Kaip nustatyti būsto biudžetą

Taigi esate protiškai pasirengęs pirkti namą, bet nesate tikri, kiek būsto galite sau leisti finansiškai? Būsto biudžeto nustatymas gali būti bauginantis ir dažnai sunkus procesas, tačiau atlikę kelis pagrindinius veiksmus būsite pasirengę įsigyti būstą pagal savo galimybes. Štai keletas finansų planuotojos Susan Bruno patarimų, moterų finansinio tinklaraščio „DivaCFO“ varomoji jėga.

Susijusi istorija. 5 paprasti žingsniai asmeniniams finansams pagerinti

1 žingsnis: nustatykite, ar esate finansiškai pasirengęs

Jei norite, kad šis būsto pirkimas ilgainiui būtų sėkmingas, turėsite šiek tiek paskaičiuoti. Bruno siūlo pradėti nuo 20/28/36 taisyklės. Pirma, jūs turite sugebėti bent 20 proc.

„Jūs galite sau leisti bent tiek“, - sako Bruno.

PASIRAIKYK VIDUONA

Kokio tipo namai tinka jūsų šeimai? >>
Kokia jūsų ideali kaimynystė? >>
Ar esate pasiruošęs pirkti būstą? >>

Jei ne, galbūt atėjo laikas persvarstyti būsto pirkimą. Jei kreditinių kortelių sąskaitos kaupiasi, galbūt netinkamas metas įsigyti būstą. Jei galite sau leisti 20 procentų, pereiti prie antrojo numerio yra paprasta. Ne daugiau kaip 28 procentai jūsų bendrųjų pajamų turėtų būti skiriami hipotekos, namų savininkų mokesčiams, draudimui ir nekilnojamojo turto mokesčiams, sako Bruno. Jei tai sumažinsite, paskutinis skaičius bus vietoje. Ne daugiau kaip 36 procentai jūsų bendrųjų pajamų turėtų būti skiriamos

visos skolosįskaitant automobilius, studentų paskolas ir kredito korteles. Yra laisvės, tačiau jei norite ir toliau taupyti ekstremalioms situacijoms ir išeiti į pensiją, ši formulė yra jūsų geriausias pasirinkimas.

2 žingsnis: gaukite išankstinę paskolos kvalifikaciją

Jūs radote tą tobulą namą ir esate pasiruošęs išeiti pro duris ir gauti paskolą, tačiau atvykę į banką negalite gauti pinigų už konkretų namą. Išgelbėkite nusivylimą, siūlo Bruno. „[Išankstinė kvalifikacija] yra lengva ir labai naudinga, kol nepateksite vilčių į tą svajonių namą, kuris nėra jūsų biudžete.

3 žingsnis: jei abejojate, atlikite darbą

Taigi galbūt šis namų pirkimo dalykas jums nėra lengvas. Mes negalime tavęs kaltinti. Daug sunkaus darbo reikia nustatyti, kokie namai ir kokia kaina jums tinka. Niekada neskauda turėti šiek tiek pagalbos, sako Bruno. „Dirbkite su hipotekos brokeriu, kurį labai rekomenduoja patikimi draugai ir patarėjai, ir įsigilinkite. Išsilavinkite patys. Galų gale, tai greičiausiai bus vienas didžiausių jūsų gyvenimo pirkinių, todėl nepatingėkite “. Jie jūsų paklaus sunkūs klausimai apie tai, kokį būstą norite įsigyti, ir asmeninę informaciją apie tai, ką realiai galite sau leisti.