Viena no labākajām lietām savas mājas īpašumā ir tā, ka jūs varat brīvi veikt remontus vai papildinājumus, kas atbilst jūsu stilam. Mīnuss? Daudzas no šīm izmaiņām nav pievilcīgas citiem, tādēļ ir grūtāk pārdot savu māju, kad pienāks laiks. Šeit ir daži, no kuriem jāizvairās.
Mājas renovācija projekti un uzlabojumi ir lielisks veids, kā savās mājās ienest savu personību. Bet tā parasti ir problēma, kad dodaties pārdot savu māju - tas ir pārāk “jūs”. Mēs jautājām dizainerim un dažiem nekustamā īpašuma aģentiem, no kādiem remontiem un atjauninājumiem vajadzētu izvairīties, ja plānojat pārdot savu māju drīz vai dažus gadus vēlāk ceļš.
Liela izmēra āra klājs
"Daži cilvēki veido klāju, kas padara māju pundurīgu, liek tai izskatīties mazākai un parasti tai ir maz pievilcības," saka godalgotais mākslinieks un dizainers Pablo Solomons. "Lielākajai daļai klāju nepieciešama tik liela apkope, ka jums vajadzētu izveidot pēc iespējas mazāku klāju, kas atbilst jūsu vajadzībām un jūsu mājas un pagalma mērogam."
Ko darīt tā vietā: Izveidojiet klāju, kas ir noderīgs ēdināšanai brīvā dabā vai izklaidei, taču saglabājiet tā izmēru atbilstoši mājai. "Es arī iesaku izmantot materiālus, kas ilgst mūžīgi ar nelielu apkopi, piemēram, izgludinātus ķieģeļus, akmeni, betonu utt.," Piebilst Solomons.
Viltus slēģi
Tie kaut kādā veidā ir kļuvuši par papildinājumu jūsu mājas ārpusē. "Tas var būt dārgi, un, ja vien jūsu māja nav koloniālā stilā, tā bieži vien izskatās mazāk nekā glaimojoša," saka Zālamanis.
Ko darīt tā vietā: Uzstādiet jaunus jaukus logus, kuriem ir mūžīgs dekoratīvs elements, piemēram, šķērssvītrojuma logus vai divkāršus logus. Tie ne tikai uzlabos mājas izskatu no apmales, bet arī ietaupīsiet enerģiju, nomainot vecākus logus.
Peldbaseins
"Galvenais mājas uzlabojums, no kura palikt prom, būtu zemes baseina pievienošana," saka Čads Dankers no Dannecker & Associates Sandjego, Kalifornijā. "Tie ir ne tikai dārgi uzstādīt un uzturēt, bet zemes baseini parasti atņem mājas kopējo vērtību," viņš piebilst. "Lai gan visi sapņo par skaistu baseinu, pārdošanas izmaksas parasti netiek atgūtas," saka Solomons. "Izņēmums būtu pasakains bezgalības baseins, kas aizrauj acis ar pārsteidzošu kalnu vai okeāna fonu."
Ko darīt tā vietā: Koncentrējieties vairāk uz to, lai jums būtu viegli izklaidējošs pagalms ar āra ēdamistabas mēbelēm, grila grilu un varbūt pat nelielu ūdens elementu, piemēram, strūklaku. Ja jūs patiešām vēlaties baseinu īsā laikā, labākais risinājums varētu būt lēts virszemes baseins par dažiem simtiem dolāru.
Izstrādāt piebraucamos ceļus
Jūsu mājas piebraucamajam ceļam ir daži neticami materiāli un dizainparaugi, bet vai tie patiešām pievieno vērtību jūsu mājām? "Izstrādātie piebraucamo ceļu betona modeļi nepaaugstina cenu vairuma cilvēku acīs," saka Maiks Rorigs, nekustamā īpašuma brokeris ar Park Place Real Estate Beavertonā, Oregonā. Kārtējā piebraucamā ceļa kļūda? Visa priekšējā pagalma pārvēršana autostāvvietā. "Lai gan jūs, iespējams, vēlētos novietot trīs pikapus un divas automašīnas uz kādreizējā zāliena, lai jūs varētu izmantot savu garāžu, lai strādātu ar motocikliem, lielākā daļa cilvēku dod priekšroku pagalmam un garāžai," saka Solomons.
Ko darīt tā vietā: Saglabājiet piebraucamā ceļa dizainu un materiālus vienkāršus, bet pievienojiet ietekmi ar puķu dobēm vai citiem stādījumiem piebraucamā ceļa malās.
Unikāla vannas istabas vai virtuves pārveidošana
Vannas istabas vai virtuves pārveidošana ir daži no populārākajiem jauninājumiem, taču vislabāk ir saglabāt savu izvēli mūsdienīgu un ne pārāk modernu. "Nedariet neko pārmērīgi stilizētu," saka Rohigs. "Neviens pircējs nevēlas iegādāties māju ar jaunu virtuvi vai vannas istabu, kas viņiem šķiet briesmīga."
Ko darīt tā vietā: Pieturieties pie mūsdienu izvēles flīzēm, backsplash, countertops un skapjiem. "Man ir bijuši vairāki klienti, kuri saka:" Es nevaru maksāt tik daudz par māju, kad vēlos izjaukt viņu jauno virtuvi. "Neitrālie ir vislabākie, jo tie derēs vairāk pircēju, kas meklē," piebilst Rorigs.
Pārmērīgas, pārāk lielas ieejas durvis
Salamans saka, ka lieliskas durvis ir lielisks uzlabojums, ja tās atbilst dekoram un mājas mērogam. "Tas ir tāpat kā Teksasas kalnu zemē, kur man ir brīnišķīga vēsturiska 1856. gada sēta," viņš dalās. “Miljonāriem ar tūkstošiem hektāru ir ieejas vārti, kas parasti ir gaumīgi un pieticīgi. Cilvēkiem ar trim akriem un vienu plašu piekabes māju ir vārti, kas piemēroti romiešu villai. ”
Ko darīt tā vietā: Koncentrējieties uz to, lai ieeja jūsu mājās būtu viesmīlīga. Durvīm izvēlieties krāsu popu, kas palielina interesi, pēc tam pievienojiet augus podos, režģi, klinšu ceļu vai citu informāciju, kas piesaista apmeklētājus tieši pie jūsu durvīm.
Patversmes
Sauciet to par drošu istabu vai pastardienas sagatavošanās patversmi, bet eksperti to sauc par aizliegumu, ja plānojat drīz pārdot savu māju. “Gatavošanās ir dzīvesveids, kas pēdējā laikā ir ieguvis lielu impulsu; tomēr, runājot par mājas vērtību, tas nepalīdzēs un arī bieži novedīs pie galīgā novērtējuma, ”saka Dankers.
Ko darīt tā vietā: Vai meklējat veidus, kā palielināt drošības sajūtu jūsu mājās? Uzstādiet iekļūšanas signalizācijas sistēmu ar drošības kameru ārā, kas var būt pārdošanas punkts, kad ir pienācis laiks pārvietoties.
Vairāk mājas remontu
Virtuves remonta ceļvedis
Grīdas dizaina iespējas, lai jūsu telpai pievienotu rakstu
5 padomi lieliskai ieejai
