홈메이크업 팬 여러분, 추수감사절 직전에 선물이 도착합니다. Property Brothers Jonathan과 Drew Scott이 새로운 시리즈로 돌아왔습니다. 형제가 뉴올리언스를 차지하다. 이번에는 특별 임무를 맡은 Big Easy에 있습니다. 각 형제는 이중 산탄 총 집의 절반을 개조하여 누가 가장 많은 가치를 창출하는지 경쟁합니다.
그들은 함께 일하고 있습니다 세인트 버나드 프로젝트, NOLA의 허리케인 카트리나와 같은 재난 발생 후 가정과 지역사회를 재건하는 조직입니다. 믿거 나 말거나, 16,000가구가 살 수 없는 상태로 남아 있습니다. 하지만 중요한 작업입니다. 집이 살기 좋은 공간으로 변할 때마다 주변 동네에 활력을 불어넣고, 다른 사람들이 자신의 재산을 개선하도록 장려하고 궁극적으로 기업이 다음과 같이 입주하도록 장려 잘.
그러나 형제로 돌아가서 Drew와 Jonathan은 이 이중 구조를 훌륭하게 변화시켰습니다. 그녀는 알고있다 시리즈의 첫 번째 에피소드를 보았고 이미 우리는 날아갔습니다. Drew는 리노가 소유자에게 비용을 지불하지 않았다고 말합니다. 그녀가 듀플렉스의 절반으로 이사했을 때, 그는 그녀에게 색상에 대해 어떻게 생각하는지 물었다. 그녀는 "솔직히 집도 없어서 색깔에 대한 말이 없어서 네가 하는 모든 게 축복이다"라고 답했다.
앗, 느낌!
좋아요, 그래서 우리 대부분은 Drew와 Jonathan이 와서 우리 집을 바꾸게 하지 못합니다. 우리가 할 수 있는 최선은 우리 자신의 리노베이션 프로젝트를 수행하는 방법 또는 하지 말아야 할 일에 대한 팁을 찾는 것입니다. 그들이 말한 내용은 다음과 같습니다. 그녀는 알고있다 집주인이 저지르는 최악의 실수다.
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1. 특히 집을 팔기 위해 개조하는 경우 과도하게 지출합니다.
Drew는 "판매하기 전에 과도하게 개조하고 싶지는 않습니다."라고 말합니다. “집을 팔려고 한다면, 당신의
부동산 에이전트를 통해 이러한 개조의 가치가 무엇인지 알아낼 수 있습니다. 그런 다음 돌아가서 이 모든 작업을 수행하는 데 비용이 얼마나 들 것인지 살펴보십시오.” 그는 항상 좋은 계산이라고 말하지만 결론은 더 많이 지출한다고 항상 효과가 있는 것은 아니라는 것입니다. 수익률이 떨어지는 부분이 있습니다."당신의 집은 환상적으로 보일지 모르지만 구매자는 당신이 한 모든 일에 대해 돈을주지 않을 것입니다."라고 Drew는 말합니다. “구매자가 집에서 무엇을 가치 있게 여기는지 살펴봐야 합니다.”
2. 당신은 잘못된 일에 너무 많은 돈을 쓴다
"수영장에 넣지 마세요." 조나단이 말합니다. "돈은 절대 돌려받지 못합니다." 초보자용입니다. 정확히 무엇을 연마하거나 교체해야 하는지는 부동산 중개인과 상의하고 싶은 또 다른 질문입니다. 전체 부엌 내장과 달리 모든 방에 새로운 페인트 칠이 필요할 수 있습니다.
3. 당신은 충분한 돈을 저축하지 않습니다
예산을 계획하고 예산 초과를 준비하십시오. 이것은 당신이 충분한 저축으로 준비해야 한다는 것을 의미합니다. 어떻게? "보면 부동산 형제 시리즈에서 모든 주택 소유자는 다른 이야기를 가지고 있습니다."라고 Drew는 말합니다. "일부 주택 소유자는 금융, 주택 신용 대출, 가족 대출을 통해옵니다." 주택 업그레이드를 위한 정부 보조금도 있습니다. Drew는 주택 개조에 특별한 관심을 가진 재정 고문과 협력할 것을 권장합니다.
