Namų perdarymo gerbėjai, prieš pat Padėkos dieną atvyksime skanėstai. „Broliai„ Nekilnojamasis turtas “Jonathanas ir Drew Scottas grįžo su nauja serija, Broliai paima Naująjį Orleaną. Šį kartą jie „Big Easy“ atlieka specialią užduotį: kiekvienas brolis atnaujins pusę dvigubo šautuvo namo, varžydamasis dėl to, kas prideda didžiausios vertės.
Jie dirba su Bernardo projektas, organizacija, kuri atkuria namus ir bendruomenes po nelaimių, pavyzdžiui, uraganas „Katrina“ NOLA. Tikėkite ar ne, 16 000 namų lieka negyvenami. Bet tai svarbus darbas. Kiekvieną kartą, kai namai paverčiami gyvenama erdve, jie atgaivina aplinkinius rajonus, skatinant kitus žmones tobulinti savo turtą ir galiausiai skatinant verslą persikelti kaip gerai.
Bet grįžkime prie brolių - Drew ir Jonathanas padarė įspūdingą darbą, pakeisdami šį dvipusio tipo numerį. Ji žino teko pamatyti pirmąjį serijos epizodą ir jau buvome nustebinti. Drew sako, kad reno savininkui nieko nekainavo. Kai ji persikėlė į vieną duplekso pusę, jis paklausė, ką ji mano apie spalvą. Ji atsakė: „Tiesą pasakius, neturiu įtakos spalvai, nes net neturiu namų, todėl viskas, ką darai, yra palaima“.
O žmogau, jausmai!
Gerai, todėl daugelis iš mūsų neturi galimybės, kad Drew ir Jonathan ateitų ir pakeistų savo namus. Geriausia, ką galime padaryti, tai gauti patarimų, kaip atlikti savo renovacijos projektus, o tiksliau - ko nedaryti. Štai ką jie pasakojo Ji žino yra blogiausios namų savininkų klaidos.
Daugiau:Kaip protingai pasirinkti atnaujinant virtuvę
1. Jūs permokate, ypač jei remontuojate parduoti savo būstą
„Niekada nenorite per daug atnaujinti prieš parduodant“,-sako Drew. „Jei norite parduoti savo būstą, pasikalbėkite su juo Nekilnojamasis turtas agentas, kad sužinotų, kokia būtų tų renovacijų vertė. Tada grįžk atgal ir pažiūrėk, kiek kainuos visa tai atlikti “. Jis sako, kad tai visada puikus skaičiavimas, tačiau esmė ta, kad išleisti daugiau ne visada atsipirks. Yra mažėjančios grąžos taškas.
„Jūsų namai gali atrodyti fantastiškai, tačiau pirkėjai nesuteiks jums pinigų už viską, ką padarėte“, - sako Drew. „Turite pažvelgti į tai, ką pirkėjai vertina namuose“.
2. Jūs išleidžiate per daug pinigų netinkamiems dalykams
„Nedėkite į baseiną“, - sako Jonathanas. „Jūs niekada neatgausite pinigų“. Tai tik pradedantiesiems. Ką tiksliai nušlifuoti ar pakeisti, yra dar vienas klausimas, kurį norėsite aptarti su savo nekilnojamojo turto agentu. Visuose kambariuose jums gali prireikti tik šviežio dažų sluoksnio, o ne viso virtuvės žarnyno.
3. Jūs nesutaupote pakankamai pinigų
Suplanuokite savo biudžetą ir tada pasiruoškite viršyti biudžetą. Tai reiškia, kad turėsite būti pasirengę sutaupyti daug pinigų. Kaip? „Jei pažvelgsite į Turto broliai serijos, kiekvienas namų savininkas turi skirtingą istoriją “, - sako Drew. „Kai kurie namų savininkai gauna finansavimą, paskolą būstui, skolinasi iš šeimos“. Yra net valstybės dotacijos namų atnaujinimui. Drew rekomenduoja dirbti su finansų patarėju, kuris ypač domisi namų renovacija.
Jis taip pat rekomenduoja patikrinti Svajonių namai: galutinis brolių nuosavybės vadovas, kaip rasti ir sutvarkyti savo tobulą namą. „Tai tikrai viską sugriauna ir pateikia visus patarimus bei gudrybes su taupymo vadovu ir kalendoriais“.
