Tātad esat gatavs ieguldīt īpašumā, bet cenu zīme joprojām ir pārāk augsta? Izmēģiniet šo gudro sarunu taktiku, lai iegūtu sev labāku piedāvājumu. (Un pēc tam izmantojiet tos citos savas dzīves aspektos, piemēram, karjerā, ģimenē un iepirkšanās!)
Sarunas par īpašuma cenu varētu izklausīties pēc šausminošas idejas. Bet ticiet mums, tā ir standarta prakse nekustamo īpašumu nozarē un gudrs veids, kā palīdzēt samazināt izmaksas. Lielākā daļa īpašumu pārdevēju sagaida zināmu cenu svārstību līmeni, tāpēc nejūtieties neērti vai nervozi. Pats sliktākais scenārijs ir tāds, ka viņi noraida jūsu piedāvājumu-un mēs uzskatām, ka iespēja nobērt tūkstošiem no pārdošanas cenas ir pietiekams iemesls, lai pārvarētu šīs bailes!
Bet pirmreizējiem pircējiem mēs zinām, ka tas var būt milzīgs. Zināt, ko darīt, kad un kā spēlēt savu roku, lai dotu sev vislabāko iespēju saņemt atlaidi, var būt sarežģīti. Ja jūs šaubāties, lasiet tālāk, lai uzzinātu labāko taktiku, ko varat izmantot, lai palīdzētu jums sarunās par cenām.
Jautājiet ekspertiem
Jā, tāpat kā lielākā daļa lietu dzīvē, jūs varat daudz mācīties, meklējot padomu un uzklausot ekspertus. Finanšu profesionāļi un pircēju aģenti var sniegt padomu un izrunāt procesu, savukārt pieredzējuši investori varēs dalīties savos padomos un viltībās, kā arī savā pieredzē.
Ziniet savus faktus
Zināšanas ir spēks, tāpēc pirms sarunu uzsākšanas pārliecinieties, ka zināt visu nepieciešamo par īpašumu, apkārtni un nekustamā īpašuma tirgu. Tas palīdzēs jums pārliecināt pārdevēju, kāpēc īpašums ir tikai jūsu piedāvātās summas vērts. Piemēram, vai bija kādas ēkas daļas, kas jums būs jāremontē, vai arī pēdējā laikā ir bijuši līdzīgi pārdošanas apjomi, kurus varat izmantot kā etalonus?
Esiet finansiāli gatavs
Padariet savu piedāvājumu pēc iespējas vilinošāku, saņemot no bankas iepriekšēju aizdevuma apstiprinājumu. Tas parādīs pārdevējam, ka esat nopietns, un tam vajadzētu arī palīdzēt paātrināt procesu.
Dot un ņemt
Tipisks sarunu process ietver pircēju, kurš izsaka pirmo piedāvājumu, pārdevējs izsaka pretpiedāvājumu un tā tālāk, līdz jūs varat panākt vienošanos, ar kuru jūs abi esat apmierināti. Nosakiet saviem piedāvājumiem saprātīgus termiņus, lai otra puse neatstātu jūs karājoties un viņi saprastu, ka jūs runājat nopietni, un, ja neievēro, var meklēt citur.
Turiet kartes tuvu
Atcerieties, ka gudrs īpašuma pirkums rada maz emociju. Jums jābūt gatavam atkāpties no pirkuma, ja pārdevējs nepiekrīt saprātīgai cenai - vai vismaz radīt iespaidu, ka esat apņēmies to darīt! Veiksmi!
Vairāk naudas padomu
Super iekasējiet savu pensijas atlikumu
5 padomi, kā ieguldīt īpašumā
Kuponu lietotnes, lai ietaupītu naudu
