집과 사랑에 빠지고, 제안을 하고, 대출 과정에 자신을 확고히 한 다음 집이 전문적인 검사를 받은 후 또는 이미 구입한 후 그 집이 난파선임을 발견하는 경우 그것. 그러한 시나리오는 가슴 아프고 너무 일반적입니다.
실망이나 구매자의 양심의 가책을 더 잘 피하려면 처음에 각 잠재적인 집을 둘러볼 때 다음 단계를 따르십시오. 주택 조사관이 우려하는 모든 영역을 파악하지는 못할 수도 있지만 처음부터 제안을 하지 못하게 하는 문제를 발견할 수 있습니다.
바닥과 벽의 바닥을 검사하십시오
많은 하우스 헌터는 발 근처에주의를 기울이지 않습니다. 뉴저지의 REMAX 에이전트인 Jackie Scura는 개인이 집을 둘러보며 물에 의한 손상을 살펴보고 찾을 것을 권장합니다. “벽 바닥, 특히 출입구 주변에서 과거 홍수의 흔적을 살펴보십시오. 얼룩, 부기 및 뒤틀림은 물이 사라진 후에도 오랫동안 주변에 남아 있습니다. 얼룩은 페인트를 통해 스며들기 때문에 완전히 숨기기가 매우 어렵습니다.”라고 그녀는 설명합니다.
천장을 확인하십시오
한 지역에서 다른 지역으로 이동할 때 천장에 빨간 깃발이 있는지 스캔하십시오. 부동산 중개인이자 부동산 중개인인 Sam DeBord는 "물 손상, 다시 칠하기, 패치를 붙인 흔적은 지붕 문제의 전조가 될 수 있습니다"라고 말합니다. 시애틀홈닷컴.
당신의 코를 사용
DeBord가 제공하는 또 다른 유용한 팁은 지하실 냄새 테스트입니다. “판매자들은 모든 냄새를 제거하려고 노력합니다. 지하실 냄새가 나지 않는다면 습기가 많거나 물에 문제가 있기 때문입니다.”
각 창구에서 정차
창문은 집을 여행할 때 집 사냥꾼이 종종 간과하는 또 다른 영역입니다. 창문을 수리하는 데 비용이 많이 들 수 있으므로 하우스 헌터는 세심한 주의를 기울여야 합니다. DeBord는 깨진 씰과 창 사이의 김서림이 있는지 창을 검사할 것을 권장합니다.
집 근처에 있는 것을 보세요.
풍수 컨설턴트이자 Home and Garden TV 특파원인 Laura Benko는 완벽한 풍수는 없지만 가능한 한 피해야 할 몇 가지 시나리오가 있다고 말합니다. “묘지 근처에 있는 집은 이상적이지 않습니다. 가정에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 '죽음'이 너무 많습니다.”
Benko가 경고하는 또 다른 요소는 우뚝 솟은 전력선 근처나 아래에 집을 사는 것입니다. "연구에 따르면 고압 송전선에 가까이 사는 것은 시간이 지남에 따라 건강에 해로운 영향을 미칠 수 있습니다."라고 그녀는 설명합니다.
콘센트가 많은지 확인
테네시 주 브리스톨에 있는 Guinn Consultancy Group, Inc.의 전무 이사인 Alan Guinn은 옷장을 계산하는 것 외에도 전기 콘센트를 계산하는 것이 중요하다고 말합니다. 그는 하우스 헌터들이 전기 패널의 용량을 확인하도록 권장합니다. "어디에나 연장 코드가 있고 패널에 빈 공간이 없다면 이는 곧 비용이 많이 드는 업그레이드를 의미할 수 있습니다."
낮과 밤에 집을 방문
사람들이 집 찾기 과정에서 배우는 많은 교훈과 마찬가지로 Guinn은 이 팁을 과거 경험에 기초합니다. “한 번 집을 방문했는데 모든 아름다운 흰색 천장이 DayGlo 녹색으로 언더코팅되어 있고 모든 천장에 태양계 장면이 있는 것을 발견했습니다! 말할 필요도 없이, 첫날 밤에 불을 끄고 토성이 마치 마법처럼 나타날 때까지 침실의 어둠 속에서 천장을 올려다볼 생각을 하는 사람은 거의 없을 것입니다. 천왕성은 집의 천장에 속하지 않습니다.
