우와! 2015년 여름은 전국적으로 핫한 셀러 마켓이었습니다. 구매자는 주택에 대한 여러 제안을 제시하고 경쟁자보다 높은 가격을 지불할 용의가 있었습니다. 이러한 조건 아래에는 승자와 패자가 있습니다. 제 생각에는 의욕이 넘치고 자격을 갖춘 주택 구매자라면 꿈에 그리던 집을 얻을 기회를 놓쳐서는 안 됩니다.
다음에 좋아하는 집에서 치열한 경쟁을 벌이게 된다면 무엇을 할 수 있습니까? 아래의 빠른 방법 비디오에서 내 팁을 확인하거나 계속 읽을 수 있습니다.
우리 모두는 "금을 가진 자가 규칙을 만든다"는 말을 알고 있습니다. 집에 아주 높은 제안을 하는 것 외에도 경쟁에서 이기면 다른 전략을 사용하여 더 많은 비용을 들이지 않고도 제안의 경쟁력을 높일 수 있습니다.
1. 판매자에게 마감 비용을 요구하지 마십시오.
마감 비용은 얼마입니까? 자동차를 구입할 때와 마찬가지로 주택을 구입할 때 금융 비용, 세금, 보험 등의 항목을 충당하기 위해 최종 판매 가격 외에 추가 수수료가 있습니다. 계약금과 마감 비용을 모두 충당할 수 있을 만큼 충분한 돈을 모으셨기를 바랍니다. 많은 경우 구매자는 판매자에게 마감 비용을 기여하고 지불하도록 요청하여 궁극적으로 판매자의 수익을 감소시킵니다. 또한 마감 비용을 요청했는데 다른 구매자가 요청하지 않으면 재정적으로 튼튼해 보이지 않습니다. 그것은 당신의 제안을 뒷전으로 치닫게 할 수 있습니다.
2. 더 큰 보증금 제공
제안을 작성할 때 이 항목을 늘리는 데 비용이 들지 않습니다. 보증금은 일반적으로 최종 계약을 체결한 후 2~3일이 지나야 하며, 보증금은 어쨌든 귀하에게 환불됩니다. 당신의 시장에 있는 표준 예금 대신에, 다음 사람보다 훨씬 더 많은 보증금을 내겠다고 제안함으로써 당신이 당신의 입이 있는 곳에 당신의 돈을 넣을 준비가 되었음을 판매자에게 보여주십시오. 부동산 중개인에게 해당 주의 보증금 기준이 무엇인지 물어보고 그에 따라 진행하십시오.
3. 검사 기간 단축
계약을 완료하고 보증금을 보낸 후 검사 기간 중에 종종 꽝을 당할 것입니다. 표준 검사 기간은 전국적으로 다르지만 플로리다에서는 대략 10~15일입니다. 그러나 이 기간은 판매자가 자신의 집을 시장에서 제외하고 다른 잠재적 구매자와 해당 주택에 대한 제안을 놓치고 있는 10-15일입니다. 검사 시간을 3일, 5일 또는 7일로 단축하여 신속하게 집 문을 닫을 의욕이 있고 그들의 관심에 민감하다는 것을 그에게 보여주십시오. 이것은 경쟁적인 제안이나 입찰 상황에서 자신을 발견할 때 무기고에 추가할 수 있는 고전적이고 노련한 투자자 움직임입니다.
요약하자면, 귀하의 제안이 군중에서 눈에 띄도록 하려면 마감 비용을 요구하지 마십시오. 그런 다음 보증금을 올려 판매자에게 깊은 인상을 남깁니다. 마지막으로 판매자를 방해하지 않도록 신속하게 검사를 완료하십시오. 이 팁을 따르면 귀하의 제안이 경쟁 제품보다 더 경쟁력 있고 강력하며 현명한 것으로 인식될 것입니다!
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