Vai jums vajadzētu iegādāties daļlaika lietojuma tiesības?

Daļlaika lietojuma tiesības ir īpašums ar vairākiem īpašniekiem, kur katrs īpašnieks reizi gadā var izmantot īpašumu kā brīvdienu vietu. Izklausās lieliski, bet vai tas ir tā vērts?

Saistīts stāsts. Kāpēc jums vajadzētu pavadīt minimālisma atvaļinājumu - un kā to izdarīt

Daļlaika lietojuma tiesības jau ilgu laiku ir viena no visvairāk apspriestajām nekustamā īpašuma lietām. Daži uzskata, ka tie ir krāpnieki, un daži uzskata, ka tā ir vienreizēja iespēja. Lai gan lielākā daļa daļlaika lietošanas tiesību darījumu patiešām ir likumīgi, ir vairākas lietas, kas jāņem vērā, lemjot, vai tas ir jums piemērots ieguldījums. Šeit mēs aplūkojam priekšrocības un trūkumus, kas saistīti ar daļlaika lietojuma tiesību izmantošanu, un dalāmies tajā, kas, mūsuprāt, vajadzētu būt galīgajam spriedumam.

Plusi

Acīmredzamākais ieguvums no daļlaika lietojuma tiesību ir tas, ka jūs katru gadu visu mūžu pavadīsit garantētu atvaļinājumu. Atvadieties no pieaugošajām viesnīcu cenām un dārgiem ceļojumiem. Citi priekšrocības, kam pieder daļlaika lietojuma tiesības, ir:

click fraud protection

Jūs maksājat tikai par to, ko izmantojat. Atšķirībā no brīvdienu mājas iegādes, kur maksājat visu gadu, daļlaika lietojuma tiesības ļauj maksāt tikai par nedēļām, kuras izmantojat.
Ja jūs to neizmantojat, varat to iznomāt. Ja nevarat to izmantot vienu gadu, varat to izīrēt uz nedēļu un, iespējams, gūt peļņu.
Daļlaika lietojuma tiesības piedāvā apmaiņas programmas. Ja vēlaties apmeklēt citu vietu, varat apmainīties ar daļlaika lietojuma tiesībām ar citu īpašnieku.
Tas ir ļoti līdzīgs mājām. Daļlaika lietojuma tiesības ir lieliski piemērotas daudzbērnu ģimenēm, jo tajās parasti ir dažas guļamistabas, virtuve un viesistabas zona. Tie ir vairāk kā dzīvoklis vai dzīvoklis, nevis neliels viesnīcas numurs.

Mīnusi

Tāpat kā jebkuram citam dzīvē, daļlaika lietojuma tiesībām ir arī mīnusi. Pirms iejaukties un izlemt, vai tas ir ideāls ieguldījumu veids, rūpīgi apskatiet mīnusus:

Augstas uzturēšanas maksas. Ja jums pieder daļlaika lietojuma tiesības, jums būs jāmaksā ikgadējā uzturēšanas maksa, lai saglabātu pamatojumu, samaksātu nodokļus, labotu salauztos priekšmetus, samaksātu par mājturību un daudz ko citu. Parasti šīs maksas katru gadu palielinās par 4 procentiem - kas dažreiz var būt vairāk, nekā izmaksātu, ja nedēļu paliktu viesnīcā.
Nav spontānu ceļojumu. Var būt ļoti grūti nomainīt nedēļas ar citiem īpašniekiem, ja vien neplānojat pietiekami tālu iepriekš. Brīvdienu nedēļas rezervē visātrāk, kam seko galvenās vietas. Tas izslēdz iespēju nejauši savākt mantas un doties ceļojumā.
Ir grūti pārdot. Ja vairs nevēlaties piederēt daļlaika lietojuma tiesībām uz laiku, pārdošana var būt ļoti sarežģīta, un jums var būt pat jāmaksā komisija par pārdošanas cenu. Tā kā daļlaika lietojuma tiesību vērtība samazinās, jūs, visticamāk, zaudēsit naudu par savu ieguldījumu.
Lielas sākotnējās izmaksas. Parasti daļlaika lietojuma tiesības jums uzreiz izmaksās aptuveni 8 000 USD vai vairāk. Daudziem tas ir milzīgi izdevumi, un kopā ar ikgadējām uzturēšanas maksām ceļojuma laikā var būt vērts palikt viesnīcās un nebūt ne ar ko nesaistīts.

Kā redzat, daļlaika lietojuma tiesību iegūšanai ir daudz plusi un mīnusi. Ņemot vērā lielās sākotnējās izmaksas un spontānu ceļojumu trūkumu (parasti tie ir labākie ceļojumi!), Mēs uzskatām, ka vislabāk ir vienkārši palikt viesnīcās un ceļot pēc vēlēšanās. Viesnīcu cenas ir ļoti atšķirīgas - tādēļ, ja jums ir maz naudas, jums nav jāpaliek jaukākajā kūrortā. Galu galā tas, ar ko jūs esat kopā, un apskates vietas, kuras jūs redzat, parasti padara ceļojumu neaizmirstamu!