Būt mājas īpašniekam daudzi kanādieši tiecas kādā dzīves posmā. Bet vai īpašumtiesības uz savu vietu ir viss? Mēs apskatām īrēšanas plusus un mīnusus vs. pērkot.
Ikviens sapņo par savu sapņu māju, kādu jūs varētu atrast Izmisušās mājsaimnieces‘Wisteria Lane - balti žogi, skaisti sakopti zālieni, gardēžu virtuves ar granīta soliem, peldbaseini un tā tālāk. Lai gan ideja par ikmēneša nomas maksas nemaksāšanu ir pievilcīga, pirms mājokļa iegādes jums jāizvērtē plusi un mīnusi.
Kāpēc būt mājas īpašniekam būtu forši
Radošā licence
Dekorēšana, atjaunošana un ainavu veidošana ir jūsu lēmums. Ja vēlaties virtuves lielo putnu nokrāsot dzeltenā krāsā, izsist dažas sienas vai izrakt peldbaseinu pagalmā, jums nav jāsaņem īpašuma īpašnieka atļauja, jo jūs esat tas, bērniņ!
Labāks kredītreitings
Ja neatpaliksit no hipotēkas maksājumiem, jums būs labāks kredīta profils un finansiālais nodrošinājums iestādes labprātāk aizdos jums naudu, lai veiktu renovāciju, labiekārtotu vai dekorētu a realitāte.
Personīgās bagātības pieaugums
Ilgtermiņā jūs varat pievienot vērtību savai mājai, it īpaši, ja tā atrodas pieprasītā ģimenes zonā. Jūs, visticamāk, gūsit peļņu, pārdodot, ļaujot jums pāriet uz jaukāku, lielāku māju turīgākā rajonā.
Ilgtermiņa drošība
Jūs varat sakņot saknes un likt saviem bērniem apmesties labā skolā, zinot, ka jūs atradīsities vienā mājā, līdz izlemsiet pārdot vai viņi jūs aizvedīs kartona kastē.
Ne pārāk foršie mājas īpašnieka aspekti
Nauda, nauda, nauda
Tās var būt milzīgas finansiālas saistības. Mēs runājam par 25 gadiem vai ilgāk, atkarībā no summas, kas jums jāaizņemas no bankas. Nemaz nerunājot par to, ka jums ir jāsedz rēķins, kad sabojājas karstā ūdens tvertne, notekūdeņu caurules izplūst vai jumts ir jāmaina.
Papildu izmaksas
Nodokļi, apdrošināšana, likmes, ūdens - kādam arī tas ir jāmaksā, un ka kāds esat jūs. Pievienojiet tos visus katru mēnesi, un jūsu ikmēneša izdevumi par īri sāk izskatīties diezgan lēti, vai ne?
Samaziniet savu sapni
Ja esat pirmreizējs pircējs, iespējams, ka tas, ko varat atļauties, nav tas, ko bijāt iztēlojies savā galvā. Jums, iespējams, nāksies samierināties ar studijas tipa dzīvokli vidējā apkārtnē vai māju, kurai nepieciešams daudz darba, lai tā atbilstu jūsu sapņu standartiem.
Risks
Neatkarīgi no tā, vai tā ir ekonomikas lejupslīde, augstas procentu likmes vai finanšu faktori, kurus nevarat plānot, pārdodot savu īpašumu, vienmēr pastāv finansiālu zaudējumu risks.
Kāpēc īre ir vēsāka nekā mājokļa īpašums
Elastība
Izmantojot īri, jūs slēdzat līgumu uz noteiktu laiku, un, ja jūs paziņojat par to iepriekš noteikto laiku, tas nozīmē, ka jūs var uzņemt un pārvietot, kad vēlaties, bez pienākuma izlemt, vai laist savu māju tirgū vai īrēt ārā.
Vienkāršība
Nav jāuztraucas par īrnieku atrašanu nomas pārņemšanai. Kamēr esat izpildījis savu īres līguma daļu un izgājis no mājas, kā atradāt, viss, kas jums jādara, ir jāatrod vieta, kur dzīvot un pārvietot savas mantas.
Ja tas saplīst, zvaniet saimniekam
Neatkarīgi no tā, vai tas ir noplūdis krāns vai jumts, viss, kas jums jādara, ir pacelt klausuli un brīdināt saimnieku. Nav stresa, domājot par to, kā jūs atradīsit naudu, lai samaksātu par santehniķi.
Mazākas finansiālās saistības
Bez likmēm, bez nodokļiem, bez apdrošināšanas, izņemot mājas saturu, kas nozīmē, ka, ja māja tiek uzlauzta, aizdegas vai plūdi, apdrošināšanas sabiedrībai jāsedz visi zaudējumi. Turklāt nav vainas, ja tērējat naudu ceļojumam, nevis uzbūvējat jaunu žogu vai pārkārtojat piebraucamo ceļu.
Ne tik foršie nomas aspekti
Nav radošas licences
Ja paklājs ir spilgti oranžs un tapetes ir tieši no Noasa šķirsta, jums tas tikai jāsmejas un jānes. Bez saimnieka atļaujas jūs nevarat atjaunot, ainavu vai dekorēt.
Nauda kanalizācijā
Būtībā jūs maksājat kāda cita hipotēku. Tā ir nauda, kuru jūs vairs neredzēsit, un jūs negūsit atlīdzību no jebkādiem īpašuma uzlabojumiem.
Nav drošības
Jūs esat saimnieka žēlastībā. Jūs varētu iemīlēties apkārtnē un mājā, bet, ja īpašnieki nolemj laist māju tirgū, jūs varat lūgt atbrīvot īpašumu.
Ierobežojumi
Var būt grūti atrast īpašumus, kas ļautu jums turēt mājdzīvniekus, un pat tad, ja jūs nonākat pie kompromisa ar īpašnieku, daudzi saimnieki nelaiž dzīvniekus iekšā. Tas var būt īpaši grūti, ja esat dzīvnieku mīļotājs, kurš izturas pret mājdzīvniekiem kā pret ģimenes locekļiem.
Tagad, kad jums ir lielāka izpratne, jūs esat soli tuvāk izglītota lēmuma pieņemšanai.
Vairāk par mājām
Kādi atjauninājumi būs vislabākie jūsu mājas vērtībai?
Mājas medību padomi
Pārdošanā: padomi mājas iekārtošanai
