시분할은 각 소유자가 1년에 한 번 해당 부동산을 휴가지로 사용할 수 있는 여러 소유자가 있는 부동산입니다. 훌륭해 보이지만 그만한 가치가 있습니까?
시분할은 꽤 오랫동안 가장 많이 논의된 부동산 항목 중 하나였습니다. 누군가는 사기라고 믿고 누군가는 일생에 한 번뿐인 기회라고 생각합니다. 대부분의 시분할 거래는 실제로 합법적이지만 이것이 귀하에게 적합한 투자인지 결정할 때 고려해야 할 여러 가지 사항이 있습니다. 여기에서 우리는 시분할 소유의 장단점을 살펴보고 최종 평결이 어떠해야 한다고 생각하는지 공유합니다.
프로
타임쉐어를 소유함으로써 얻을 수 있는 가장 분명한 이점은 평생 동안 매년 보장된 휴가를 보낼 수 있다는 것입니다. 호텔 요금 인상과 비싼 여행은 이제 그만! 시분할 소유의 다른 장점은 다음과 같습니다.
- 사용한 만큼만 비용을 지불합니다.. 일년 내내 비용을 지불하는 휴가용 주택을 구입하는 것과 달리 시분할을 사용하면 사용한 주에 대해서만 비용을 지불할 수 있습니다.
- 사용하지 않을 경우 대여할 수 있습니다.. 1년 사용이 어려우면 일주일 동안 빌려서 수익을 낼 수 있습니다.
- Timeshares는 교환 프로그램을 제공합니다.. 다른 장소를 방문하려면 다른 소유자와 공유 시간을 교환할 수 있습니다.
- 아주 가정식이다. 시분할은 일반적으로 몇 개의 침실, 주방 및 거실 공간이 있기 때문에 대가족에게 적합합니다. 그들은 작은 호텔 방과는 대조적으로 콘도나 아파트에 가깝습니다.
단점
인생의 모든 것과 마찬가지로 시분할에도 단점이 있습니다. 뛰어들어 이것이 완벽한 투자 유형인지 결정하기 전에 단점을 자세히 살펴보십시오.
- 높은 유지비. 시분할을 소유한 경우 부지 유지, 세금 납부, 고장난 품목 수리, 하우스키핑 비용 등을 위해 연간 유지 보수 비용을 지불하게 됩니다. 일반적으로 이러한 요금은 매년 4%씩 오르며, 이는 때때로 한 호텔에 일주일 동안 머무르는 비용보다 높을 수 있습니다.
- 자발적인 여행 없음. 미리 충분히 계획하지 않는 한 다른 소유자와 몇 주를 바꾸는 것은 매우 어려울 수 있습니다. 휴일 주간이 가장 빨리 예약되고 주요 장소가 그 뒤를 잇습니다. 이것은 무작위로 짐을 꾸리고 여행을 떠나는 능력을 제거합니다.
- 팔기 힘들다. 더 이상 타임쉐어를 소유하고 싶지 않다면 판매가 매우 까다로울 수 있으며 판매 가격에 대한 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 시분할이 가치가 떨어지기 때문에 투자에 대한 손실을 입을 가능성이 높습니다.
- 큰 초기 비용. 일반적으로 시분할은 즉시 약 $8,000 이상을 실행합니다. 이것은 많은 사람들에게 엄청난 비용이며 연간 유지 보수 비용과 함께 여행할 때 아무 것도 얽매이지 않고 호텔에 머무르는 것이 가치가 있을 수 있습니다.
보시다시피, 시분할 소유에는 많은 장단점이 있습니다. 초기 비용이 많이 들고 자발적인 여행이 거의 없기 때문에(이것이 일반적으로 최고의 여행입니다!), 우리는 단순히 호텔에 머물면서 원하는 대로 여행할 수 있는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 호텔 가격은 매우 다양합니다. 따라서 돈이 부족하다면 가장 좋은 리조트에 머물 필요가 없습니다. 결국, 당신이 누구와 있고 당신이 보는 명소는 일반적으로 기억에 남는 여행을 만드는 것입니다!
우리에게 말해
물론 선택은 여러분의 몫입니다! 독자 여러분은 어떻게 생각하십니까? 귀하 또는 귀하는 시분할 소유를 고려하시겠습니까?
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