주택 구매: 시작하기 위한 단계 – SheKnows

귀하의 모기지 대출 기관은 귀하가 감당할 수 있는 금액을 결정하기 위해 숫자를 살펴볼 것입니다. 자동차 할부금 및 기타 대출을 포함한 총 부채는 소득의 36%를 초과해서는 안 됩니다.

대출 기관은 고용주와 은행에 연락하여 소득을 확인하고 신용 기록을 확인하고 특정 금액의 모기지 승인을 받을 수 있는지 확인합니다. 이 모기지를 받을 의무는 없지만 판매자가 귀하가 진지한 구매자임을 보여줍니다.

대부분의 첫 구매자는 살고 싶은 동네의 목록을 알고 있는 부동산 중개인과 협력합니다. 원하는 가격에 원하는 모든 것을 얻지 못할 수도 있으므로 타협할 준비를 하십시오. 위치, 학군, 침실 또는 욕실 수 등 귀하에게 중요한 것의 우선 순위를 지정하십시오.

단독 주택에서 원하는 모든 것을 살 수 없다면 콘도나 타운하우스를 고려하십시오. 귀하가 승인한 가격대에서 사용할 수 있는 것이 무엇인지 이해할 수 있는 충분한 속성을 살펴보십시오.

적합한 집을 찾았으면 제안을 하십시오. 요구 가격보다 훨씬 낮으면 반대 제안과 약간의 협상을 준비하십시오. 감당할 수 있는 것보다 더 많이 제공하도록 압력을 가하지 마십시오. 집 가격이 귀하의 범위를 벗어나면 기꺼이 떠나야 합니다.

가격에 대해 판매자와 동의할 수 있다면 계약을 체결하고 거래를 유지하기 위해 "적금"을 내놓으라는 요청을 받게 됩니다. 계약서에 제안을 철회하면 돈이 반환된다는 내용이 명시되어 있는지 확인하십시오.

판매 조건으로 공인 주택 검사관의 검사가 있는 경우를 대비하여 합니다. 이 검사를 통해 가정 내의 모든 구조적, 전자적 또는 배관 문제를 식별하고 즉시 명확하지 않을 수 있는 큰 수리 비용을 절약할 수 있습니다.

귀하의 계약은 협상 가능한 마감 날짜를 설정합니다. 당신은 모기지와 재정을 확보하는 데 시간이 필요하고 판매자는 짐을 꾸리고 이사할 시간이 필요합니다. 집에 명확한 제목이 있는지 확인하는 시간이기도 합니다.

모든 것이 확인되면 서류에 서명하고 큰 수표를 건네고 신청 및 마감 수수료와 함께 모기지 서류를 제출합니다. 많은 서류에 서명하게 될 것입니다. 마감 시 모든 서류를 검토하고 새 집의 열쇠를 받게 됩니다. 이제 주택 소유에 대한 세금 혜택과 자부심을 누릴 때입니다!