투자할 준비는 되었지만 집을 사야 할지 아니면 집을 사야 할지 확신이 서지 않으세요? 각각의 장점과 단점을 알려드립니다.
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그렇다면 주거용 부동산에 투자할 준비가 되셨습니까? 축하합니다! 이제 뭐? 글쎄요, 많은 연구와 결정이... 가장 먼저 해야 할 선택 중 하나입니다. 어떤 것을 선택하기 전에 교외, 어느 은행과 어느 부동산 관리자가 주택 구입에 관심이 있는지 아니면 단위. 물론 이것은 시장 상태, 재정 및 귀하를 포함한 다양한 요인에 따라 나중에 변경될 수 있습니다. 투자 전략이지만, 검색 범위를 좁히는 데 도움이 되도록 투자 경력의 초기 단계에서 고려할 가치가 있는 문제입니다. 들. 부동산을 수색하는 데 앞으로 몇 달(아마도 더 길어질 수도 있음)을 보낼 것이라는 것은 당연합니다. 광고, 상담원과의 채팅 및 부동산 보기, 하지만 찾고 있는 것이 무엇인지 알면 시간 낭비를 피하십시오.
주택이나 단위가 더 나은 투자를 할 수 있는지 여부에 대해 상충되는 학파가 있습니다. 공유할 의견이 있는 투자자) 그러나 물론 궁극적으로 결정은 개인의 몫입니다. 상황. 각각의 주요 장점과 단점에 대해 자세히 알아보려면 계속 읽으십시오.
주택 투자
프로
- 주택 투자에 찬성하는 주요 주장 중 하나는 많이 인용되는 한 구절로 귀결됩니다. "가치는 땅에 있습니다." 많은 사람들은 토지는 가치가 높아지지만 건물은 가치가 떨어진다고 주장합니다. 이것은 토지가 더 희귀하고 가치 있는 상품이 되는 인구 밀도가 높은 지역에서 특히 그렇습니다.
- 주택 투자는 또한 재분할 또는 이중 거주를 통해 더 큰 개발 기회를 제공할 수 있습니다.
- 주택 소유자는 일반적으로 답변할 법인이 없기 때문에 재산을 개조할 때 더 많은 자유를 누립니다. 그들은 단순히 그들의 구조적 리노 계획을 의회에서 승인받기만 하면 됩니다.
단점
- 물론 부동산 가격은 여러 요인에 따라 크게 달라지지만 일반적으로 주택은 더 높은 가격에 팔린다고 할 수 있습니다. 동일한 위치에 있는 동일한 표준의 단위와 비교할 때 포인트, 이는 일부 투자자가 주택 가격에서 제외될 수 있음을 의미할 수 있음 시장.
- 도심 교외에서 구매하려는 투자자는 단위 시장이 일반적으로 주택 시장보다 크다는 것을 알게 될 것입니다. 이것은 도심 주택에 투자하기로 선택한 경우 선택의 폭이 더 적다는 것을 의미합니다.
- 집의 집주인으로서 당신은 집의 유지에 대해 전적으로 책임을 져야 하며 몸에 의지할 수 없습니다. 특정 측면(예: 조경)을 관리하는 기업 또는 소유자의 기업 단위.
단위 투자
프로
- 처음 투자자나 예산이 부족한 사람들은 큰 집에 비해 저렴한 유닛(예: 스튜디오)을 찾는 것이 더 쉬울 수 있습니다.
- 유닛을 구입하면 체육관, 지하 주차장, 수영장 또는 옥상 공간과 같은 시설도 이용할 수 있습니다.
- 건물의 공용 구역, 외부, 조경 등을 관리하기 위해 법인에 의존할 수 있습니다. 당신을위한.
단점
- 법인이 제공하는 혜택은 크지만 그에 대한 비용도 지불해야 하며 수수료가 매우 비쌀 수 있습니다.
- 유닛 소유자는 종종 개조 측면에서 제한되며 복잡한 구조 변경에는 일반적으로 승인이 필요합니다.
- 일부 투자자는 고밀도 단위 블록에 투자하는 것이 투자의 희소성 요인을 줄이기 때문에 위험하다고 주장합니다.
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