주택 융자를 위해 점선에 서명하려고 하는 경우 이러한 핵심 사항을 고려하여 최상의 거래를 얻을 수 있는지 확인하십시오.
적절한 주택 융자를 선택하는 것은 적절한 부동산을 선택하는 것만큼이나 중요합니다. 개인의 상황을 고려하고 올바른 결정을 내리도록 해야 합니다. 귀하의 필요에 맞지 않는 주택 융자 계약의 점선에 서명하면 필요하지 않은 기능에 대한 지불에 얽매이고 훨씬 더 많은 고통을 겪고 있으므로 조금 더 시간을 내어 자신에게 가장 좋은 것을 선택하는 것이 확실히 효과가 있습니다. 상황!
시간을 내어 이용 가능한 모든 옵션을 조사하고 제공되는 다양한 주택 융자의 장단점을 파악하십시오. 모기지 중개인, 은행, 신뢰할 수 있는 친구 및 경험 많은 부동산 투자자와 상담하여 필요한 것과 필요하지 않은 것에 대해 더 나은 정보를 얻으십시오.
주택 융자를 찾을 때 고려해야 할 다양한 요소가 있으므로 올바른 길을 찾기 위해 고려해야 할 기본 목록을 정리했습니다. 물론 이것은 완전한 목록이 아니며 계약에 서명하기 전에 항상 전문적인 조언을 구해야 합니다.
기본
빌리고 싶은 금액과 실제로 갚을 수 있는 금액에 대해 생각해 보세요. 대출 기관이 특정 금액을 제안했다고 해서 반드시 받아야 하는 것은 아닙니다. 실직, 질병 또는 변동 금리 인상과 같이 상황이 바뀌면 어떻게 되는지 생각해 보십시오. 재정적으로 자신을 늘리지 마십시오. 그렇지 않으면 25-30년이 매우 고통스러울 수 있습니다.
대출 예금을 위해 많이 저축하지 않았다면 대출 기관 모기지 보험(LMI)을 지불해야 할 수도 있습니다. 이것은 일반적으로 80% 이상을 빌리고 모기지 상환을 불이행하는 경우 은행을 보호하는 경우에 필요합니다.
대출 유형
시중에는 다양한 종류의 대출 상품이 있습니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.
- 기본 변수: 상환 금액은 당시의 이자율에 따라 달라집니다.
- 표준 변수: 위와 같지만 일반적으로 기능 측면에서 더 유연합니다.
- 고정 비율: 이자율은 일정 기간 동안 고정됩니다. 1년 또는 5년.
- 분할/결합: 이것은 표준 변수와 고정 금리 주택 대출의 조합입니다.
- 입문/신혼 여행: 이것은 단기, 일반적으로 주택 대출의 처음 12개월 동안 더 낮은 이자율을 제공하며, 이는 도입 기간 후에 원상복귀됩니다.
- 낮은 문서: 이것은 주택 융자에 대한 일반적인 기준을 충족하지 않는 차용인을 위한 것입니다. 자영업자나 신용이 좋지 않은 사람.
특징
일부 대출 기능은 필수적이지만 다른 대출 기능은 귀하의 개별 상황에 적용되지 않을 수 있습니다. 이러한 공통 기능과 해당 기능이 필요한지 여부를 고려하십시오.
- 추가 상환
- 다시 그리기 기능
- 상환 빈도 변경
- 휴대성
- 자동이체 대출 상환
- 상계 계정
- 급여 크레딧
- 상환휴일
수수료
수수료는 주택 융자를 구매할 때 또 다른 주요 고려 사항입니다. 위의 기능이 매력적으로 들릴 수 있지만 많은 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 대출 수수료에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 신청/창업비
- 평가 수수료
- 계좌 거래 수수료
- 전환 수수료
- 지속적인 월/연회비
- 다시 그리기 수수료
- 퇴실/퇴원 수수료
- 재융자 수수료
- 조기 대출 상환 수수료
이자율과 기타 수수료 및 비용을 고려한 대출의 "실제" 비용을 알아보려면 온라인 비교 도구를 누르십시오.
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