Vai plānojat iegādāties māju citā valstī? Tu neesi viens. Daudzi cilvēki jau ir bijuši jūsu vietā un viņiem ir izdevies dzīvot vienā vietā, bet atrast jaunu māju citā. Neatkarīgi no tā, vai plānojat a pārcelties uz darbu vai vienkārši meklē mainīt savu apkārtni, mājas pirkšana citā štatā ir nedaudz līdzīga parastajam mājokļa iegādes procesam, protams, ar dažiem grozījumiem. Ketija diena, stāsta nekustamo īpašumu tirgotājs, kas atrodas Hjūstonā, Teksasā Viņa zina ka galvenais, lai veiktu pirkšanu ārpus valsts, ir veikt savu uzticamības pārbaudi.
"Daži cilvēki pieņem, ka kolēģis, draugs vai ģimenes loceklis, kas dzīvo šajā apgabalā, var sniegt visu nepieciešamo informāciju, taču tas ne vienmēr tā ir," viņa saka. "Galu galā veiksmīgākie pircēji velta nepieciešamo laiku un pūles, lai pieņemtu apzinātu lēmumu." Lasīt vairāk tālāk par to, kas vēl ekspertiem bija sakāms par to, kā padarīt ārpusvalsts mājokļa iegādes procesu tikpat gludu kā iespējams.
Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu hipotēkai
Denīze Skibeta, Hayes Realty nekustamā īpašuma aģents, stāsta Viņa zina pirmā lieta, ko viņa iesaka, ir iegūt iepriekš apstiprināts hipotēkai. “Neatkarīgi no tā, kādā stāvoklī jūs atrodaties, jūs vēlaties saņemt iepriekšēju apstiprinājumu, jo tas jūs norādīs, kurp doties. Tāpēc pirmā lieta, ko es saku, ir aizvedīsim jūs pie aizdevēja. Lai to izdarītu, vēlēsities izpētīt dažādus hipotēkas aizdevējus, kuros nekustamais īpašums varētu jums palīdzēt. Tāpat arī jūs vēlēsities pārdomāt skaitļus, lai iegūtu labāku priekšstatu par to, cik lielu hipotēkas maksājumu varat atļauties.
Definējiet savus mērķus un izpēti
Scibetta piebilst, ka ir ļoti svarīgi veikt pētījumus, pamatojoties uz klienta mērķiem. "Ja tas attiecas uz darbu, viņi var jums pateikt: "Es vēlos būt 15 minūšu laikā no sava darba." Un otrādi, tas var būt konkrēta skolu sistēma, kuru viņi vēlas slēgt, tāpēc tas tiešām ir atkarīgs no viņu mērķiem ir. Un, pamatojoties uz šiem mērķiem, izvēlieties aģentu, kas pārzina šo jomu.
Ir svarīgi arī izpētīt dzīves dārdzību, ja nav noteiktas vietas, uz kuru jums jāpārceļas. Tas ietver mājokļu cenas, procentu likmes, ikmēneša maksājumus par jebkuru apgabalu, pārtikas izmaksas, transportu, komunālos pakalpojumus, īpašuma nodokļus, medicīnisko aprūpi un citus kopīgus izdevumus. Būtībā mēģiniet iedomāties, kā varētu izskatīties jūsu ikdienas un ikmēneša izdevumi, pirms veicat lēcienu uz citu stāvokli.
Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
Kā minēja Scibetta, pēc tam, kad būsit izklāstījis savus mērķus, jūs vēlēsities atrast aģentu, kas varētu palīdzēt sasniegt šos mērķus. Galu galā ārpus draugiem vai ģimenes viņi ir tie, kas vislabāk pārzina apgabalu un tās īpašības. Kā Raķešu hipotēka atzīmē, vēlēsities runāt ar vismaz trim vai četriem profesionāļiem, lai noskaidrotu, kurš vislabāk atbilst jūsu personībai un darba pieejai. Neatkarīgi no tā, kuru jūs izvēlaties, pārliecinieties, ka viņi var jums attālināti palīdzēt, ja jums ir nepieciešams veikt virtuālās ekskursijas.
Apmeklējiet potenciālās mājas
“Atkarībā no apgabala, kurā viņi vēlētos dzīvot, mēs iesakām apmesties dažādos pilsētas rajonos (iespējams, viesnīcā dažas dažādas priekšpilsētas) vai izmantojot Airbnb vai citas īstermiņa nomas vietnes, lai iejusties pilsētiskākās apkaimēs,” saka Deija. “Ja viņi nepārzina apkārtni, pirmā ceļojuma diena parasti jāpavada, braucot apkārt lai izmēģinātu pārvietošanās laikus, apskatiet apkārtnes un vietējās ērtības, jo fotoattēli ne vienmēr parāda visu stāsts."
Izmantojiet pieejamos resursus
Lai gan fotoattēli ne vienmēr stāsta visu, joprojām ir noderīgi izmantot virtuālās ekskursijas. Kā saka Deija: “Ja viņi procesu veic galvenokārt no citas valsts, virtuālās tūres palīdz sniegt labāku skats uz apkārtni.” Viņa piebilst: “Mēs varam izmantot tādas tehnoloģijas kā Zoom, DocuSign, FaceTime, e-pastu, utt. lai atvieglotu darījumu no jebkuras vietas, jo mēs saprotam, ka daudzi klienti nevar veikt vairākus braucienus uz šo teritoriju.
Šo rakstu izveidoja SheKnows par Rocket Mortgage.
