Vai domājat par ieguldījumiem īpašumā, bet nezināt, ar ko sākt? Mēs vērsāmies pie ekspertiem, lai saņemtu padomu par visu, kas jums jāzina, lai iegādātos pirmo ieguldījumu īpašumu un spertu pirmo soli, lai radītu bagātību, izmantojot nekustamo īpašumu.
Kļūšana par saimnieku ir liels piedāvājums, un no jūsu puses ir nepieciešama stingra laika, naudas un enerģijas apņemšanās. Bet ir labs iemesls, kāpēc tik daudz austrāliešu - beidzot vairāk nekā 1 miljons no mums - iegulda īpašums, un tas ir tāpēc, ka nekustamais īpašums ir pierādījis savu darbību ilgtermiņa radīšanā bagātību.
Ja apsverat ienirt, bet neesat pārliecināts, ar ko sākt, šie padomi palīdzēs virzīt jūsu lēmumus par nekustamā īpašuma iegādi.
1
Veiciet savus pētījumus
Laba darījuma atrašana ir saistīta ar mājas darbu izpildi, saka pircēja aģents Frenks Valentiks no Advantage Property Consulting. "Veiciet pienācīgu pārbaudi un salīdziniet līdzīgus īpašumus, kas pēdējo trīs mēnešu laikā ir pārdoti jūsu izvēlētajā apgabalā," viņš saka. Varat arī lasīt žurnālus par nekustamo īpašumu un investīcijām, runāt ar pieredzējušiem investoriem un izpētīt ieguldījumus piepilsētas perspektīvas, sākot no demogrāfijas un īrnieku pieprasījuma līdz cenu pieaugumam un iedzīvotāju skaita pieaugumam tendences.
2
Vadieties pēc ekspertu vērtējumiem
"Lai palīdzētu jūsu pētniecībā, varat iegādāties ziņojumus no Residex, RP Data vai Austrālijas īpašuma monitora," saka Valentics. "Šie pakalpojumu sniedzēji piedāvā jaunāko informāciju par pārdošanu, lai palīdzētu jums novērtēt, vai jūsu meklētais īpašums ir labs darījums." Jūs iespējams, varēs bez maksas iegūt dažus pārskatus un datus, savukārt citi detalizētāki pārskati atmaksās aptuveni 50 ASV dolāru katrs.
3
Ziniet, ko pērkat
Vienmēr organizējiet ēkas un kaitēkļu ziņojumu pirms iegādes. "Ja pastāv būvniecības strukturāli jautājumi un problēmas ar apkopi, tas var dot jums zināmu ietekmi, lai pārdevējs panāktu sarunas par cenu pazemināšanu," piebilst Valentics. Ir ļoti svarīgi zināt, ar ko jūs iesaistāties, tāpēc ieguldījumi ēku un kaitēkļu ziņojumā ir labākie 500 ASV dolāri, ko jebkad esat iztērējis. Paturiet prātā, ka, ja īpašums ir ieguldījums, šī maksa tiks atskaitīta no nodokļiem.
4
Domājiet ilgtermiņā
Īpašumu tirgus mainās cikli, kas nozīmē, ka tajā ir kāpumi, kritumi un stabili plankumi. Finanšu brokeru hipotēkas izvēle iesaka jums “vienmēr pārliecināties, ka esat apmierināts ar iespējamiem īpašuma ieguldīšanas plusiem un mīnusiem, un rūpīgi pārdomāt, kā tie atbilst jūsu mērķiem”.
5
Sagatavojieties uz priekšu finansiāli
Ieguldījuma īpašuma piederēšana var ietekmēt jūsu rīcībā esošos ienākumus, tāpēc noteikti iepriekš sagatavojieties finansiālajām saistībām, kas saistītas ar īpašuma iegūšanu. “Jums būs jāplāno budžets tādām lietām kā procentu likmju paaugstināšana un nekustamā īpašuma aģentu maksas,” Hipotēku izvēle iesaka, “kā arī parastās īpašumtiesību izmaksas un zaudēto īres maksu, ja jums ir grūti atrast vai paturēt a īrnieks. ”
Vairāk finanšu padomu
Kā izveidot budžetu un iegūt finanšu kontroli
Vai īrēt vai pirkt?
Budžeta plānotāji: kur samazināt izdevumus
