Iegādājoties a., ir daudz faktoru mājas. Bet kā ir ar vienas pārdošanu vienlaikus? Lai gan tas var izklausīties pēc burvju trika, mājas pirkšana un pārdošana tajā pašā laika skalā ir pilnīgi iespējams. Lai gan tas var prasīt zināmu žonglēšanu, process var būt daudz nemanāmāks, nekā jūs domājat. Lūk, kas jāzina par to, kā iegādāties jaunu māju, pārdodot māju, kurā atrodaties.
Zināt savu laiku
Ir dažādi iemesli, kāpēc jūs varētu meklēt jaunu vietu. Varbūt jūsu ģimene pieaug vai esat gatavs pārcelties uz apkārtni, kur jūsu bērni var staigāt uz skolu. Varbūt jūs regulāri ceļojat uz darbu un mājām un vēlaties būt tuvāk darbam. Vai varbūt esat iemīlējies mājā, kas atrodas dažu ielu attālumā, un redzat to kā nākotnes vietu piemājas grilēšanai. Neatkarīgi no iemesla, zinot savu laika skalu, varat izveidot plānu. Pārcelšanās, kuru vēlaties pabeigt nākamā gada laikā, visticamāk, izskatīsies savādāk nekā kustība, kas jāveic pēc iespējas ātrāk.
Izveidojiet savu plānu
Vispirms pirkt vai vispirms pārdot? Nav “pareizas” atbildes, tas viss ir atkarīgs no jūsu situācijas. Pirmā pārdošana var nozīmēt, ka jums ir jāpārvietojas ātri, pat ja vēl neesat atradis ideālu vietu. Tas var noderēt, it īpaši, ja jums ir plāns B, kas ļaus jums īrēt un pavadīt laiku, meklējot ideālu māju.
Daudziem cilvēkiem pirkt vispirms var būt izaicinājums, jo viņiem, iespējams, ir vajadzīga nauda no savas mājas pārdošanas, lai atļautos jaunu vietu. Ir iespēja iegādāties māju ar a neparedzētiem gadījumiem ka jūsu māja tiks pārdota. Taču neparedzētu gadījumu klauzula var padarīt jūs potenciāli mazāk konkurētspējīgu kandidātu. Tas ir jāņem vērā, ja dzīvojat īpaši konkurētspējīgā tirgū.
Galu galā plāns ir atkarīgs no vairākiem faktoriem, tostarp no jūsu ienākumiem un finanšu stāvokļa. Mājokļu tirgus novērtēšana var palīdzēt izprast visas problēmas, ar kurām saskaraties. Zinot, ka jūsu mājoklis, visticamāk, tiks pārdots drīz pēc iekļaušanas sarakstā, var nozīmēt, ka jums ir jāsagatavojas pēc iespējas gatavākam tagad, pat ieskaitot potenciālo pirkumu pirms jūsu mājas pārdošanas.
Gatavojieties pirkt un pārdot
Ir ieteicams sākt gatavot savu māju, lai tā būtu gatava izrādīšanai. Veiciet nepieciešamos remontdarbus, iztīriet nekārtības un apsveriet jebkādus krāsošanas darbus, lai jūsu māja izskatītos neitrālāka un būtu gatava iebraukšanai.
Ir arī laba ideja novērtēt savas finanses. Izprotiet savu kredītreitingu un jūsu parāda attiecība pret ienākumiem (DTI). Šī ir jūsu parāda summa (ieskaitot hipotēku) salīdzinājumā ar jūsu ienākumiem. Lielākā daļa aizdevēju meklē DTI zem 43%, bet zemāka ir labāka. Jo zemāks ir jūsu DTI, jo pārliecinātāks var būt aizdevējs, zinot, ka varēsiet segt savu hipotēku. Ja jūsu kredītvēsture nav tāda, kādu vēlaties, apsveriet veidus, kā palielināt savu kredītvēsturi. Tas var nozīmēt visu nenokārtoto kredītkaršu parādu samaksu.
Kad jūtat, ka jūsu finanses ir labā vietā, saņemiet hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu, lai būtu gatavs ātri rīkoties, ja redzat māju, kas jums patīk.
Atrodi aģentu
Lai gan mājas pirkšana un pārdošana vienlaikus var šķist žonglēšana, aģenti ir spējuši to izdarīt un zina precīzas darbības, jautājumus un apsvērumus, kas jums būs jāveic. Atrodi aģentu jūs uzticaties, izmantojot Rocket Homes. Jūs varēsiet jautāt potenciālajiem aģentiem par viņu pieredzi, un, ja pārvietojaties vienā pilsētā vai apgabalā, iespējams, varēsit izmantot vienu un to pašu aģentu abiem. Bet, ja jūs pārvācaties ārpus pilsētas, jums, iespējams, ir nepieciešami divi aģenti, jo ir svarīgi, lai aģents labi pārzinātu apgabalu. Aģentam jāpārzina jūsu apgabals, jāsaprot jūsu vajadzības un jāstrādā ar jūsu prioritātēm un laika grafikiem.
Noskaidrojiet savas finanses
Var būt sarežģīti pārliecināties, ka abas pārdošanas ir ideāli piemērotas. Ja atrodat perfektu māju, kamēr jūsu māja joprojām ir tirgū, kādas ir jūsu iespējas? Jūs varētu apsvērt iespēju aizdot, lai segtu jaunās mājas pirmo iemaksu, kamēr gaidāt vecās mājas pārdošanu. Ja nepieciešams, varat pārbaudīt savas finanses, lai noskaidrotu, kā tas būtu, ja nepieciešams, noformētu divus hipotēkas uz dažiem mēnešiem. Varat apsvērt, vai vecās vietas īrēšana varētu būt jums pareizākā izvēle. Vai arī, ja jūsu māja tiek ātri pārdota un jūs joprojām meklējat jaunu vietu, varat apsvērt plusus un mīnusus, īrējot māju uz gadu, lai atrastu laiku ideālas jaunas mājas meklēšanai.
Atrodiet pareizo hipotēkas aizdevēju
Zvaigznes ir izlīdzinājušās, jūs saņemat piedāvājumus savā sarakstā iekļautajā mājā, kā arī esat atradis ideālu jauno māju. Tagad ir īstais laiks, lai saņemtu hipotekāro aizdevēju un sāktu darboties. Rocket Mortgage var jums palīdzēt ar visu jūsu mājas pirkšana un pārdošanas vajadzības, vienlaikus ietaupot naudu. Kad jūs strādājat ar Rocket Homesto pirkt mājas un izmantošana Raķešu hipotēka finansēšanai, jūs varat saņemt līdz USD 10 000 skaidrā naudā, lai slēgtu no Rocket Mortgage. SELL+ ļauj saņemt līdz $7000 no Rocket Homes pēc slēgšanas, kad strādājat ar Rocket Homes partnera aģentu. Abus var izmantot arī kopā, lai jūs varētu ietaupīt gan darījuma pirkšanas, gan pārdošanas pusē. Sadarbojoties ar abiem, jūs varat vienkāršot mājas iegādes procesu un ietaupīt tūkstošiem.
Pirkt. Pārdod. Finanses. Saglabāt. Pēc tam dziļi ieelpojiet, izpakojiet šīs kastes un dodieties atpakaļ savā jaunajā mājā.
Šo rakstu izveidoja SheKnows par Rocket Mortgage.