그는 또한 체크 아웃을 권장합니다 Dream Home: 완벽한 집을 찾고 수리하기 위한 Property Brothers의 궁극적인 가이드. "실제로 모든 것을 분해하고 저축 가이드와 달력과 함께 모든 팁과 요령을 제공합니다."
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4. 무허가 계약자와 함께 일합니다.
형제/부동산/무작위 승객이 추천하는 버스에 "어떤 남자"와 함께 가지 마십시오. 최소한 자신의 보호를 위해 라이센스 계약자와 함께 가십시오. 하지만 그게 다가 아닙니다. Jonathan은 "누군가 면허가 있다고해서 그들이 좋은 것은 아닙니다."라고 말합니다. 그는 계약자의 웹 사이트를 확인하기 위해 온라인으로 이동할 것을 권장합니다. 아니요, 예술 작품일 필요는 없습니다. 그러나 그것은 부업이 아니라 직업 비즈니스처럼 보이는 적절한 웹사이트여야 합니다. 또한 Jonathan은 "조직과 관련이 있는지 확인하고 이전 작업에 대해 물어보고 추천을 받으십시오."라고 말합니다.
5. 반대 제안을 받지 않고 첫 번째 견적을 받습니다.
견적을 받는 것은 무료이므로 견적을 요청하여 견적을 비교하고 다양한 작업에 대한 진행률을 파악할 수 있습니다. 그러나 이것을 명심하십시오. "가장 저렴한 견적이 반드시 최고의 견적은 아닙니다."라고 Drew는 말합니다.
6. 당신은 당신의 연구를 하지 않습니다 — 그리고 그것은 보여줍니다
전체 리노베이션 프로세스를 이해해야 하므로 시작하기 전에 읽어보십시오. 계약자가 가격을 매길 것이기 때문에 아무것도 모른다고 계약자에게 말하지 마십시오. 어떤 질문을 해야 하는지 알아보세요.
Jonathan은 또한 샘플 펀치 목록과 샘플 예산을 살펴보고 보다 체계적으로 시작할 것을 권장합니다. 펀치 목록은 계약자가 마감일과 예정된 지불을 완료하기를 원하는 모든 작업/이정표를 나열하는 것입니다. 이렇게 하면 프로젝트 진행 상황을 추적하는 데 도움이 되며 작업이 완료되기 전에 비용을 지불하지 않아도 됩니다. (그런데 Property Brothers는 이를 도와줄 앱을 개발 중입니다.)
7. 현지 풍미를 통합할 수 있는 기회를 놓치는 경우
"우리는 청중에게 지역 문화에 대해 교육함으로써 모든 디자인의 기준을 높이는 것을 좋아합니다."라고 Drew는 말합니다. 그는 특별한 디자인 요소나 스타일을 알아보기 위해 해당 지역에서 잘 복원된 주택을 살펴볼 것을 권장합니다. 뉴올리언스에서 형제들은 도시를 여행하고 등불을 만드는 곳을 포함하여 지역 사업체를 방문했습니다. 그들은 매립된 목공에서 영감을 얻었습니다. "온라인에서 약간의 조사를 하고 당신의 도시에 전통 문화가 무엇인지 알아내십시오."라고 그는 제안합니다.
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8. Property Brothers 예산의 Property Brothers 타임라인에서 Property Brothers 수준의 리노베이션을 수행하려고 합니다.
Jonathan은 다음과 같이 직설적으로 말했습니다. 나는 내 시간에 대해 요금을 부과하지 않으며 가격 인하와 할인을 받습니다.” 제작진은 텔레비전 일정에 맞추기 위해 기한까지 프로젝트를 완료하기 위해 초과 근무를 합니다. 따라서 쇼에서 팁과 영감을 얻을 수 있지만 쇼에서 본 것을 기반으로 예산과 타임 라인을 설정하지 마십시오. 주어진 시간과 자원에서 무엇이 가장 의미가 있는지 알아보기 위해 숙제를 하십시오.
형제가 뉴올리언스를 차지하다 11월 수요일 첫 방송 HGTV에서 9/8c에 23.
