거주 지역과 사용하는 회사에 따라 홈 인스펙션 비용은 $250에서 $400 사이입니다. 집이 잘 작동하고 있다고 확신하거나 어떤 문제와 상관없이 집을 원한다는 것을 알고 있다면 이 안내서를 사용하여 자체 집 검사를 수행할 수 있습니다.
당신은 전문 주택 조사원이 아니기 때문에 중요한 문제를 놓칠 수 있음을 이해하십시오. 이 목록은 마음의 평화를 제공할 수 있습니다. 어떤 경우에는 대출 기관이 전문가의 주택 조사를 요구할 수 있으며 부동산 중개인은 적절한 주택 조사가 수행되지 않는 한 요청된 수정 사항을 수락하지 않을 수 있습니다.
다음은 자신의 홈 인스펙션을 시작하는 방법입니다.
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밖에서 시작
먼저 외관을 위에서 아래로 조심스럽게 검사합니다.
- 지붕. 사다리를 이용하여 안전하게 옥상으로 올라갑니다. 대상 포진에 우박 손상이 있는지 확인하십시오. 대상 포진이 말리거나 심하게 마모되거나 누락되지 않았는지 확인하십시오. 남서부에 거주하는 경우 콘크리트 타일이 누락되지 않았는지 확인하십시오. 금속 지붕이 있는 경우 모든 나사 또는 느슨한 패널을 다시 확인하십시오. 즉, 누출을 일으킬 수 있는 것이 없는지 확인하십시오. 거기에있는 동안 굴뚝에 균열이 있는지 확인하십시오.
- 거터. 지붕에 있는 동안 홈통을 살펴보고 막힌 부분이 없고 모두 잘 고정되어 있는지 확인합니다.
- 창문과 문. 창문이나 문에 틈이 없고 주변 코킹이 벗겨지지 않았는지 확인합니다.
- 측선. 재료의 유형에 따라 집의 외벽을 자세히 살펴보십시오. 벽돌이나 치장 벽토라면 균열(또는 빠진 벽돌)이 없는지 확인하십시오. 목재인 경우 페인트가 부서지거나 기포가 생기지 않는지 확인하십시오. 썩은 나무나 곰팡이를 포함하여 물에 의한 손상의 징후가 있는지 확인하십시오. 연결된 차고가 있는 경우 차고 문이 작동하는지 확인하십시오.
- 기반. 집의 전체 둘레에 균열이나 흠집이 없는지 확인하십시오. 빗물이 집에서 흘러나올 수 있도록 적절한 배수 장치가 있도록 마당이 기울어져 있는지 확인하십시오. 차도와 통로를 포함하여 부어진 콘크리트에 균열이 있는지 살펴보십시오.
- 전면 입장. 현관이 있든, 계단이 있든, 인도가 있든 집 입구가 안전한지 확인하십시오. 느슨한 보드나 누락된 벽돌이 없어야 합니다.
- 섬프 펌프. 집에 집수 펌프가 있으면 작동하는지 확인하십시오. 호스가 집에서 물을 펌핑하는 한 건강해야 합니다. 비오는 날에 할 수 있다면 가장 좋습니다.
2
다락방으로 이동
다락방에서 몇 가지 주요 사항을 확인하려고 합니다. 첫째, 누수된 지붕으로 인한 누수 흔적이 없는지 확인하십시오. 그런 다음 트러스를 검사합니다. 모든 것이 구조적으로 건전한지 확인합니다. 마지막으로 단열이 잘 되어 있고 단열 상태가 양호한지 확인하십시오.
3
인테리어를 살펴보세요
집의 모든 방을 돌아다니며 벽, 천장 또는 바닥에 균열이나 경사가 있는지 확인합니다. 균열은 기초에 문제가 있음을 나타냅니다. 얼룩이 있으면 물에 의한 손상을 알려줄 것이며, 이 경우 출처를 찾아야 합니다. 흰개미를 확인하는 것도 중요합니다. 모든 계단 난간을 당겨서 견고하고 안전한지 확인하십시오. 모든 창문을 열어 제대로 작동하는지 확인하고 모든 문을 열고 닫아서 제대로 작동하는지 확인하십시오. 또한 모든 창문이 잠겨 있는지 확인하십시오(잠금 장치가 있는 경우).
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가전제품
모든 가전 제품을 집과 함께 판매하는 경우 제대로 작동하는지 확인하십시오. 여기에는 세탁기와 건조기, 식기 세척기, 오븐 및 기타 포함된 모든 대형 또는 소형 가전 제품의 시동이 포함됩니다.
5
욕실과 주방
배관 작업을 시작합니다. 변기 물이 내려가고 세면대가 작동하며 욕조와 샤워 수도꼭지가 작동하는지 확인하십시오. 화장실 환풍기도 작동하는지 확인하는 것을 잊지 마십시오. 부엌에서는 싱크대가 새지 않도록 하십시오.
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가열 및 냉각
퍼니스와 에어컨을 모두 시동하여 제대로 작동하는지 확인하십시오. 보일러의 오작동을 검사하십시오.
7
배선 및 전기
이것은 어려운 부분입니다. 왜냐하면 당신은 전기 기술자가 아니고 무엇을 찾아야 하는지 또는 조사할 적절한 도구를 정확히 알지 못할 것이기 때문입니다. 어떤 콘센트가 작동하고 접지되어 있는지 알 수 있도록 집안의 각 콘센트에 무언가를 연결하십시오. 또 다른 팁은 조명이 켜져 있는 각 방의 콘센트에 헤어드라이어를 연결하는 것입니다. 표시등이 깜박이면 전문가가 살펴봐야 하는 배선 문제를 나타낼 수 있습니다.
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화재 경보기 및 일산화탄소 감지기
모든 방과 가까운 곳에 화재 경보기를 설치해야 하며, 각 방에는 작동하는 배터리가 장착되어 있어야 합니다. 일산화탄소 감지기는 가족의 안전에도 중요한 자산입니다.
기억하다
각 집은 위치에서 건축 자재, 연령 및 구조에 따라 다릅니다. 이것은 완전한 가정 점검 목록이 아닙니다. 의심스러울 때는 전문가를 고용하십시오.
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