Daugiau: Jonathano Scotto kontrolinis sąrašas, kaip išvengti renovacijos
4. Jūs dirbate su nelicencijuotu rangovu
Neikite į autobusą su „kažkokiu vaikinu“, kurį rekomendavo jūsų brolis/makleris/atsitiktinis keleivis. Bent jau savo pačių apsaugai eikite pas licencijuotą rangovą. Bet tai dar ne viskas. „Vien todėl, kad kažkas turi licenciją, - sako mums Džonatanas, - dar nereiškia, kad jie yra geri“. Jis rekomenduoja prisijungti prie interneto ir patikrinti rangovo svetainę. Ne, tai nebūtinai turi būti meno kūrinys. Tačiau tai turėtų būti tinkama svetainė, kuri atrodo kaip karjeros verslas, o ne koks nors šalutinis darbas. Be to, Jonathanas sako: „patikrinkite, ar jos susijusios su organizacijomis, paklauskite apie ankstesnį darbą ir gaukite persiuntimų“.
5. Jūs imatės pirmosios citatos negaudami priešpriešinių pasiūlymų
Kainos pasiūlymas yra nemokamas, todėl paprašykite citatų, kad galėtumėte jas palyginti ir suprastumėte, koks yra dabartinis įvairių darbų tarifas. Tačiau atminkite tai: „Pigiausia citata nebūtinai yra geriausia“, - sako Drew.
6. Jūs neatliekate savo tyrimų - ir tai rodo
Turite suprasti visą renovacijos procesą, todėl prieš pradėdami perskaitykite. Tikrai nesakykite rangovui, kad nieko nežinote, nes jie nustatys kainą. Žinokite, kuriuos klausimus užduoti.
Jonathanas taip pat rekomenduoja pažvelgti į perforavimo sąrašus ir pavyzdinius biudžetus, kad pradžia būtų organizuotesnė. Punch sąrašas yra tada, kai išvardijate visas užduotis/etapus, kuriuos norite, kad jūsų rangovas įvykdytų, nurodydamas terminus ir suplanuotus mokėjimus. Tai padeda stebėti projekto eigą ir taip pat neleisti mokėti prieš baigiant darbą. (Beje, „Brothers Property“ turi kuriamą programą, kuri padės tai padaryti.)
7. Jūs praleidžiate progą įtraukti vietinį skonį
„Mums patinka kelti kartelę su visais mūsų dizainais, šviesdami auditoriją apie vietos kultūrą“, - sako Drew. Jis rekomenduoja pažvelgti į kai kuriuos gerai atnaujintus namus jūsų rajone, kad pastebėtumėte kokių nors ypatingų dizaino elementų ar stilių. Naujajame Orleane broliai apžiūrėjo miestą ir aplankė vietines įmones, įskaitant tą, kuri kuria žibintus. Jie semiasi įkvėpimo iš perdirbtų medžio dirbinių. „Atlikite nedidelį tyrimą internete ir sužinokite, kokia yra jūsų miesto tradicinė kultūra“, - siūlo jis.
Daugiau:5 priežastys, dėl kurių privaloma perskaityti nuosavybės brolių „Svajonių namus“
8. Jūs bandote nutraukti „Property Brothers“ lygio renovaciją „Property Brothers“ laiko juostoje pagal „Property Brothers“ biudžetą
Jonathanas mums tiesiai šviesiai sako: „Niekas negali atnaujinti namų už tą pačią kainą ir tuo pačiu laiku, kaip mes. Aš neimu mokesčio už savo laiką ir mes gauname kainų mažinimą ir nuolaidas “. Ekipažas dirba viršvalandžius, kad projektai būtų užbaigti iki termino, kad jie atitiktų televizijos tvarkaraštį. Taigi, nors iš parodos galite pasisemti patarimų ir įkvėpimo, nepagrįskite savo biudžeto ir laiko juostos tuo, ką matote laidoje. Atlikite namų darbus, kad sužinotumėte, kas yra prasmingiausia, atsižvelgiant į jūsų laiką ir išteklius.
Broliai paima Naująjį Orleaną premjera trečiadienį, lapkričio mėn. 23, 9/8c per HGTV.
