Pārdod savu māju šopavasar? Šeit ir jauninājumi, kas jums jāveic, atmaksājot nodokļus, ja vēlaties pārdot vairāk.
Jā, ir nodokļu atmaksas sezona! Pagājušajā gadā IRS ziņots vidējā atmaksa 3 120 ASV dolāru apmērā. Tas ir diezgan penss, ko tērēt jaunam televizoram vai eksotiskām brīvdienām. Tomēr, ja jūs plānojat laist savu māju tirgū šajā pavasarī, iespējams, vēlēsities apsvērt ceļojumu uz datortehnikas veikalu.
Vairāk:Kā patiesībā ir iegādāties māju kā vientuļai sievietei
Ieguldot šo nodokļu atmaksu atpakaļ savās mājās pirms pārdošanas, var būt liela atmaksa. Vienkārši uzlabojumi, piemēram, pievilcības ierobežošana, var palīdzēt sasniegt pozitīvu rezultātu pirmais iespaids, kad cilvēki apmeklē jūsu māju un patiesībā var novest pie vairāk piedāvājumu un lielākas pārdošanas cena.
Lemjot kā tērēt nodokļu atmaksu ir grūtākā daļa. Kur sākt?
Pagājušais gads, Redfin, starpniecība ar nekustamo īpašumu, sadarbojās ar
Kā Redfin aģents es no pirmās puses zinu, ka ne visas mājas ir tādā pašā stāvoklī. Daži no tiem ir skaisti no ārpuses, bet tiem trūkst dzirksti iekšpusē, bet citiem ir nepieciešama nopietna palīdzība, lai ierobežotu pievilcību. Mēs izvēlējāmies četrus scenārijus, un Thumbtack analizēja tūkstošiem profesionāļu citātu, lai iegūtu aprēķinus par pakalpojumiem, kas var uzlabot mājokli katrā scenārijā. Cenas ir balstītas uz visizplatītāko māju tipu, saskaņā ar 2015. gada tautas skaitīšanu: trīs guļamistabas, trīs vannas istabas un 2384 kvadrātpēdas.
Lūk, kā maksimāli izmantot 3000 ASV dolāru nodokļu atmaksu atkarībā no jūsu mērķa.
Mērķis: pievilcības ierobežošana (budžets 2920 USD)
Ārpuse ir pirmā lieta, ko potenciālie pircēji redz, apmeklējot jūsu māju. Nav svarīgi, cik skaista ir iekšpuse, ja jūsu mājas priekšpuse ir atstāta novārtā un tai nepieciešama palīdzība, potenciālie pircēji to pamanīs. Šeit ir norādīti jauninājumi, kas jums būtu jāveic, katra maksa un to prioritāšu noteikšana, lai ātri palielinātu pievilcību.
- Notekcauruļu remonts: 220 USD.
- Koku un krūmu apgriešana: 170 ASV dolāri.
- Klāja krāsošana un blīvēšana: 520 USD.
- Slēģi un apdares krāsošana: 1700 USD.
- Pļaušana, ravēšana un lapu tīrīšana: 100 USD.
- Mājas un piebraucamā ceļa mazgāšana: 210 ASV dolāri.
Mērķis: pievienojiet interjeram mirdzumu (3000 USD)
Ja jūsu mājas ārpuse ir labā stāvoklī, bet iekšpuse ir zaudējusi dzirksti, iespējams, vēlēsities ieguldīt tādos pakalpojumos kā tīrīšana un krāsošana. Šeit ir projekti, kuriem ir vislielākā atdeve.
- Mājas uzkopšana: 135 ASV dolāri.
- Jauni aizkari: 210 ASV dolāri.
- Paklāju remonts: 180 ASV dolāri.
- Paklāju tīrīšana: 130 USD.
- Iekšējo logu mazgāšana: 115 USD.
- Iekšējā krāsošana (tikai sienām): 2 030 USD.
- Vannas javas pulēšana un blīvēšana: 200 USD.
Vairāk:3 veidi, kā uzrakstīt laimīgu piedāvājumu par māju
Mērķis: atbrīvoties no jucekļa (2950 USD)
Kad potenciālie klienti ienāk jūsu mājās, tām jābūt tīrām un bez personīgām mantām. Jūs vēlaties, lai viņi varētu iedomāties savu dzīvi jūsu mājās, un viņi to nevarēs izdarīt, ja neredzēs jūsu jucekli. Ja jūsu mājām izmisīgi nepieciešama laba pavasara tīrīšanas un organizēšanas sesija, šie ir pakalpojumi, par kuriem jums vajadzētu tērēt naudu.
- Mājas uzkopšana: 120 USD.
- Mājas iestudējuma konsultācija: 400 USD
- Skapja organizēšana (virtuve, guļamistaba): 290 USD.
- Atkritumu noņemšana (garāža pilna ar kastēm un sīkumiem): 500 USD.
- Liela dīvāna vai ierīces noņemšana: 180 ASV dolāri.
- Preču iesaiņošana kastēs (četras darba stundas): 320 USD.
- Preču transportēšana uz uzglabāšanas vienību: 260 ASV dolāri.
- Pagraba žāvēšana un sausināšana: 430 ASV dolāri.
- Kaitēkļu iznīcināšana/iznīcināšana: 150 USD.
- Pelējuma pārbaude: 300 USD.
Mērķis: modernizēt visu māju (3 010 USD)
Ja dzīvojat vecākā mājā, iespējams, ir pienācis laiks veikt dažus atjauninājumus. Šeit ir dažas izmaiņas, kuras varat veikt, lai virzītos uz modernāku māju.
- Iekšējā krāsošana (tikai sienām): 2 030 USD.
- Krāsošanas apdare/virtuves skapji: 300 USD.
- Popkorna griestu noņemšana (divas istabas): 680 USD.
Saskaņā ar a ziņojums Redfin, mājas pavasarī un vasaras sākumā (īpaši martā un jūnijā) tiek pārdotas ātrāk nekā jebkurā citā gada laikā. Tagad ir ideāls laiks, lai iegūtu aprēķinus un sāktu ieplānot tikšanās ar profesionāļiem, tāpēc jūsu vieta ir gatava svinīgajai debijai.
Vairāk:Izveidojiet savu sapņu mūžīgo virtuvi ar budžetu
