Galvojate apie investicijas į nekilnojamąjį turtą, bet nežinote nuo ko pradėti? Kreipėmės į ekspertus patarimo dėl visko, ką reikia žinoti, norint nusipirkti pirmąjį investicinį turtą ir žengti pirmą žingsnį kuriant turtą per nekilnojamąjį turtą.
Tapti dvarininku yra didelis pasiūlymas ir reikalauja iš jūsų laiko, pinigų ir energijos. Tačiau yra gera priežastis, kodėl tiek daug australų - pagaliau daugiau nei 1 milijonas mūsų - investuoja nuosavybė, ir taip yra todėl, kad nekilnojamasis turtas yra įrodytas atlikėjas kuriant ilgalaikį turtus.
Jei ketinate žengti žingsnį, bet nesate tikri, nuo ko pradėti, šie patarimai padės priimti sprendimus dėl nekilnojamojo turto pirkimo.
1
Atlikite savo tyrimus
Norint rasti gerą sandorį, reikia atlikti namų darbus, sako pirkėjo agentas Frankas Valenticas iš „Advantage Property Consulting“. „Atlikite deramą patikrinimą ir palyginkite panašius nekilnojamojo turto objektus, kurie buvo parduoti per pastaruosius tris mėnesius jūsų pasirinktoje vietovėje“, - sako jis. Taip pat galite skaityti nekilnojamojo turto ir investicijų žurnalus, pasikalbėti su patyrusiais investuotojais ir ištirti investicijas priemiesčio, į kurį žiūrite, perspektyvas, pradedant demografija ir nuomininkų paklausa, baigiant kainų augimu ir gyventojų skaičiaus augimu tendencijas.
2
Vadovaukitės ekspertų vertinimais
„Norėdami padėti atlikti tyrimus, galite nusipirkti„ Residex “, RP duomenų ar Australijos turto stebėjimo ataskaitų“, - sako Valenticas. „Šie teikėjai siūlo naujausią pardavimo informaciją, kad padėtų jums įvertinti, ar nekilnojamasis turtas yra geras sandoris“. Tu gali nemokamai gauti kai kurias ataskaitas ir duomenis, o kitos išsamesnės ataskaitos jums grąžins apie 50 USD kiekvienas.
3
Žinokite, ką perkate
Visada organizuokite pastato ir kenkėjų ataskaitą prieš pirkdami. „Jei kyla struktūrinių pastatų problemų ir priežiūros problemų, tai gali suteikti jums tam tikrų svertų, kad pardavėjas derėtųsi dėl kainos mažinimo“, - priduria Valenticas. Labai svarbu, kad žinotumėte, į ką įsitraukiate, todėl investuoti į pastato ir kenkėjų ataskaitą yra geriausi 500 USD, kuriuos kada nors išleisite. Atminkite, kad jei turtas yra investicija, šis mokestis bus išskaičiuojamas iš mokesčių.
4
Pagalvokite ilgai
Nekilnojamojo turto rinka juda ciklais, o tai reiškia, kad ji turi aukštumų, žemumų ir stabilių lopų. Finansų brokeriai „Mortgage Choice“ siūlo „visada įsitikinti, kad esate patenkinti galimais investavimo į nekilnojamąjį turtą privalumais ir trūkumais, ir gerai pagalvoti, kaip jie atitinka jūsų tikslus“.
5
Iš anksto pasiruoškite finansiškai
Turėdami investicinį turtą, galite suvartoti turimas pajamas, todėl būtinai iš anksto pasiruoškite finansiniams įsipareigojimams, susijusiems su nuosavybės teise. „Turėsite skirti biudžetą tokiems dalykams kaip palūkanų normų didinimas ir nekilnojamojo turto agentų mokesčiai“, - „Mortgage Choice“ pataria, „taip pat įprastos nuosavybės išlaidos ir prarasta nuoma, jei jums sunku rasti ar išlaikyti a nuomininkas “.
Daugiau finansinių patarimų
Kaip sudaryti biudžetą ir gauti finansinę kontrolę
Ar nuomotis ar pirkti?
Biudžeto didintojai: kur sumažinti išlaidas
