Kā darbojas mājas pirkšanas process - SheKnows

Izpratne par to, kā darbojas pirkšanas process, var izlīdzināt ceļu mājas īpašumtiesības! Vai esat gatavs atrast savas jaunās mājas-saldās mājas?

Saistīts stāsts. Šī HGTV sapņu māja ir pārdošanā, bet tai ir dūšīga cenu zīme

Vai apsver iespēju iegādāties pirmo māju? Kā iesācējs jūs, iespējams, nezināt, ko gaidīt, tāpēc saņemiet eksperta padomu un neaizmirstiet uzdot jautājumus, virzoties pa šo procesu. Kad esat nolēmis, ka ir finansiāli lietderīgi pirkt, nevis īrēt, rīkojieties šādi:

Sakārtojiet finanses

Ja jūsu kredītreitings ir juceklis un jums ir daudz parādu (automašīnas maksājumi, skolas aizdevumi, kredītkartes), iztīriet to, pirms dodaties tālāk. Slikts kredītreitings var ne tikai ietekmēt jūsu procentu likmi, bet arī neļaut jums iegūt hipotēku.

Iepriekš apstipriniet aizdevumu

Kur sākt? Veterāns Nekustamais īpašums investors Kriss Jeitss no C.M. Yates Capital iesaka: “Meklējot hipotekāro aizdevēju, vislabāk ir ņemt vērā vairākus avotus. Ja esat vietējās krājaizdevu sabiedrības vai nelielas bankas biedrs, sāciet ar to. Tā kā pašreizējos kredītu tirgos ir tik daudz aizdevumu ierobežojumu, vietējās attiecības bieži ir jūsu labākais risinājums racionalizētam un par pieņemamu cenu izsniegtam aizdevuma procesam. Ja veicat banku darījumus ar uzņēmumu, kuram ir liela hipotekārā kreditēšanas nodaļa, pārbaudiet arī to likmes un tiešsaistē meklējiet hipotēku brokerus, kas piedāvā aizdevumus jūsu reģionā. ”

Ir arī svarīgi saprast, kā pieteikšanās aizdevumam var ietekmēt jūsu kredītu. Jeitss skaidro: “Nepiesakieties vairākiem aizdevējiem vienlaikus, jo vairāki kredīta pieprasījumi var pazemināt jūsu kredītreitingu. Izvēlieties aizdevēju, kas jums šķiet vislabākais, un sāciet ar to. ”

Jūsu hipotekārais aizdevējs palīdzēs noteikt, ko varat atļauties. Jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumam nevajadzētu pārsniegt 28 procentus no jūsu neto algas, un kopējiem parādiem nevajadzētu pārsniegt 36 procentus. Un neaizmirstiet nepieciešamo iemaksu - parasti 15 līdz 20 procenti no pirkuma cenas, lai gan daži aizdevēji maksās 10 procentus vai pat nulli.

Atrodiet nekustamo īpašumu

Atrodi nekustamo īpašumu un sāc meklēt. Runājiet ar draugiem, radiem un kolēģiem, jo ​​nosūtīšana bieži ir labākais veids, kā atrast īsto nekustamo īpašumu. Jūsu nekustamo īpašumam vajadzētu būt labam sarunu vedējam ar pieredzi apkārtnē, kur jūs interesē pirkšana. Viņa palīdzēs pārvarēt dokumentu kārtošanas sarežģījumus un informēs jūs par mājas sarakstiem, kas atbilst jūsu vēlmju sarakstam.

Sašauriniet meklēšanu

Vienas ģimenes māja, dzīvoklis, pilsētas māja? Piešķiriet prioritāti tam, kas ir svarīgs, jo īpaši atrašanās vietai. Jūs, iespējams, nevarēsit atļauties māju ar visu, ko vēlaties, tāpēc esiet skaidrs, ko nepiekāpsities.

Iesniedziet piedāvājumu un noslēdziet darījumu

Kad esat atradis īstās mājas, iesniedziet piedāvājumu. Ja tas tiek pieņemts... apsveicam, jūs gandrīz esat klāt! Veiciet mājas pārbaudi, lai noteiktu slēptās problēmas. Tagad ejiet cauri noslēgumam, lai parakstītu dokumentus un saņemtu atslēgas. Jūs apgrozīsit sertificētus līdzekļus, kas sedz slēgšanas izmaksas un pirmās iemaksas, uzrādiet hipotēkas aizdevuma pierādījumu un mājokļa īpašnieka apdrošināšanas segumu. Pircējiem vajadzētu būt arī neparedzētiem gadījumiem, kurus mājoklis novērtē vismaz par pārdošanas cenu. Jūsu nekustamā īpašuma aģents jūs iepazīstinās ar visiem soļiem, gatavojoties slēgšanai.

Vairāk padomu mājas iegādei

7 pazīmes, ka ir pienācis laiks pārtraukt īri un sākt pirkt
5 pazīmes, ka ir pienācis laiks pārcelties uz jaunu māju
Kā sākt mājas medības