특정 마케팅 캠페인은 더 이상 자동차와 디자이너 의류만을 위한 것이 아닙니다. 타겟 마케팅 기법은 현재 판매 중인 주택에 적용됩니다. 판매를 용이하게 하기 위해 특정한 방식으로 집을 장식하는 것은 집을 판매하고 마케팅하는 중요한 측면입니다. 이러한 유형의 장식을 "스테이징"이라고 합니다.
이러한 유형의 장식의 목표는 구매자의 심리적 요구를 해결하기 위해 전략적으로 스타일을 지정하는 것입니다. 구매자는 집을 볼 때 세 가지 주요 요구 사항이 있습니다.
집을 팔기 위해 선택한 모든 장식은 구매자의 요구를 반영합니다. 항상 염두에 두어야 할 가장 중요한 팁은 첫인상이 모든 영역에서 중요하다는 것입니다. 잠재적인 구매자가 이 집을 처음 보는 것을 "커브 어필"이라고 합니다. 그런 다음 집에 들어서는 첫 눈에 집을 팔 수 있습니다. 첫인상은 모든 방에서 발생합니다. 그 인상을 멋지게 만드십시오!
제거하다: 이 스테이징 영역은 사랑받는 집이 아니라 시장성 있는 집으로 장식해야 하기 때문에 일부 주택 소유자에게는 매우 어렵습니다. 당신은 디스플레이에 개인적인 것을 원하지 않습니다. 여기에는 모든 가족 사진, 모든 세면도구, 우편물/청구서 더미 및 모든 특별 수집품을 제거하는 것이 포함됩니다. 하나 또는 두 개의 장식 물체를 제외하고 모든 욕실과 주방 카운터는 청소해야 합니다. 일반적으로 모든 벽지를 제거하고 모든 방을 무채색으로 칠합니다. 이것은 그곳에 사는 것을 상상할 수 있는 필요를 충족시킵니다(그리고 지금 그곳에 누가 살고 있는지에 의해 주의가 분산되지 않음).
깨끗한: 집은 완전히 반짝반짝 깨끗해야 합니다. 여기에는 창문 안팎을 닦고, 부엌 싱크대에 광택을 내고, 바닥판에 먼지를 털어내고, 타일 주위에 그라우트를 표백하는 것이 포함됩니다. 또한 깨끗하고 신선한 냄새가 나야 합니다. 집에서는 동물이나 요리 냄새가 나지 않습니다. 잠재적인 구매자가 일일 하우스키핑 용품을 볼 수 없도록 하십시오. 여기에는 세탁 바구니와 접시 배수구가 포함됩니다. 사람들에게 이 집에서 해야 할 일이 있다는 것을 상기시켜 줄 것은 없습니다. 당신은 편안하고 평온한 집에서 살고 싶어하는 심리적 욕구를 충족시키고 싶습니다.
줄이다: 이 준비 영역은 DIY 주택 판매자가 가장 간과하는 영역입니다. 모든 종류의 옷장 - 현관 옷장, 마스터 침실 옷장, 린넨 옷장, 식료품 저장실 등 — 반만 채워져야 합니다(실제로는 반만 채워야 함을 의미합니다). 또한 침실에 있는 여분의 거실 의자나 두 번째 옷장을 꺼내는 것도 고려해 보십시오. 앞으로 몇 달 동안 없이 할 수 있는 항목을 포장하십시오. 당신은 집에 많은 공간과 성장할 수 있는 공간이 있다는 것을 보여주고 싶어합니다. 이는 가격 대비 좋은 가치에 대한 구매자의 요구를 충족시키는 것입니다.
이 세 가지 간단하지만 효과적인 장식 기술은 가치 있는 가격으로 집을 판매하고 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다.
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