이자율이 계속 하락함에 따라 호주 전역의 모기지 보유자들이 더 저렴한 주택 융자 혜택을 누리고 있습니다. 하지만 정말 최고의 거래를 하고 있습니까? 대출 기관에 전화 한 통으로 수천 달러를 절약할 수 있습니다!
대출 기관에 "더 주세요!"를 요청하십시오.
이자율이 계속 하락함에 따라 호주 전역의 모기지 보유자들이 더 저렴한 주택 융자 혜택을 누리고 있습니다. 하지만 정말 최고의 거래를 하고 있습니까? 대출 기관에 전화 한 통으로 수천 달러를 절약할 수 있습니다!
호주중앙은행(RBA)은 거의 매달 첫 번째 화요일에 모여 금리를 인상할지 인하할지 결정합니다. RBA가 이자율을 0.25% 낮출 때마다 은행은 기껏해야 0.20%만 전달합니다. 즉, 은행이 수익성 있는 주머니를 채울 수 있도록 귀하의 저축을 긁어모으는 것입니다.
그렇다면 권력의 균형을 법원으로 옮기는 방법은 무엇입니까?
Investors Club의 소비자 자산 옹호자 Kevin Young은 4대 은행(ANZ, CBA, NAB와 Westpac)은 전체 세율을 전달하는 것을 거부하여 "일반 호주인의 삶에 영향을 미치고 있습니다" 컷.
그러나 손이 묶인 채로 옆에 있을 필요는 없다고 그는 주장합니다. 실제로 모기지가 있다면 지금이 더 나은 거래를 요청하기에 완벽한 시기라고 Young은 말합니다. 2011년 11월부터 현재까지 최근의 현금 금리 인하로 인해 모기지 보유자들은 그 어느 때보다 정당한 금리 인하를 달성하기 위한 전략이 필요합니다. 그들의 것."
다음 전략 중 하나를 시도해 보십시오.
대출 기관에 할인을 요청하세요
주택 융자를 받은 지 12개월이 되었든 12년이 되었든 지금이 대출 기관에 "내가 가능한 한 가장 좋은 이율을 받고 있습니까?" "여러가지가 있다. 4대 은행 및 독립 금융 기관의 이자율 비교표를 제공하는 웹사이트를 사용하여 더 나은 모기지 거래에 대한 요청을 뒷받침하십시오." 영은 말한다.
잠재적 절감: $350,000 대출 시 0.2% 할인 $700 매년.
사례 연구: 이것은 31세의 Elizabeth가 그녀를 연간 1,000달러 이상 절약했다고 말합니다. 그녀는 “은행에서 5년 동안 일했는데 은행 전단에서 내 은행 명세서와 함께 저금리 주택 융자를 광고하는 것을 받았습니다.”라고 그녀는 말합니다. “신규 고객에게만 유효했는데 대출에 이율을 적용해 달라고 전화를 걸었다. 처음에 그들은 저항했지만 내가 다른 대출 기관으로 이사하겠다고 위협하자 그들은 신속하게 내 대출을 0.14% 줄였습니다. 연간 1,260달러, 월 105달러를 절약하고 있습니다.”
다른 혜택 협상
주택 융자는 이자율에 관한 것이 아닙니다. 고려해야 할 다른 기능과 수수료가 많이 있습니다. 월별 계정 관리 수수료, 연간 패키지 요금 및 저축액을 상계할 수 있는 능력과 같은 대출. Young은 "낮은 이자율 외에도 협상할 수 있는 기능이 있으며 이는 장기적으로 도움이 될 수 있습니다."라고 조언합니다.
잠재적 절감: 면제된 연간 패키지 요금은 $400 상계 계정을 설정하면 주머니에 다시 넣고 몇 백 달러 에게 수천 달러 매년.
사례 연구: 브리즈번에 거주하는 엄마 Melissa는 모기지에 상계 계좌를 추가하여 35,000달러의 저축을 활용하여 대출에 대한 이자를 줄일 수 있습니다.
그녀는 "연간 이자로 2,000달러 가까이 저축하고 그 여분의 현금을 사용하여 모기지론을 더 빨리 갚고 있습니다."라고 말합니다.
더 나은 거래를 위해 쇼핑하십시오
4대 금융기관을 포함한 다양한 대출기관이 제시하는 모기지 이자율의 차이 은행 및 소규모 비은행 대출 기관은 최대 0.75%까지 가능합니다. 거래. Young은 "더 나은 거래를 위해서는 스스로 조치를 취해야 합니다."라고 확인합니다. "시장을 검토하고 이 지식을 지렛대로 사용하여 대출 기관이 더 많은 이자율을 절감하도록 장려하거나 저축을 위해 기관을 전환하는 옵션을 선택하십시오."
잠재적 절감: $350,000 대출 시 0.75% 할인 $2,625 매년.
사례 연구: “저는 아기를 낳고 12개월 동안 직장을 쉬고 있습니다. 그래서 우리는 모기지를 재융자하여 수입이 없는 동안 현금화하고 재정적으로 관리하십시오.”라고 Leichhardt의 Marisa는 말합니다. 시드니. “모기지 브로커와 이야기를 나눈 후 우리는 주택 융자가 전혀 경쟁력이 없다는 것을 깨달았습니다! 우리는 5.79%를 지불했을 때 3년 동안 5.39%의 고정 금리 대출로 옮겼습니다. 어느 정도 보안을 유지하고 2,000달러 이상의 이자를 절약합니다. 나는 싸여있다!”
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