīt, vai mājām ir skaidrs nosaukums.
9
Parakstīšana un apmaksa
Ja viss ir kārtībā, jūs parakstīsit dokumentus un nodosit lielu čeku, iesniedzot savus hipotēkas dokumentus kopā ar pieteikuma un slēgšanas maksu. Jūs parakstīsit daudz dokumentu - noslēgumā jūs visu izskatīsit un saņemsiet savas jaunās mājas atslēgas. Ir pienācis laiks sākt izbaudīt nodokļu atvieglojumus un mājokļa lepnumu!
