Mums visada buvo sakoma, kad namo pirkimas yra viena geriausių investicijų. Bet ar tikrai? Pirkdami būstą, be hipotekos mokėjimo, reikia atsižvelgti į daugybę dalykų.
Taigi prieš atlikdami pradinę įmoką savo svajonių namuose, ilgai ir sunkiai peržiūrėkite savo finansus ir priimkite geriausią sprendimą pagal savo situaciją.
Daugiau nei tik hipoteka
Daugelis žmonių mano, kad jei jų dabartinis nuomos mokestis prilygsta galimam hipotekos mokėjimui, jie turėtų savo sunkiai uždirbtus pinigus skirti tam, ką gali pavadinti savo. Tai atrodo tvirta logika, tačiau turėti būstą yra daug daugiau nei sumokėti būsto paskolą. Pirkdami namą, pirmiausia turite sumokėti įmoką (norėsite sumažinti hipoteką), kuri bus tūkstančiai. Bet daugiau, jūs turite sumokėti turto mokestį, namų savininko draudimą ir iškloti daug tešlos namų priežiūrai ir remontui. Visa tai prideda, ir, pasak finansų guru Suze Orman, išsiaiškinus tikras
visų mėnesinių įmokų, turėtumėte pridėti 40 arba 45 procentus hipotekos, kad nustatytumėte, ką iš tikrųjų išleisite.Ateities planai
Jei turite pradinę įmoką ir esate pasiruošęs visoms papildomoms išlaidoms, kitas dalykas, kurį reikia apsvarstyti, yra tai, kiek laiko planuojate gyventi tame name. Jei yra galimybė persikelti, nuoma tikriausiai yra geriausias pasirinkimas, todėl jums nereikės vargti parduodant ar, dar blogiau, prarasti pinigus iš savo investicijų. Darbo saugumas taip pat turėtų būti veiksnys sprendžiant, ką daryti. Jei ką tik baigėte mokyklą arba yra galimybė prarasti darbą arba sumažinti darbuotojų skaičių, galbūt norėsite susilaikyti nuo tokio didelio pirkimo.
Perpardavimo vertė
Jei planuojate kelerius metus gyventi savo namuose, tai gali būti puiki investicija jums. Bet jei nusipirksite būstą ir netrukus po to bandysite jį parduoti, ypač turėdami tokią padėtį rinkoje, kokia yra šiandien, tikriausiai prarasite pinigus. Jei kažkas pasikeičia jūsų gyvenime ir jums reikia greitai išeiti (jei esate perkeltas arba naujas pavyzdžiui, kitame mieste), jums gali nepavykti iškrauti savo namų padoriai kaina.
Namų nuosavybės privalumai
Žinoma, jei turite pinigų, planuojate ilgus metus gyventi savo namuose ir nenumatysite, kad reikės greitai pabėgti, tada yra daug nauda perkant namą. Tai ne tik gera investicija, bet ir gausite mokesčių lengvatas, galėsite nemokamai gauti paskolą būstui save iš savininkų ir galėsite atlikti bet kokius pageidaujamus patobulinimus, kurie tik padidins perpardavimą vertės.
Pirkti ar išsinuomoti?
Namo pirkimas yra didelis sprendimas ir turi daug privalumų, tačiau viskas taip pat priklauso nuo laiko. Taigi sunkiai ir realiai pažvelkite į savo finansus ir tai, kur planuojate būti per ateinančius kelerius metus. Jei finansinis planavimas nėra jūsų reikalas, galite net pasikonsultuoti su finansų planuotoju, kuris ne tik jums duos suprasite, ar galite sau leisti namą, bet galite padėti sudaryti planą, kuris leis jums tai padaryti ateitį.
Daugiau apie būsto pirkimą
7 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš perkant būstą
Namo pirkimo privalumai
Namų pirkėjai gali pasirinkti tarp paskolų
