집을 판매할 때 준비는 성공적인 전시 또는 오픈 하우스의 열쇠입니다. 구매자에게 깊은 인상을 주고 시장에 넘쳐나는 다른 사람들로부터 집을 돋보이게 하기 위해 어떤 간단한 단계를 수행할 수 있는지 궁금하다면 다음 팁을 고려하십시오.
집을 비인격화하다
잠재적인 구매자가 집을 둘러볼 때 그곳에 사는 자신을 상상할 수 있기를 바랍니다. 집의 스타일이나 장식이 자신의 선호도와 충돌하는 경우에는 그렇게 하기 어려울 수 있습니다. 그래서 홈스테이징 전문가인 Lisa Lynch는 "집이 더 많은 사람들에게 어필할 수 있도록 개인 취향을 최소화하는 것이 가장 좋습니다."라고 말합니다.
침구와 관련하여 지역 카페트, 커튼 및 베개 Lynch는 강한 패턴을 단색으로 대체할 것을 제안합니다. 그녀는 또한 다른 사람들에게 어필하지 못할 수도 있는 극적인 예술을 버릴 것을 권장합니다.
부동산 중개인이자 공인된 홈스테이징 전문가인 Sheila Salvitti에 따르면 구매자가 볼 수 있도록 개인 사진을 남겨두는 것은 집에서 자신의 모습을 보여주기를 바라는 경우 큰 실수입니다. “액세서리 장식이 마음에 든다면 예쁜 액자를 멋진 포장지나 그래픽 스크랩북 종이로 채우세요.”라고 그녀는 제안합니다.
신선한 페인트로 방을 변화시키십시오
"새 페인트 칠은 가정에 신선한 분위기를 조성합니다."라고 Lynch는 말합니다. “청결되지 않는 오래된 벽지나 더러운 벽이 있는 경우 방을 다시 칠하는 것을 고려하십시오. 또한 가능하면 어둡거나 드라마틱한 색으로 칠하십시오. 더 넓은 범위의 사람들은 너무 특정 맛이 나지 않는 부드럽고 중성적인 색조를 좋아할 것입니다.”
주방가전을 바꿔보세요
화려하고 효율적인 주방은 주택 시장의 많은 구매자에게 필수품입니다. Lynch에 따르면 "주방 가전 제품은 주방의 핵심이며 새 제품일수록 더 보기 좋습니다. 그들은 본다." 그녀는 미스터 클린 다목적 클리너 스프레이를 사용하여 기기 표면에 즉각적인 효과를 줄 것을 권장합니다. 안면 성형.
당신이 추구했던 변화를 당신의 가전제품에 제공하기 위해 철저한 청소가 충분하지 않다면, Salvitti는 제안합니다. 고광택 검정색 가전 도료로 칠하거나 스테인리스 스틸 접착지로 덮어 즉시 만들 수 있습니다. 새로운 모습.
욕실 청소에 더 많은 시간을 할애하십시오
껄끄럽고 지저분한 욕실보다 더 빨리 잠재 구매자의 마음을 사로잡는 것은 없습니다. 따라서 집을 팔고 싶다면 이 공간이 흠잡을 데 없이 보이게 하는 것이 좋습니다. Lynch는 세면대와 욕조 주변에 Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubber를 사용하여 세련되고 사용되지 않은 모양을 줄 것을 제안합니다.
타일이 오래되어 보인다면 Salvitti는 교체하는 대신 흰색으로 유약을 칠할 것을 제안합니다. “이 일을 하려면 반드시 전문가를 고용하세요. 약간의 돈을 써야 하지만 여전히 리모델링보다 훨씬 적은 돈을 쓸 것입니다.”라고 그녀는 설명합니다.
Lynch는 청소 과정의 일부가 칫솔, 탈취제, 로션과 같은 개인 위생 용품을 치우는 것이라고 덧붙였습니다. "대부분의 욕실에는 카운터 공간이 많지 않기 때문에 대부분 깨끗하게 유지하여 가지고 있는 것을 과시하세요."라고 그녀는 설명합니다.
욕실의 와우 요소를 높이는 데 큰 도움이 될 또 다른 저렴한 방법은 목욕과 손수건을 업데이트하는 것입니다. "흰색은 거의 모든 장식과 잘 어울리며 욕실에 현재 매우 인기 있는 '스파 느낌'을 주는 데 도움이 됩니다."라고 Lynch는 말합니다.
매력적인 향기를 사용하여 집을 아늑하게 만드십시오.
“집이 시장에 나오면 항상 오감을 통해 좋은 느낌을 주도록 노력하십시오. 향을 단순하고 과하지 않게 유지하십시오. 촛불 몇 개를 켜고, 갈대 공기 디퓨저, 포푸리를 사용하거나 쿠키를 굽습니다.”라고 Lynch는 제안합니다.
Salvitti는 또 다른 트릭을 선호합니다. “대신에 계피 스틱을 오븐의 트레이에 올려놓으세요. 집에서 나가기 전에 따뜻하게 하고 오븐을 몇 분 동안 열어 두십시오.”
