부동산을 구입하고 주택 융자를 고려하고 있다면 은행 또는 비은행 대출 기관을 이용할지 여부를 고려해야 합니다. 둘 다 장단점이 있으며 개인 취향의 문제일 뿐입니다. 결정을 내리는 데 도움이 되도록 아래 고려 사항을 읽으십시오.
부동산을 구입하고 처음으로 주택 융자를 받을 때 모기지 상품과 대출 기관을 선택하는 것은 매우 압도적인 전망이 될 수 있습니다. 많은 대출 기관이 있으며 어느 대출 기관이 귀하에게 적합한지 알아내는 것은 어려운 일이 될 수 있습니다. 대출 기관은 합리적인 대출 금액뿐만 아니라 적절한 이자율, 적절한 대출 조건, 낮은 수수료 및 약간의 유연성도 제공할 수 있어야 합니다. 그들이 신뢰할 수 있고 가능한 최고의 거래를 제공한다는 것을 절대적으로 확신해야 합니다.
은행과 비은행 대출 기관 간의 건전한 경쟁은 그들이 귀하의 비즈니스를 안전하게 보호할 수 있도록 최고의 거래를 제공하기 위해 모두 노력하고 있음을 의미합니다. 이 경쟁은 또한 대출 혁신을 주도하고 대출 기관이 틈새 상품을 전문으로 할 수 있는 기회를 열어줍니다. 고유 고객(예: 자영업자)이거나 고유한 부동산 구매(예: 건설 대출).
은행과 비은행 모두 장단점이 있습니다. 즉, 궁극적으로 개인 상황에 따라 결정이 내려집니다. 아래에 몇 가지 생각을 정리했지만 최종 선택을 하기 전에 모기지 브로커나 금융 전문가에게 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
은행
장점
- 주요 은행은 여전히 호주에서 시장 점유율의 대부분을 차지하고 있으며, 이는 차용인의 지속적인 인기를 반영합니다. 빅 4 은행은 가명이며 많은 차용인, 특히 부동산을 처음 구입하는 사람들은 기존 기관에서 대출을 받는 것이 더 안전하다고 느낄 수 있습니다.
- 많은 사람들이 주요 은행을 통해 일상적인 은행 업무를 수행하므로 단순성을 위해 동일한 기관을 통해 주택 융자를 선택할 수도 있습니다. (그러나 다른 대출 기관이 더 나은 거래를 제공할 수 있으므로 차용인은 모든 옵션을 조사하는 것이 좋습니다.)
- 은행과 비은행 모두 호주 증권 투자 위원회(Australian Securities and Investment Commission)의 규제를 받습니다. (ASIC), 은행은 또한 호주 건전성 규제 당국(Australian Prudential Regulatory Authority)에 따라 추가 수준의 규제가 있습니다. (APRA).
단점
- 차용인은 타격을 더 잘 견딜 수 있다고 믿을 수 있으므로 주요 은행에서 주택 융자를 받는 것이 더 안전하다고 느낄 수 있지만 그러한 대형 금융 기관에도 단점이 있습니다. 예를 들어, 일부 고객은 더 큰 은행 기관과 거래할 때 서비스가 느려지고 응용 프로그램을 처리하는 데 더 오래 걸릴 수 있다고 주장합니다. 대형 기관은 은행 직원이 개별 차용인의 상황에 따라 결정을 내릴 수 있는 유연성과 권한이 적다는 것을 의미할 수도 있습니다.
- 주요 은행들은 경기 침체로 인해 대출 기준을 강화했습니다. 많은 대출 상품은 이제 대출을 확보하기 위해 차용인에게 더 많은 보증금을 요구하며 일부 차용인은 대출 승인을 받기가 더 어려울 수도 있습니다. 자영업자나 신용 기록이 좋지 않은 사람들과 같이 낙관적인 시기에 성공적으로 대출을 받을 수 있었던 많은 차용인들이 이제 거부당할 수 있습니다.
비은행 대출기관
장점
- 비은행 대출 기관을 주택 대출 환경에 도입한 것은 부동산 구매자에게 큰 도움이 되었습니다. 그들은 경쟁과 혁신을 주도하는 데 도움이 되었을 뿐만 아니라 많은 사람들이 귀하의 고유한 구매 또는 상황에 맞는 다양한 틈새 대출 상품을 제공합니다.
- 자영업자나 신용 기록이 좋지 않은 사람들과 같이 더 높은 위험으로 간주되는 차용자들은 다음을 할 수 있습니다. 비은행 대부업체가 인지한 유연성과 개인 대출에 대한 의지를 활용하기 위해 상황.
- 일부 지지자들은 비은행 규모가 작다는 것은 그들이 보다 개인화된 고객 서비스를 제공하고 대출 신청에 더 빠른 처리를 제공할 수 있다는 것을 의미한다고 말합니다.
단점
- 더 작다는 것은 비은행이 종종 매우 효율적이라는 것을 의미할 수 있지만 단점도 있을 수 있습니다. 많은 비은행들이 시장에서 철수한 GFC 기간 동안 입증된 바와 같이 불안정한 경제 상황에 더 취약하다는 것을 의미할 수 있습니다.
- 일부에서는 비은행 대출 기관이 더 작은 규모와 더 큰 취약성의 부산물로 금리 인상을 차용인에게 전가할 가능성이 더 높을 수 있다고 제안했습니다.
은행을 선택하든 비은행 대출을 선택하든 옳고 그름은 없습니다. 시간을 내어 채팅하십시오. 직원과 제공되는 대출 상품을 철저히 조사하여 귀하가 최고의 결정을 내릴 수 있도록 너.
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