히트쇼 뒤에 숨은 스타들 백만 달러 상장 로스앤젤레스는 어려운 부동산 시장에서 집을 팔기 위해 필요한 것이 무엇인지 알고 있습니다. SheKnows는 부동산을 빠르게 이전하는 방법에 대해 스타 부동산 중개인으로부터 몇 가지 내부 정보를 얻었습니다.
부동산을 매각하는 방법을 알아보려면 계속 읽으십시오.
Josh Altman, Josh Flagg 및 Madison Hildebrand는 리얼리티 시리즈에서 드라마를 자극하는 예쁜 얼굴 이상입니다. 밀리언 달러 상장 로스앤젤레스 — 그들은 경쟁이 매우 치열한 LA 부동산 시장의 최고 중개인이기도 합니다. 우리는 그들 각자에게 부동산을 팔기 위한 팁을 공유하도록 요청했습니다.
적합한 부동산 찾기
때로는 집을 시장에 내놓는 과정이 벅차게 느껴질 수 있습니다. 서류 작업부터 개인 숙소를 돌아다니는 낯선 사람의 약속에 이르기까지 집을 나열하는 것은 판매자가 되려는 사람을 당황하게 만들 수 있습니다. 그렇기 때문에 올바른 표현을 찾는 것이 중요합니다. Altman은 “중개인은 집, 가족의 필요와 현재 겪고 있는 변화를 이해해야 합니다. 그는 한 명 이상의 예비 에이전트를 인터뷰해야 한다고 말합니다.
정리! 정리! 정리!
잠재적 구매자에게 집을 보여주기 전에 집을 정리하십시오. "물건을 깨끗하고 단순하게 유지하면 구매자가 공간을 시각화할 수 있습니다."라고 Hildebrand는 말합니다. Altman은 “과도한 아동용 장난감, 애완동물 용품, 의복 및 개인 물품을 모두 치우십시오.
플래그는 고급 호텔 방에서 볼 수 있는 모든 것을 모방할 것을 권장합니다. “많은 사람들이 집 주변에 종이, 프린터, 세탁물 더미를 놓고 갑니다. 그들이 종종 깨닫지 못하는 것은 잠재적 구매자가 때때로 집 대신 그런 작은 것들에 산다는 것입니다.”
상쾌하게
집을 목록에 올리기 전에 시간을 내어 집을 새롭게 하십시오. Altman은 "구매자와 부동산 중개인에게 보여주기 전에 주택의 사소한 세부 사항을 수정하고 업그레이드하는 데 필요한 돈을 사용하십시오."라고 말합니다. "외부 페인트, 실내 조명, 썩은 나무 또는 파이프 수리와 같이 나중에 더 많은 배당금을 받기 위해 최대 10,000달러를 투자하는 것은 상당한 금액입니다."
Hildebrand와 Flagg는 벽에 페인트를 새로 칠할 것을 제안합니다. Hildebrand는 "집을 신선하고 깨끗한 느낌으로 만드는 쉽고 비용 효율적인 방법입니다."라고 말합니다. 그는 항상 중성색을 사용하는 것이 좋습니다. 플래그는 또한 향초나 디퓨저를 사용하여 집에서 좋은 냄새를 맡을 것을 제안합니다. “바닐라나 음식 냄새를 피하십시오. 구매자의 감각은 익숙하지 않은 냄새나 불쾌한 냄새에 압도되는 경우가 많습니다.”라고 그는 경고합니다.
억제 매력
집이 좋은 첫인상을 줄 수 있도록 하십시오. “집 외관은 주택 구매자에게 첫인상입니다. 여기에서 개선을 위해 예산을 사용하는 것이 좋습니다.”라고 Hildebrand는 말합니다. Flagg는 조경이 종종 잠재적인 구매자를 위한 거래 차단기라고 말합니다. “여러 번 제대로 관리되지 않은 조경은 집이 그들에게 너무 많은 일이 될 수 있다는 환상을 불러일으킵니다. 집을 보여주기 직전에 잔디를 다듬고 모든 식물이 가능한 한 갓 가지치기를 했는지 확인하십시오.”
마지막 팁: 모든 제안을 진지하게 받아들이세요
멋진 집이 생겼으니 이제 사업을 시작할 차례입니다. Altman은 금액에 관계없이 모든 제안에 응답할 것을 권장합니다. “어떤 금액도 개인적으로 받아들이지 마십시오. 구매자의 최종 금액이 실제로 얼마인지 결코 알 수 없습니다. 그것은 비즈니스이고 그렇게 다루어야 합니다.”
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