Mums vienmēr ir teikts, ka mājas pirkšana ir viens no labākajiem ieguldījumiem, ko varat veikt. Bet vai tiešām? Kad runa ir par mājas iegādi, papildus hipotēkas maksājumam ir jāņem vērā daudzas lietas.
Tāpēc, pirms veicat iemaksu savā sapņu mājā, rūpīgi un rūpīgi pārbaudiet savas finanses un pieņemiet vislabāko lēmumu atbilstoši savai situācijai.
Vairāk nekā tikai hipotēka
Daudzi cilvēki domā, ka, ja viņu pašreizējais īres maksājums ir vienāds ar iespējamo hipotēkas maksājumu, tad viņiem vajadzētu nopelnīto naudu ieguldīt kaut ko tādu, ko viņi var saukt par savu. Šķiet, ka tā ir stabila loģika, bet mājokļa īpašums ir daudz vairāk nekā hipotēkas maksāšana. Pērkot māju, jums vispirms ir jāsamaksā pirmā iemaksa (jūs vēlaties samazināt hipotēku), kas būs tūkstošos. Bet vēl vairāk, jums ir jāmaksā īpašuma nodoklis, mājas īpašnieka apdrošināšana un jāizkrāmē daudz mīklas mājas apkopei un remontam. Tas viss kopā, un saskaņā ar finanšu guru Suze Orman, kad izdomāt
īsta kopā ar ikmēneša maksājumiem, jums vajadzētu pievienot 40 vai 45 procentus no hipotēkas, lai noteiktu, ko jūs faktiski tērēsit.Nākotnes plāni
Ja jums ir pirmā iemaksa un esat gatavs visām papildu izmaksām, nākamā lieta, kas jāapsver, ir tas, cik ilgi plānojat dzīvot šajā mājā. Ja ir iespēja pārcelties, īre iespējams, ir labākais risinājums, tāpēc jums nebūs jāpārdzīvo pārdošana vai, vēl ļaunāk, zaudēt naudu par ieguldījumiem. Darba drošībai vajadzētu būt arī faktoram, lemjot, ko darīt. Ja jūs tikko esat beiguši skolu vai ja pastāv iespēja, ka varat zaudēt darbu vai samazināt darbinieku skaitu, iespējams, vēlēsities atturēties no tik liela pirkuma veikšanas.
Tālākpārdošanas vērtība
Ja jūs plānojat dzīvot savā mājā vairākus gadus, tas varētu būt lielisks ieguldījums jums. Bet, ja jūs iegādājaties māju un mēģināt to pārdot neilgi pēc tam, jo īpaši tādā tirgū, kāds tas ir šodien, jūs, iespējams, zaudēsit naudu. Ja kaut kas mainās jūsu dzīvē un jums ir nepieciešams ātri iziet (ja esat pārcelts vai jauns piemēram, citā pilsētā), iespējams, nevarēsit izkraut māju pienācīgas kvalitātes dēļ cena.
Mājas īpašuma priekšrocības
Protams, ja jums ir nauda, plānojat gadiem ilgi dzīvot savās mājās un neparedzat, ka jums būs steidzami jādodas prom, tad ir daudz priekšrocības, pērkot māju. Tas ir ne tikai labs ieguldījums, bet jūs saņemsiet nodokļu atvieglojumus, varēsit bez maksas saņemt aizdevumus mājokļa kapitālam sevi no saimniekiem un varēsiet veikt jebkādus uzlabojumus, ko vēlaties, un tas tikai veicinās tālākpārdošanu vērtību.
Īrēt vai pirkt?
Mājas pirkšana ir liels lēmums, un tam ir daudz priekšrocību, taču tas viss attiecas arī uz laiku. Tāpēc rūpīgi un reāli apskatiet savas finanses un to, kur plānojat būt tuvāko gadu laikā. Ja finanšu plānošana nav jūsu lieta, varat pat konsultēties ar finanšu plānotāju, kurš ne tikai jums sniegs ieskatu par to, vai varat atļauties māju, bet var palīdzēt jums izveidot plānu, kas ļaus jums to izdarīt nākotne.
Vairāk par mājas iegādi
7 lietas, kas jāzina pirms mājas iegādes
Mājas iegādes priekšrocības
Mājas pircēji var izvēlēties starp aizdevumiem
