Nekustamā īpašuma brokera atrašana un izmantošana
Nekustamā īpašuma brokera izmantošana ir ļoti laba ideja. Visas detaļas, kas saistītas ar mājokļa iegādi, it īpaši finanšu, var būt prātam neaptveramas. Labs nekustamā īpašuma speciālists var jums palīdzēt visā procesā un ievērojami atvieglot pieredzi. Nekustamā īpašuma brokeris labi pārzinās visas svarīgās lietas, kuras vēlaties uzzināt par apkārtni, kurā jūs varētu būt ņemot vērā - skolu kvalitāti, bērnu skaitu apkārtnē, apkārtnes drošību, satiksmes intensitāti un vairāk. Viņš vai viņa palīdzēs jums noteikt cenu diapazonu, ko varat atļauties, un meklēt sludinājumus un vairākus sarakstu pakalpojumus mājām, kuras vēlaties redzēt.
Tūlītēja piekļuve mājām, tiklīdz tās tiek laistas tirgū, brokeris var ietaupīt jums stundu velti braukšanas laikā. Kad ir pienācis laiks izteikt piedāvājumu par māju, brokeris var norādīt veidus, kā strukturēt darījumu, lai ietaupītu naudu. Viņš vai viņa izskaidros dažāda veida hipotēku priekšrocības un trūkumus, palīdzēs jums dokumentus, un turieties turēt roku un atbildēt uz pēdējā brīža jautājumiem, parakstot noslēguma dokumentus plkst slēgšana. Un brokerim nekas nav jāmaksā! Maksājums nāk no mājas pārdevēja, nevis no pircēja. Ja vēlaties iegādāties HUD māju, jums būs jāizmanto nekustamā īpašuma brokeris, lai iesniegtu savu piedāvājumu.
Tuvojas pirmā iemaksa
Naudas iegūšana ir atkarīga no vairākiem faktoriem, ieskaitot mājas izmaksas un hipotēkas veidu. Kopumā jums ir jānāk klajā ar pietiekami daudz naudas, lai segtu trīs izmaksas: nopietna nauda - iemaksātā nauda mājas, kad iesniedzat savu piedāvājumu, lai pierādītu pārdevējam, ka jūs nopietni domājat par mājas iegādi; pirmā iemaksa - procentuālā daļa no mājokļa izmaksām, kas jums jāmaksā, dodoties uz izlīgumu; un slēgšanas izmaksas - izmaksas, kas saistītas ar dokumentu kārtošanu mājas iegādei.
Kad jūs piedāvājat mājokli, jūsu nekustamā īpašuma brokeris ieguldīs jūsu nopelnīto naudu darījuma kontā. Ja piedāvājums tiks pieņemts, jūsu nopelnītā nauda tiks piemērota pirmajai iemaksai vai slēgšanas izmaksām. Ja jūsu piedāvājums netiks pieņemts, jūsu nauda jums tiks atgriezta. Jūsu nopelnītās naudas summa ir atšķirīga. Piemēram, ja jūs pērkat HUD māju, jūsu depozīts parasti svārstās no USD 500 līdz USD 2000.
Jo vairāk naudas jūs varat ievietot pirmajā iemaksā, jo zemāki būs jūsu hipotēkas maksājumi. Dažiem aizdevumu veidiem ir nepieciešami 10 līdz 20 procenti no pirkuma cenas. Tāpēc daudzi pirmie mājas pircēji vēršas pēc palīdzības pie HUD FHA. FHA aizdevumiem ir nepieciešami tikai 3 procenti un dažreiz mazāk.
Noslēguma izmaksas, kuras jūs maksāsit norēķinos, vidēji ir 3 līdz 4 procenti no jūsu mājas cenas. Šīs izmaksas sedz dažādas maksas, ko maksā jūsu aizdevējs, un citus apstrādes izdevumus. Piesakoties aizdevumam, jūsu aizdevējs sniegs aprēķinu par slēgšanas izmaksām, tāpēc jūs nepārsteigs. Ja jūs pērkat HUD māju, HUD var maksāt daudzas jūsu slēgšanas izmaksas.
Pārbaudiet arī: 7 lietas, kas jāzina pirms mājas iegādes
