Ir pienācis laiks pārdot savu māju, un, protams, jūs vēlaties par to nopelnīt pēc iespējas vairāk naudas. Šeit ir piecas kritiskas jomas, kurās jūs atgūsit naudu un pēc tam dažas.
Džonatans Skots no šovu šovaĪpašuma brāļi, zina mājokļa remonta būtību. Pastāv atšķirība starp mājas atjaunošanu dzīvošanai un mājas pārdošanu. "Ja jūs veicat remontu tikai tāpēc, lai to pārdotu, tad jūs vēlaties pārliecināties, ka nepārremontējat, jo jūs varētu ieguldīt vairāk naudas, nekā saņemsiet," viņš iesaka. Tātad, kādās jomās mums vajadzētu ieguldīt savu naudu, lai nodrošinātu, ka mēs to atgūsim, kā arī dažus?
Ko nedrīkst darīt
Džonatans norāda: “Daudzi cilvēki saka, ka visu naudu ieguldīs tikai virtuvē un vannas istabā, bet visu pārējo atstās tā, kā ir. Mūsdienās jūs nemaldināt pircējus. Ja jūs veicat remontdarbus, lai pārdotu, tad labāk veiciet vieglu pārvērtību visai mājai un pēc tam, iespējams, pavadīsiet nedaudz vairāk virtuvē un vannā. ”
Virtuves un vannas istabas pārveidošana ir visdārgākā, vidējā virtuves pārveidošana pārsniedz 50 000 USD, bet vidējā vannas istabas pārveidošana - 20 000 USD. Paturiet prātā, ka lielākā daļa cilvēku iztērē tūkstošiem vairāk nekā vidēji tikai šajās divās jomās.
Pirmkārt, emocionāli neiesaistieties lēmumu pieņemšanā. Izvēlieties preces, kas ir pieejamas un padarīs jūsu māju pievilcīgāku, tādējādi palielinot iespējas pārdot to par augstāku cenu. Ja iespējams, atjaunojiet preces pats un vienmēr pārbaudiet tādas vietnes kā eBay vai Craigslist, lai iegūtu vislabāko piedāvājumu.
Ja vēlaties pārdot, šeit ir pieci jauninājumi, kurus nevarat atļauties izlaist
1
Svaiga krāsa
Nekas nesaka tīru kā jaunu svaigas krāsas kārtu uz sienām. Krāsa parasti jāpieliek ik pēc trim līdz pieciem gadiem, lai sienas izskatās tīras un gaišas, it īpaši, ja jums ir bērni vai mājdzīvnieki. Izvēlieties gaišas krāsas, kas patīk plašai sabiedrībai, un izvairieties no skarbajām, tumšajām krāsām, kuru dēļ telpas izskatās mazākas. Ja jūs pats varat krāsot māju, jūs ietaupīsit vēl vairāk naudas.
2
Jauns paklājs/grīdas segums
Ieejot mājās, viena no pirmajām lietām, ko cilvēki pamana, ir grīdas segums. Lai iegūtu paklāju, nolīgt profesionālu tīrīšanas uzņēmumu, kas ienāk un noņem traipus un dziļi to notīra. Ja zem paklāja atrodas cietkoksne, visrentablāk ir paklāju noņemt vispār. Paturiet prātā, ka pavisam jauna paklāja uzstādīšana ir ļoti dārga, un jūs, visticamāk, nesaņemsiet šo naudu, tāpēc tas ir ieteicams tikai tad, ja tas ir absolūti nepieciešams. Vēl viena iespēja ir iemācīties uzstādīt lamināta grīdas segumu. Tas ir lēts un viegli izdarāms, un tas vizuāli rada milzīgas atšķirības mājās.
3
Uzlabojiet virtuves jaucējkrānu un aparatūru
Tas jums izmaksās dažus simtus dolāru, taču tas ir lielisks veids, kā uzlabot virtuvi, to pilnībā neatjaunojot. Kamēr atrodaties, notīriet skapju iekšpusi un ārpusi un izlabojiet visus skrāpējumus. Mēs iesakām izmantot Tibetas mandeļu nūju, lai lēti noņemtu netīrumus.
Padoms
Apsveriet iespēju krāsot - jā, krāsot - virtuves galda virsmas. Tas ir ārkārtīgi lēts veids, kā izrotāt virtuvi. Ja vēlaties pievienot vērtību, nomainiet laminātu ar jaunu laminātu, kas atgādina granītu vai citu akmeni.
4
Veiciet nelielu vannas istabas atjaunināšanu
Mēs visi zinām, ka vannas istabu pārveidošana ir dārga, tāpēc tā vietā, lai veiktu pilnu remontu, atjauniniet dažas galvenās jomas. Nomainiet tualetes blīvējumu, uzstādiet pjedestāla izlietni, ja jūsu ierīce ir novecojusi, meklējiet eBay vai Overstock, lai atrastu jaunākas izlietnes, un uzlabojiet gaismas ķermeņus. Šīs mazās, lētās izmaiņas potenciālajiem mājas pircējiem runā daudz.
5
Apgaismojums un ventilatori
Pēdējie priekšmeti, kurus vēlaties atjaunot, pārdodot savu māju, ir gaismas ķermeņi un griestu ventilatori. Mājas labiekārtošanas veikalos, piemēram, Home Depot vai Lowe's, par salīdzinoši zemām izmaksām tiek pārdotas dažādas lustras, griestu ventilatori un apgaismojums. Izslēdziet dienasgaismas lampas, kuras varat atrast virtuvē, izmantojot modernākus iebūvētus lukturus. Lai samazinātu izmaksas, varat arī izslēgt griestu ventilatora lāpstiņas visa ventilatora vietā.
Pēdējais padoms
Uzstādiet savu māju, lai tā būtu pievilcīga pircējiem. Tīra, labi apgaismota māja, kas smaržo pēc svaiguma (apsveriet iespēju cept cepumus vai iedegt svecīti, pirms parādāt savu māju) runā par potenciālo mājas pircēju. Tas parāda, ka rūpējaties par savām mājām un strādājat pie tā uzturēšanas.
Vairāk par mājas uzlabojumiem
Interjera dizainera pieņemšanas izmaksas: vai tas ir tā vērts?
Lowe ekspertu jautājumi un atbildes: santehnikas izdevums
Kāpēc mans ledusskapis rada šo troksni?