Sapņi par māju šajā ekonomikā daudziem no mums ir aizgājuši uz dienvidiem. Fakts ir tāds, ka ar pacietību un saprātīgu galvu ietaupīt pirmajai mājai nav grūti.
Būdami mazas meitenes, daudzi no mums sapņoja apprecēties ar princi uz balta zirga un pēc tam iegūt arī savu pili. Varbūt “sapņu pils” bija neliela kotedža valstī ar baltu žogu vai daudzstāvu dzīvokli pilsētā. Neatkarīgi no tā, vai princis kādreiz ieradās vai nē, mūsu sapnis par hipotēku vietā, kas kādu dienu būtu mūsu, nekad nemainījās. Izaicinājums ir panākt, lai tas notiktu šajā nemierīgajā ekonomikā. Kur sākt?
Kur sākt?
Vai jums ir darbs? Ja tā, jūs sākat labu stāvokli. Jūsu darba devējs var piedāvāt labāko veidu, kā sākt ietaupīt jūsu pirmajai mājai. Noslēpums ir darba devēja sponsorēts ar nodokļiem aizsargāts pensijas transportlīdzeklis.
Kas ir darba devēja sponsorēts ar nodokļiem aizsargāts pensijas transportlīdzeklis?
Daudzi darba devēji piedāvā ilgtermiņa uzkrājumu plānu pirms nodokļu nomaksas, piemēram, 401K vai IRA plānus. Jūsu noteiktā naudas summa pirms nodokļu nomaksas tiek atskaitīta no katras algas un ieskaitīta īpašā ieguldījumu kontā. Bieži vien jūsu darba devējs saskaņos summu, kuru iemaksājat kontā, un atlikums tiks parādīts vēl ātrāk. Šajos kontos tiek uzkrāts līdzsvars jūsu pensijā, izmantojot naudu pirms nodokļu nomaksas, un tie var tikt uzkrāti ātrāk nekā pamata krājkonts, taču tiem ir stingrs sods par pirmstermiņa izņemšanu.
Kā tas var man palīdzēt ietaupīt māju?
Ar nodokli aizsargāti pensijas transportlīdzekļi piedāvā vienreizēju atbrīvojumu mājokļa pircējiem, kas ļauj bez soda naudas atteikties līdz 50 000 USD pirms 59,5 gadu vecuma. Tas nozīmē ātrāk ietaupīt pirmajai mājai, bieži vien izmantojot darba devēja atbilstošos līdzekļus.
Ko darīt, ja esmu pašnodarbināta persona vai mans darba devējs nepiedāvā ar nodokli aizsargātu pensijas transportlīdzekli?
Naudas tirgus krājkonta atvēršana, kas piedāvā augstāku procentu likmi nekā pamata krājkonts, palīdzēs ietaupīt jūsu pirmajai mājai. Iestatot šajā krājkontā automātisku izņemšanu no jūsu čeka, tiks garantēts līdzsvara pieaugums. Drīz jūs šajā kontā būsiet ietaupījis pietiekami daudz naudas, lai bankā atvērtu IRA. IRA ļaus jums veidot kapitālu vēl ātrāk, kā arī izmantot pircēja atbrīvojuma priekšrocības.
Vai naudas izņemšana no pensiju fonda par māju nekaitēs maniem ilgtermiņa pensijas uzkrājumiem?
Protams, zemāka summa kontā nozīmēs, ka ilgtermiņā atlikums netiks salikts tik ātri. Mājas pirkšana tomēr ir dzīves izvēle tādā stilā, kādā jūs vēlētos dzīvot, un tas var būt jūsu vienīgais veids, kā to sasniegt. Pozitīvi, ka jūs daļu sava ieguldījuma mājā diversificēsit kā nekustamā īpašuma ieguldījumu. Tas var dot jums pozitīvu peļņu atkarībā no tirgus jūsu pārdošanas laikā. Arī jūsu hipotēkas maksājuma daļu var izmantot kā nodokļu atskaitījumu, samazinot ikgadējos ienākuma nodokļus.
Vai ir kaut kas cits, ko es varu darīt, lai pirmo reizi iegādātos māju?
Jūs varat izmantot FHA programmas priekšrocības, kas ļauj iegādāties māju par zemu cenu ar tikai 3% zemāku cenu.
Kādi piesardzības pasākumi man jāveic?
Protams, ir gudra ideja konsultēties ar profesionālu finanšu konsultantu, lai saņemtu padomu, kas vislabāk atbilst jūsu situācijai. Turklāt pirms nodokļu nomaksas transportlīdzekļa izveides vai ar nodokli aizsargātu līdzekļu izņemšanas vienmēr jāapspriežas ar nodokļu speciālistu.
Negaidi! Sākot no šodienas, nedaudz uzceliet savu sapņu māju.
Negaidiet, kad ieradīsies jūsu princis vai mainīsies ekonomika. Sāciet veikt pasākumus, lai ietaupītu savai pirmajai mājai jau šodien. Ar rūpīgu izpēti, pacietību un apņemšanos būt uzticīgam un konsekventam taupītājam jūsu pils kļūs par realitāti, pirms jūs to zināt.
SVARĪGI NAUDAS PADOMI JEBKURĀ DZĪVES SITUĀCIJĀ!
Sāc taupīt jau agrā bērnībā! Esiet konsekvents un regulārs attiecībā uz taupīšanu. Pat ietaupot nelielu summu par katru atalgojumu, summa tiks ātri saskaitīta un apvienota, ļaujot piepildīt dzīves sapņus tagadnei un nākotnei. Neatlieciet to uz rītdienu, pat ja jūs šodien varat ietaupīt tikai dažus dolārus no algas.
Resurss: Bryce Molloy, licencēts baņķieris, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
Vairāk padomu mājas iegādei:
100 jautājumi, kas jāuzdod katram pirmreizējam mājas pircējam
Mājas iegādes priekšrocības
Kā izlemt, vai pirkt vai īrēt māju
