Zvaigznes aiz hit šova Miljonu dolāru saraksts Losandželosa zina, kas nepieciešams, lai pārdotu māju sarežģītā nekustamā īpašuma tirgū. SheKnows no zvaigžņu mākleriem saņēma dažus iekšējās informācijas padomus par veidiem, kā ātri pārvietot savu īpašumu.
Turpiniet lasīt, lai uzzinātu, kā pārdot savu īpašumu.
Džošs Altmens, Džošs Flaggs un Medisona Hildebranda ir vairāk nekā tikai skaistas sejas, kas realitātes seriālā rosina drāmu. Miljonu dolāru saraksts Losandželosā -viņi ir arī labākie aģenti īpaši konkurētspējīgajā AA nekustamā īpašuma tirgū. Mēs lūdzām katru no viņiem dalīties ar padomiem, kā iegūt īpašumu.
Atrodiet īsto nekustamo īpašumu
Dažreiz jūsu mājas laišanas tirgū process var šķist biedējošs. Sākot ar papīra darbiem un beidzot ar svešinieku solījumu staigāt pa personīgajām telpām, norādot mājas, ikviens topošais pārdevējs var kļūt čīkstīgs. Tāpēc ir svarīgi atrast pareizo pārstāvību. "Jūsu nekustamo īpašumu īpašniekam ir jāsaprot jūsu mājas, ģimenes vajadzības un izmaiņas, kuras jūs piedzīvojat," saka Altmans. Viņš saka, ka noteikti intervējiet vairāk nekā vienu potenciālo aģentu.
Izjauciet jucekli! Izjauciet jucekli! Izjauciet jucekli!
Pirms sākat to rādīt potenciālajiem pircējiem, samaisiet savas mājas. "Turot lietas tīras un vienkāršas, pircēji var vizualizēt telpu," saka Hildebrands. “Noņemiet visas liekās bērnu rotaļlietas, mājdzīvnieku piederumus, apģērbu un personiskos priekšmetus,” saka Altmans.
Flagg iesaka atdarināt visu, ko redzat izsmalcinātā viesnīcas numurā. “Daudzi cilvēki pa māju atstāj papīra kaudzes, printerus un veļu. Bieži vien viņi neapzinās, ka potenciālie pircēji dažreiz mājas vietā pakavējas pie tādām sīkumiem. ”
Atsvaidziniet to
Pirms mājas iekļaušanas sarakstā veltiet laiku, lai atsvaidzinātu savas mājas. “Tērējiet naudu, kas nepieciešama, lai labotu un uzlabotu mājas sīko informāciju, pirms to parādāt pircējiem un mākleriem,” saka Altmans. "Līdz 10 000 ASV dolāru ir diezgan liela summa, kas jāiegulda, lai vēlāk no tās iegūtu vairāk dividendes, piemēram, ārējā krāsa, apgaismojums telpās un pūšanas koka vai cauruļu nostiprināšana."
Hildebrands un Flaggs iesaka uz sienām uzklāt svaigu krāsas kārtu. "Tas ir vienkāršs un rentabls veids, kā padarīt māju tīru un tīru," saka Hildebrands. Viņš vienmēr iesaka izmantot neitrālu krāsu. Flagg arī iesaka pārliecināties, vai mājās ir laba smarža, izmantojot smaržīgas sveces vai difuzorus. “Izvairieties no vaniļas vai jebkuras pārtikas smaržas. Daudzas reizes pircēja sajūtas pārņems nepazīstama vai nepatīkama smaka, ”viņš brīdina.
Ierobežot apelāciju
Pārliecinieties, ka jūsu mājas atstāj lielisku pirmo iespaidu. “Mājas ārpuse ir pirmais iespaids mājas pircējam. Šeit es ieteiktu tērēt savu budžetu uzlabojumiem, ”saka Hildebrands. Flaggs saka, ka ainavu veidošana bieži vien ir potenciālo pircēju darījums. “Daudzas reizes slikti kopta ainava rada ilūziju, ka māja viņiem varētu būt pārāk liels darbs. Apgrieziet zāli tieši pirms mājas parādīšanas un pārliecinieties, ka visi jūsu augi ir pēc iespējas svaigi apgriezti. ”
Pēdējais padoms: uztveriet visus piedāvājumus nopietni
Tagad, kad jūsu māja izskatās pasakaina, ir pienācis laiks ķerties pie lietas. Altman iesaka atbildēt uz visiem piedāvājumiem neatkarīgi no summas. “Nekad neņemiet nekādu summu personīgi, jūs nekad nezināt, kāda patiesībā ir pircēja galīgā summa. Tas ir bizness, un pret to ir jāizturas. ”
Gribas redzēt vairāk Miljonu dolāru saraksts zvaigžņu aģenti darbībā? Noskaņojieties Bravo Trešdienas naktis 21:00 ET/PT.
Vairāk padomu, kā pārdot savu māju
Palīdziet pārdot savu māju ar profesionālu iestudējumu
Padomi par mājas iekārtošanu ātrai pārdošanai
4 padomi, kā pievilināt māju
