Ja uzzināsit, ka mājām, kuras jūs interesē, ir īrnieki, jūs varētu justies mazliet apgrūtinoši. Bet vai vajadzētu?
Kad Sallija no Sanfrancisko uzzināja, ka viņas astoņu gadu saimnieks plāno pārdot divu guļamistabu māju, kuru viņa un viņas vīrs kopīgi izmantoja, viņa bija saprotami satraukta. Īres maksa bija tik zema, ka viņi zināja, ka rēķinos būs vērojams pieaugums. "Mūsu saimnieks plāno māju pārdot, lai iegūtu naudu par pirmo iemaksu [savas mājas] iegādei."
Viņa saprot viņa vajadzības, bet viņš ir lūdzis viņu izvākties, lai viņš to varētu pārdot. Juridiskie jautājumi malā (Kalifornijā ir ļoti konkrēti noteikumi par to, kā jūs varat lūgt īrniekus atstāt, kad pārdodat), Sallija uzskata, ka viņa saņem neapstrādātu darījumu.
Kā jums kā potenciālajam jaunajam īpašniekam vajadzētu justies?
Ja Sallijas stāsts liktu justies vainīgam, jūs neesat viens. Bet vai jums ir morāls pienākums pret cilvēkiem, kuri šobrīd ir īre? Leslijai Pensilvānijā šķiet, ka jūs to darāt.
Divu bērnu invalīdu māte, viņas saimnieks nolēma pārdot māju, kurā dzīvoja. Problēma? Viņa iepriekš dzīvoja citā mājā, kas pieder tai pašai personai, bet viņai tika jautāts, vai viņa vēlas citu māju. Viņa piekrita, jo māja viņas bērniem būtu drošākā attālumā no galvenā ceļa. Pēc vairāk nekā 10 gadu īres laika īpašnieks pēkšņi paziņoja viņai 30 dienas iepriekš. Viņai nebija nekādu regresa iespēju, jo viņa īrēja mēnesi uz mēnesi (saimnieks to darīja, kad sākotnēji pārcēlās). Viņas bērni bija spiesti mainīt skolu pārvietošanās rezultātā daudz traumatiskāka pieredze bērnam invalīdam.
Ētika malā - okupēto māju pircēji uzmanieties
Mājas īpašniekam ir tiesības pārdot neatkarīgi no īrnieka personīgajiem apstākļiem (un īpašniekam var būt savi personiskie apstākļi, kuru dēļ pārdošana ir nepieciešama). Vienīgais, kas nosaka, kas notiek, ir viņu parakstītais nomas līgums. Bet ir dažas lietas, kas jums par to jāzina.
Lai gan likumi dažādās valstīs atšķiras, pēc pirkšanas jūs parasti regulē šis nomas līgums. Ja viņiem ir atlikuši trīs gadi nomas līgumā, jūs, iespējams, esat atbildīgs par tā ievērošanu. Ja jūs pērkat, lai īrētu sevi, tas var nešķist tik slikti, taču var būt likumi par īres maksas paaugstināšanu, un jums nav ne jausmas, kādi īrnieki viņi patiesībā ir. Ja vecais saimnieks bija mīkstmīlis, iespējams, viņi parasti kavējas īrēt, bieži nodara mājoklim kaitējumu un daudz ko citu. Pašreizējā īpašniece, iespējams, jums to neteiks, ja viņa vēlas pārdot.
Dažās valstīs, ja jūs izraidīsit īrnieku agri, jūs, iespējams, būsit viņam parādā daļu no pārvietošanās izdevumiem, naudu pirmā mēneša īres maksāšanai utt. Ja jūs piekrītat pirkt, to nezinot, jūs iestrēgsit rēķinā, kamēr persona, kas sākotnēji parakstīja nomu, neko nemaksā.
Ja jūs interesējošā māja pašlaik ir apdzīvota, jums ir jāiegūst nomas līguma kopija un jākonsultējas ar kvalificētu nekustamā īpašuma juristu. Advokāts ar jūsu nekustamā īpašuma aģenta palīdzību varēs palīdzēt jums apspriest visus īpašos nosacījumus, kas jāievēro.
Rendijam Gantheram no Viskonsinas West Properties Eau Claire ir papildu ieskats pircējiem, kuri, iespējams, ir noraizējušies par pašreizējo īrnieku traucējumiem. Viņš saka: “Ilgtermiņa nomas gadījumā vai ikmēneša nomas gadījumā, kad īrniekam ir jāatstāj pārdošana, tas patiešām ir atkarīgs no laika perioda, kuram īrnieks sākotnēji piekrita. Tāpēc tas nekad nedrīkst būt pārsteigums, ja vien īpašnieks nemēģina pārkāpt likumu. ”
Galu galā tikai jūs varat izlemt par ētiku, kad kādu izdzen no mājām. Ko tu domā? Vai jums vajadzētu iegādāties māju, kurā kāds dzīvo, un lūgt viņu atbrīvoties? Pastāstiet mums zemāk esošajos komentāros.
Vairāk par mājas iegādi
Vai pērkot vajātu māju var ietaupīt naudu?
100 jautājumi, kas jāuzdod katram pirmreizējam mājas pircējam
Kā zināt, ka esat pērkot māju pareizajā apkārtnē
