Manas mājas nonāca tirgū vienu nedēļu pirms Ziemassvētkiem, kuras jebkura Nekustamais īpašums aģents jums pateiks, ka ir tālu no ideāla. Bet ar šiem sagatavošanas, iestudējuma un fotografēšanas padomiem man izdevās piesaistīt vairāk pircēju un pārdot savu māju tikai 18 dienās!
1. Izmetiet smilškrāsu
Katram mājas īpašniekam ir bijušas debates par to, kādā krāsā viņiem vajadzētu vai nevajadzētu krāsot sienu. Jums varētu patikt zils, bet pircējiem - bēšs - tā mums saka, bet tie ir meli. Izmantojot alternatīvas krāsas, piemēram, maigu zilu un pelēku krāsu, jūsu māja izceltos no pūļa.
2. Atdalieties no sīkfailu veidnes
Mājas salīdzināšana ar citiem īpašumiem ir būtisks solis, taču darīt lietas tieši tā, kā viņi ir darījuši, ir kļūda. Izmantojiet salīdzināmus īpašumus kā atskaites punktu, lai noteiktu, kuriem ieguldījumiem jūsu īpašumā būs vislielākā ietekme. Katrā manā apkārtnes mājā bija paklājs vai flīzes, tāpēc es devos ar tumšu laminātu, lai atšķirtu savas mājas.
3. Notīriet muļķības
Tas, ka jums kaut kas pieder, nenozīmē, ka tas ir jāparādās jūsu ieraksta fotoattēlos. Potenciālajiem pircējiem nav jāredz jūsu iecienītākā izplūdušā sega, tas riebīgais dīvāns, kuru nekad neesat atguvis, vai kaķis, kurā glabājat ziepes. Noņemot šīs lietas no saviem fotoattēliem, pircēji varēs redzēt vairāk jūsu vietas (ko jūs vēlaties). Tāpēc pabīdiet tos atpakaļ, nolieciet vai novietojiet tos prom. Tas aizņem tikai dažas minūtes, un jūsu fotogrāfijas rada atšķirības.
4. Piešķiriet katrai telpai mērķi (pat tām, kuras neizmantojat)
Manos fotoattēlos šī bija guļamistaba. Reālajā dzīvē tā bija atkritumu istaba, kurā bija gulta. Un, lai gan bija vilinoši vienkārši nošaut istabu visā tās robežas krājēja slazdu krāšņumā, tikpat viegli bija pārvietot lietas un iestudēt ainu, kas izskatījās gan funkcionāla, gan sakārtota.
4. Pārslēgt, atkārtoti izmantot un atkārtoti izmantot
Ja jūs domājat, ka man pieder divi Donna Karan metāla spilveni, Besta Burs galdi un saskaņojot izplūdušos sānu krēslus, jūs kļūdāties. Lai jūsu mājas izskatītos pilnas, jaukas un funkcionālas, vienkārši pārvietojiet lietas no istabas uz istabu un fotografēšanas laikā aizpildiet atstarpes.
5. Nomainiet dvieļus pret baltiem
Man patīk šis padoms, jo svaigi dvieļi padara vannas istabas uzreiz tīrākas, un tas ir vienkāršākais. Personīgi man patīk saglabāt komplektu skaisti balti dvieļi visu laiku gatavs demonstrēšanai.
6. Parādiet savu telpu, nevis savas lietas
Nekas nav kaitinošāks par īpašumu sarakstu, kurā redzami 20 atjaunotas virtuves vai jauki dekorētas dzīvojamās istabas fotoattēli, bet neviena no pārējās mājas. Turklāt atteikšanās dalīties ar jūsu mājas fotoattēliem faktiski var atbaidīt potenciālos pircējus, liekot viņiem brīnīties, ko jūs slēpjat. Padomājiet par ierakstiem, kurus vēlaties pārlūkot. Cik un kādas fotogrāfijas viņiem ir?
7. Ja iespējams, iekļaujiet grīdas plānu
Var būt grūti iegūt priekšstatu par mājas izkārtojumu no dažiem fotoattēliem, tādēļ, ja tas ir iespējams, iekļaujiet grīdas plānu. Ja dzīvojat kopienā, kuru izveidoja izstrādātājs, sazinieties ar celtnieku vai apmeklējiet viņa vietni, lai noskaidrotu, vai viņš savos reklāmas materiālos ir uzskaitījis jūsu mājas grīdas plāna kopiju. Ja jūsu mājas ir vecākas, varat izmantot bezmaksas renderēšanas programmatūru, piemēram Google SketchUp lai ievadītu savas mājas mērījumus. Ir vairāki YouTube apmācības lai parādītu, kā.
Vairāk ideju savai mājai
8 pārsteidzošas lietas, ko jūsu bērni vēlētos pievienot savai istabai tieši tagad
Iedvesmojošas zēnu guļamistabas idejas, no kurām nozagt idejas
Piešķiriet savam galdam tik nepieciešamo pārvērtību, izmantojot šīs 7 jaukās idejas
